Договор мены земельного участка с жилым домом на квартиру (с доплатой разницы в цене)

Категория: Мена
  
 Гражданин(ка) _____________________________________, проживающий(ая)
 (Ф.И.О. полностью)
по адресу: _____________________________________________________________,
 (полный адрес)
паспорт серии ___________ N ______________, выдан "__" __________ 200_ г.
____________________________________________, код подразделения ________,
 (наименование выдавшего органа)
именуемый(ая) в дальнейшем  Сторона-1,  действующий(ая)  от своего имени,
с одной стороны, и гражданин(ка) _______________________________________,
 (Ф.И.О. полностью)
проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
 (полный адрес)
паспорт серии ___________ N ______________, выдан "__" __________ 200_ г.
____________________________________________, код подразделения ________,
 (наименование выдавшего органа)
именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-2,  действующий(ая) от  своего  имени,
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
 1. Сторона-1 обязуется передать  в собственность Стороне-2 земельный
участок  с  жилым  домом,  а Сторона-2 обязуется передать в собственность
Стороне-1 квартиру.
 2. Квартира находится по адресу: ___________________________________
 (область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица _________________, дом N ____ квартира N ____ на ___этаже. Квартира
находится в _________________________________ доме.
 (панельный, блочный или другое)
Квартира принадлежит Стороне-2 на праве собственности ___________________
 (указать правоустанавливающие документы,
________________________________________________________________________.
где и кем зарегистрированы)
 Квартира, упомянутая в п. 1 настоящего Договора, состоит из 3 комнат
1 комната - ______________________________ кв. м.;
 (цифрами и прописью)
2 комната - ______________________________ кв. м.
 (цифрами и прописью)
3 комната - _______________________________кв. м.
 (цифрами и прописью)
Общая площадь _________________________ кв. м., в том числе жилая площадь
 (цифрами и прописью)
______________________________________ кв. м. согласно документам БТИ.
 (цифрами и прописью)
 3. Инвентарная  стоимость  квартиры  составляет   согласно  справке,
выданной Бюро технической инвентаризации _______________________________.
 (указать номер и дату справки, а также сумму цифрами и прописью)
4. Земельный  участок,   указанный  в п. 1 настоящего  Договора,
принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании _______________
 (указать правоустанавливающие документы, кем  и когда выданы и где
________________________________________________________________________.
зарегистрированы)
и был предоставлен Стороне-1 для индивидуального жилищного строительства.
 5. Земельный участок расположен по адресу: _________________________
 (область, город, район, населенный пункт, деревня)
общей площадью ____________________________________________________-_____
 (цифрами и прописью)
в границах,  указанных  на  плане  земельного  участка, который  является
неотъемлемой частью настоящего Договора.
 6. Земельный участок имеет кадастровый номер _____________________ и
 (указать кадастровый номер)
расположен на землях сельскохозяйственного назначения.
 7. Нормативная стоимость земельного участка составляет _____________
 (указать сумму цифрами и прописью)
рублей  согласно  справке,  выдаваемой  соответствующей  организацией  на
территории, где расположен земельный участок.
 8. На земельном участке расположен жилой дом и принадлежит Стороне-1
на праве собственности на основании ____________________________________.
 (указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы,
 регистрационный номер)
 9. Жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное здание  общей
площадью __________ кв. м. и имеет 2 комнаты.
 10. Характеристика жилого дома  указана  в техническом паспорте Бюро
технической инвентаризации _____________________________________________.
 (указать область, город, район)
 11. Инвентарная стоимость жилого дома составляет __________________
 (цифрами и прописью)
рублей  на  основании  справки  Бюро  технической  инвентаризации.  Схема
расположения  указанного  жилого дома  на земельном участке  приведена на
плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего
договора.
 12. В результате настоящего Договора мены  в собственность Стороны-2
_________________________________________________________________________
 (указать Ф.И.О.)
переходит земельный участок с жилым домом,  указанный в п. 1 настоящего
Договора, а в собственность Стороны-1 ___________________________________
 (указать Ф.И.О.)
переходит квартира, указанная в п. 1 настоящего Договора.
 13. Стороны настоящего Договора договорились, что договорная цена на
земельный участок с жилым домом составляет ______________________________
 (указать цену цифрами и прописью)
и договорная цена на  квартиру составляет ______________________________.
 (указать цену цифрами и прописью)
Разницу в цене в сумме ____________________ Сторона-1 обязуется выплатить
 (указать цифрами и прописью)
Стороне-2   в  момент  подписания  передаточного  акта  против  расписки,
заверенной нотариусом.
 14. Сторона-1 заявляет,  что земельный участок  и  жилой дом правами
других лиц не обременены,  не заложены, не проданы, не являются предметом
исков третьих лиц, на земельный участок и жилой дом не наложен арест.
 15. Сторона-2   заявляет,   что  квартира  правами  третьих  лиц  не
обременена, не заложена,  не находится под арестом,  свободна  от исков и
претензий третьих лиц.
 16. Передача земельного участка с жилым домом  Стороной-1 и передача
квартиры  Стороной-2   осуществляется   по  передаточному  акту,  который
подписывается  сторонами.  Образец передаточного акта указан в приложении
N 3, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
 17. Передача  земельного  участка  с  жилым  домом и квартиры должна
осуществиться в течение _____ дней с даты подписания настоящего Договора.
 18. После подписания передаточного акта Сторонами и  государственной
регистрации  перехода  права  собственности  на земельный участок с жилым
домом и квартиры обязательства Сторон по передаче считаются выполненными.
 19. Право  собственности  на  земельный  участок  с  жилым  домом  и
квартиру,  указанными  в п. 1 настоящего Договора, возникает  с момента
государственной  регистрации  перехода  права  собственности на земельный
участок с жилым домом и квартиру.
 20. Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 земельный участок с жилым
домом в течение ___ дней с даты подписания передаточного акта в пригодном
для целевого использования и жилья состоянии.
 21. Сторона-2 обязуется передать Стороне-1 квартиру в течение ______
дней  с  даты  подписания  передаточного акта в состоянии,  пригодном для
проживания.
 22. Расходы, связанные  с  оформлением  настоящего Договора, Стороны
несут в равных долях.
 23. За  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  обязательств по
настоящему  Договору  Стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с
действующим законодательством Российской Федерации.
 24. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно возникло
в   результате   действия   обстоятельств   непреодолимой    силы.    Под
обстоятельствами  непреодолимой  силы  понимаются  такие  обстоятельства,
которые  возникли  после  подписания  настоящего  Договора  в  результате
непредвиденных  и  неотвратимых событий чрезвычайного характера,  а также
такие   обстоятельства,   как   война,    военные    действия,    санкции
государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон.
 Сторона,  у  которой  возникли  обстоятельства  непреодолимой  силы,
должна немедленно, но не позднее __ дней с даты их наступления  известить
другую  сторону  о  начале их действия и в течение ___ дней с даты начала
представить   документы,   свидетельствующие   о  действии  обстоятельств
непреодолимой  силы.  В  такие же  сроки сторона,  у  которой действовали
обстоятельства  непреодолимой  силы,  должна  известить  другую сторону о
прекращении их действия.
 Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более ____ месяцев,
стороны проводят  переговоры с целью выявления приемлемых  альтернативных
способов исполнения обязательств по настоящему Договору.
 25. Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с  даты  его подписания и
действует   до   полного   выполнения  Сторонами  своих  обязательств  по
настоящему Договору.
 26. Все   изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору   должны
совершаться в письменной форме и подписываться обеими Сторонами.
 27. Настоящий  Договор  составлен  в  трех  экземплярах  на  русском
языке  по  одному  для  каждой  Стороны  и  третий для хранения в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории ______________________________________________
 (область, город, район)
и все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
 28. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории ______________________________________________
 (указать наименование органа, область, город и район)
на основании ст. ст. 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  
Приложение: 1. План земельного участка с жилым домом.
 2. Поэтажный план дома, где расположена квартира.
 3. Образец передаточного акта.
  
 Подписи сторон
Сторона 1: __________________________________              ______________
 (Ф.И.О. полностью)                        (подпись)
Сторона 2: __________________________________              ______________
 (Ф.И.О. полностью)                        (подпись)
      


Интересное