Договір міни земельної ділянки рішення суду Доверенность на договора мены земельного участка
Быстрая авторизация через яндекс
логин на яндексе:
Поиск:


Главная > Мена

Договор мены земельными участками


 ___________________________                    "___" ___________ 20__ г.
 (место заключения договора)

________________________________________________________________  (Ф.И.О.
гражданина,  место  жительства,  паспортные   данные   или   наименование
юридического  лица),  именуемый  в  дальнейшем  "Сторона   А",   в   лице
_____________________________________ (если  договор  заключается  лицом,
уполномоченным Стороной А,  указать  Ф.И.О.  уполномоченного  гражданина,
место жительства, паспортные данные; если в качестве Стороны А  выступает
юридическое  лицо,  указать  Ф.И.О.  и  должность  ответственного  лица),
действующего  на  основании   ___________________   (устава,   положения,
доверенности)       с       одной       стороны,        и        ________
_____________________________________    (Ф.И.О.    гражданина,     место
жительства,  паспортные  данные  или  наименование  юридического   лица),
именуемый      в      дальнейшем      "Сторона      Б",      в       лице
_______________________________________ (если договор заключается  лицом,
уполномоченным Стороной Б,  указать  Ф.И.О.  уполномоченного  гражданина,
место жительства, паспортные данные; если в качестве Стороны Б  выступает
юридическое  лицо,  указать  Ф.И.О.  и  должность  ответственного  лица),
действующего   на   основании   ________________   (устава,    положения,
доверенности) с другой стороны,  заключили  настоящий  договор  (далее  -
Договор) о нижеследующем.

 1. Предмет договора

 1.1. Стороны совершают мену принадлежащих им на праве  собственности
земельных участков, признаваемых Сторонами равноценными.
 1.2. Сторона А  передает  Стороне  Б  земельный  участок  из  земель
_______________________________  (категория  земель)  с   кадастровым   N
_____________________________________________, расположенный  по  адресу:
___________________________________________________ (субъект   Российской
Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение) (далее -  Участок  А),
для  использования  в целях ________________________________ (разрешенное
использование), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка
А, прилагаемой к Договору и являющейся  его  неотъемлемой  частью,  общей
площадью ______ кв. м,  принадлежащий  на  момент  совершения  настоящего
Договора   Стороне   А    на    праве    собственности    на    основании
_________________________ (реквизиты свидетельства о праве  собственности
Стороны  А  на  Участок  А  или  иного  правоустанавливающего документа),
с расположенными на нем _________________________________________________
(указать  здания,  строения,  сооружения,  их  характеристики; если такие
объекты  недвижимости  на  участке  отсутствуют,  то   указать   на   это
обстоятельство).
 1.2.1.  Нормативная   цена   Участка   А   составляет   ____________
____________________________ (сумма цифрами и прописью)  рублей  согласно
прилагаемому к Договору акту.
 1.2.2. Оценочная стоимость объектов недвижимости,  расположенных  на
Участке А, составляет:  __________________  (сумма  цифрами  и  прописью)
рублей согласно прилагаемой к Договору сводной ведомости  оценки  зданий,
строений, сооружений.
 1.3. Сторона Б  передает  Стороне  А  земельный  участок  из  земель
________________________________ (категория  земель)  с   кадастровым   N
______________________________________________, расположенный по  адресу:
____________________________________________________ (субъект Российской
Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение) (далее -  Участок  Б),
для использования в целях __________________________________ (разрешенное
использование), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка
Б, прилагаемой к Договору и являющейся  его  неотъемлемой  частью,  общей
площадью ______ кв. м,  принадлежащий  на  момент  совершения  настоящего
Договора   Стороне   Б    на    праве    собственности    на    основании
_____________________________   (реквизиты    свидетельства    о    праве
собственности Стороны Б на  Участок  Б  или  иного  правоустанавливающего
документа),
 с расположенными на нем ____________________________________________
______________________________________ (указать     здания,     строения,
сооружения, их характеристики; если такие объекты недвижимости на участке
отсутствуют, то указать на это обстоятельство).
 1.3.1.  Нормативная   цена   Участка   Б   составляет   ____________
_____________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей  согласно
прилагаемому к Договору акту.
 1.3.2. Оценочная стоимость объектов недвижимости,  расположенных  на
Участке Б, составляет: ___________________  (сумма  цифрами  и  прописью)
рублей согласно прилагаемой к Договору сводной ведомости  оценки  зданий,
строений, сооружений.

 2. Споры по обмениваемым участкам

 2.1. Сторона А довела до сведения Стороны Б, а Сторона Б  приняла  к
сведению, что по Участку А, являющемуся предметом  Договора,  не  имеется
земельных и иных имущественных споров (либо имеются  следующие  земельные
или иные споры:
 а) ________________________________________________________________;
 б) ________________________________________________________________;
 в) _______________________________________________________________).
 2.2. Сторона Б довела до сведения Стороны А, а Сторона А  приняла  к
сведению, что по Участку Б, являющемуся предметом  Договора,  не  имеется
земельных и иных имущественных споров (либо имеются  следующие  земельные
или иные споры:
 а) ________________________________________________________________;
 б) ________________________________________________________________;
 в) _______________________________________________________________).

 3. Обременения обмениваемых участков

 3.1. Участок А не обременен сервитутами (либо  обременен  следующими
сервитутами:
 а)   публичным   сервитутом,    установленным    для    ____________
___________________________ (вид ограниченного пользования Участком А)  в
соответствии с _____________________________ (нормативный  правовой  акт,
которым установлен сервитут) сроком на _________________________________;
 б)   частным   сервитутом,    установленным    для    ______________
___________________________ (вид ограниченного пользования Участком А)  в
соответствии  с  _____________________________  (договоренностью  смежных
землепользователей, решением суда) сроком на ___________________________.
 3.1.1. На Участок А не распространяются иные права третьих лиц (либо
распространяются следующие права третьих лиц:
 3.1.2. права залогодержателя в связи с передачей  Участка  А  (части
Участка А) в залог на основании договора об ипотеке  ________  (реквизиты
договора об ипотеке земельного участка);
 3.1.3. права арендатора в связи с передачей Участка А (части Участка
А) в аренду на основании договора аренды ____________ (реквизиты договора
аренды земельного участка);
 3.1.4. права ссудополучателя в связи с передачей  Участка  А  (части
Участка   А)   в   безвозмездное   срочное   пользование   на   основании
___________________  (договора   безвозмездного   срочного   пользования,
решения исполнительного органа государственной власти или органа местного
самоуправления)  _______________   (реквизиты   договора   безвозмездного
срочного  пользования,  решения  исполнительного  органа  государственной
власти или органа местного самоуправления).
 3.1.5. Границы земель Участка А, обремененных правами третьих лиц, и
содержание этих прав указаны на прилагаемой к Договору кадастровой  карте
(плане) Участка А.
 3.1.6. Обременения Участка А, установленные до заключения настоящего
Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в  порядке,  установленном
законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.
 3.2. Участок Б не обременен сервитутами (либо  обременен  следующими
сервитутами:
 а)  публичным  сервитутом,  установленным  для   ____________   (вид
ограниченного    пользования    Участком    Б)    в    соответствии     с
___________________  (нормативный  правовой   акт,   которым   установлен
сервитут) сроком на ____________________________________________________;
 б)  частным  сервитутом,  установленным  для   ________________ (вид
ограниченного пользования Участком  Б)  в  соответствии  с  _____________
(договоренностью смежных землепользователей,  решением  суда)  сроком  на
________________________________________________________________________.
 3.2.1. На Участок Б не распространяются иные права третьих лиц (либо
распространяются следующие права третьих лиц:
 3.2.2. права залогодержателя в связи с передачей  Участка  Б  (части
Участка Б) в залог на основании договора об ипотеке  ________  (реквизиты
договора об ипотеке земельного участка);
 3.2.3. права арендатора в связи с передачей Участка Б (части Участка
Б) в аренду на основании договора аренды ____________ (реквизиты договора
аренды земельного участка);
 3.2.4. права ссудополучателя в связи с передачей  Участка  Б  (части
Участка   Б)   в   безвозмездное   срочное   пользование   на   основании
__________________________ (договора безвозмездного срочного пользования,
решения исполнительного органа государственной власти или органа местного
самоуправления)  _______  (реквизиты  договора  безвозмездного   срочного
пользования, решения исполнительного органа  государственной  власти  или
органа местного самоуправления).
 3.2.5. Границы земель Участка Б, обремененных правами третьих лиц, и
содержание этих прав указаны на прилагаемой к Договору кадастровой  карте
(плане) Участка Б.
 3.2.6. Обременения Участка Б, установленные до заключения настоящего
Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в  порядке,  установленном
законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

 4. Ограничения в использовании
 обмениваемых участков

 4.1. На Участок А не распространяются  ограничения  в  использовании
(либо распространяются следующие ограничения в использовании:
 а) _____________________ (в связи  с  установлением  особых  условий
использования Участка А и режима хозяйственной деятельности  в  охранных,
санитарно-защитных зонах),  установленное  на  основании  _______________
(акт исполнительного органа государственной власти, акт  органа  местного
самоуправления, решение суда) на срок _________ (либо бессрочно);
 б) ____________________ (в  связи  с  установлением  особых  условий
охраны окружающей среды, в том  числе  животного  и  растительного  мира,
памятников  природы,  истории  и  культуры,   археологических   объектов,
сохранения плодородного слоя почвы, естественной  среды  обитания,  путей
миграции диких животных) установленное на основании  ____________________
(акт исполнительного органа государственной власти, акт  органа  местного
самоуправления, решение суда) на срок ______ (либо бессрочно);
 в) ___________________________________________________________ (иные
ограничения в использовании Участка А).
 4.2.  Ограничения  в  использовании  Участка  А,  установленные   на
определенный срок,  сохраняются  вплоть  до  их  прекращения  в  порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
 4.3. На Участок Б не распространяются  ограничения  в  использовании
(либо распространяются следующие ограничения в использовании:
 а)  ___________________________  (в  связи  с  установлением  особых
условий использования Участка Б и  режима  хозяйственной  деятельности  в
охранных,   санитарно-защитных   зонах),   установленное   на   основании
__________________________ (акт  исполнительного  органа  государственной
власти, акт органа местного самоуправления, решение суда) на срок  ______
(либо бессрочно);
 б)  ___________________________  (в  связи  с  установлением  особых
условий охраны окружающей среды, в том числе  животного  и  растительного
мира, памятников природы, истории и культуры,  археологических  объектов,
сохранения плодородного слоя почвы, естественной  среды  обитания,  путей
миграции диких животных)  установленное  на  основании  ___________  (акт
исполнительного  органа  государственной  власти,  акт  органа   местного
самоуправления, решение суда) на срок  ___________________________  (либо
бессрочно);
 в) ___________________________________________________________ (иные
ограничения в использовании Участка Б).
 4.4.  Ограничения  в  использовании  Участка  Б,  установленные   на
определенный срок,  сохраняются  вплоть  до  их  прекращения  в  порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.

 5. Права и обязанности сторон

 5.1. Сторона А имеет право:
 5.1.1. требовать передачи Участка Б  в  собственность  на  основании
передаточного акта (иного документа о передаче);
 5.1.2. требовать передачи Участка Б в состоянии, пригодном  для  его
использования в соответствии с целевым назначением и условиями Договора;
 5.1.3. требовать возмещения убытков, причиненных передачей Участка Б
в состоянии не пригодном для его использования в соответствии  с  целевым
назначением и условиями Договора;
 5.1.4. требовать  передачи  Участка  Б,  не  состоящим  под  арестом
(запрещением)  и  свободным  от  любых  (кроме  изложенных  в разделе  3
Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в  момент
заключения Договора Сторона Б не могла не знать;
 5.1.5. требовать расторжения Договора в случае передачи  Участка  Б,
обремененным правами третьих лиц не оговоренных в разделе 3 Договора;
 5.1.6.  требовать  расторжения  Договора   и   возмещения   убытков,
причиненных предоставлением Стороной Б заведомо ложной информации:
 а) об обременениях Участка Б,
 б) об ограничениях в использовании Участка Б,
 в) о разрешении на застройку Участка Б,
 г) об  использовании  соседних  с  Участком  Б  земельных  участков,
оказывающем существенное воздействие на использование Участка Б,
 д) о качественных свойствах земель Участка Б, которые могли повлиять
при заключении Договора на планируемое Стороной А  использование  Участка
Б.
 5.2. Сторона А обязана:
 5.2.1. передать Участок А в собственность  Стороны  Б  на  основании
передаточного акта (иного документа о передаче);
 5.2.2.  передать  Участок  А   в   состоянии   пригодном   для   его
использования Стороной Б в соответствии с целевым назначением и условиями
Договора;
 5.2.3. возместить  убытки,  причиненные  Стороне  Б  предоставлением
Участка А в состоянии не пригодном для его использования в соответствии с
целевым назначением и условиями Договора;
 5.2.4. передать Участок А, не состоящим под арестом (запрещением)  и
свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3 Договора)  имущественных
прав и претензий третьих лиц, о  которых  в  момент  заключения  Договора
Сторона А не могла не знать;
 5.2.5. возместить  убытки,  причиненные  предоставлением  Стороне  Б
заведомо ложной информации:
 а) об обременениях Участка А,
 б) об ограничениях в использовании Участка А,
 в) о разрешении на застройку Участка А,
 г) об  использовании  соседних  с  Участком  А  земельных  участков,
оказывающем существенное воздействие на использование Участка А,
 д) о качественных свойствах земель Участка А, которые могли повлиять
при заключении Договора на планируемое Стороной Б  использование  Участка
А.
 5.2.6. не уклоняться от государственной регистрации  перехода  права
собственности на Участок А к Стороне Б;
 5.2.7.  не  уклоняться  от  подписания  передаточного  акта   (иного
документа о передаче Участка А Стороне Б);
 5.2.8. принять Участок Б  на  основании  передаточного  акта  (иного
документа о передаче Участка Б Стороне А);
 5.2.9. соблюдать упомянутые в разделе 3 Договора права  третьих  лиц
на Участок Б;
 5.2.10. использовать Участок Б в соответствии с целевым назначением;
 5.2.11.  использовать  Участок  Б  в  соответствии   с   разрешенным
использованием, установленным разделом 4 Договора.
 5.3. Сторона Б имеет право:
 5.3.1. требовать передачи Участка А  в  собственность  на  основании
передаточного акта (иного документа о передаче);
 5.3.2. требовать передачи Участка А в состоянии, пригодном  для  его
использования в соответствии с целевым назначением и условиями Договора;
 5.3.3. требовать возмещения убытков, причиненных передачей Участка А
в состоянии не пригодном для его использования в соответствии  с  целевым
назначением и условиями Договора;
 5.3.4. требовать  передачи  Участка  А,  не  состоящим  под  арестом
(запрещением)  и  свободным  от  любых  (кроме  изложенных  в разделе  3
Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в  момент
заключения Договора Сторона А не могла не знать;
 5.3.5. требовать расторжения Договора в случае передачи  Участка  А,
обремененным правами третьих лиц не оговоренных в разделе 3 Договора;
 5.3.6.  требовать  расторжения  Договора   и   возмещения   убытков,
причиненных предоставлением Стороной А заведомо ложной информации:
 а) об обременениях Участка А,
 б) об ограничениях в использовании Участка А,
 в) о разрешении на застройку Участка А,
 г) об  использовании  соседних  с  Участком  А  земельных  участков,
оказывающем существенное воздействие на использование Участка А,
 д) о качественных свойствах земель Участка А, которые могли повлиять
при заключении Договора на планируемое Стороной Б  использование  Участка
А.
 5.4. Сторона Б обязана:
 5.4.1. передать Участок Б в собственность  Стороны  А  на  основании
передаточного акта (иного документа о передаче);
 5.4.2.  передать  Участок  Б   в   состоянии   пригодном   для   его
использования Стороной А в соответствии с целевым назначением и условиями
Договора;
 5.4.3. возместить  убытки,  причиненные  Стороне  А  предоставлением
Участка Б в состоянии не пригодном для его использования в соответствии с
целевым назначением и условиями Договора;
 5.4.4. передать Участок Б, не состоящим под арестом (запрещением)  и
свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3 Договора)  имущественных
прав и претензий третьих лиц, о  которых  в  момент  заключения  Договора
Сторона Б не могла не знать;
 5.4.5. возместить  убытки,  причиненные  предоставлением  Стороне  А
заведомо ложной информации:
 а) об обременениях Участка Б,
 б) об ограничениях в использовании Участка Б,
 в) о разрешении на застройку Участка Б,
 г) об  использовании  соседних  с  Участком  Б  земельных  участков,
оказывающем существенное воздействие на использование Участка Б,
 д) о качественных свойствах земель Участка Б, которые могли повлиять
при заключении Договора на планируемое Стороной А  использование  Участка
Б.
 5.4.6. не уклоняться от государственной регистрации  перехода  права
собственности на Участок Б к Стороне А;
 5.4.7.  не  уклоняться  от  подписания  передаточного  акта   (иного
документа о передаче Участка Б Стороне А);
 5.4.8. принять Участок А  на  основании  передаточного  акта  (иного
документа о передаче Участка А Стороне Б);
 5.4.9. соблюдать упомянутые в разделе 3 Договора права  третьих  лиц
на Участок А;
 5.4.10. использовать Участок А в соответствии с целевым назначением;
 5.4.11.  использовать  Участок  А  в  соответствии   с   разрешенным
использованием, установленным разделом 4 Договора.
 5.5. Стороны имеют равные права и несут  обязанности,  установленные
законодательством Российской Федерации.

 6. Ответственность сторон

 6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий Договора, в  т.ч.  вызванное  действием  непреодолимой
силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 7. Разрешение споров

 7.1. Споры, возникающие  при  исполнении  Договора,  разрешаются  по
соглашению между Стороной А и Стороной Б.
 7.2.  При  невозможности  достижения  соглашения  между   Сторонами,
возникшие споры разрешаются  в  суде  _______________  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации.

 8. Заключительные положения

 8.1.  Стороны  согласились,  что  договорная  стоимость  каждого  из
Участков,   указанных   в разделе   1 Договора,   составляет   ______
____________________________ (сумма  цифрами  и  прописью)  рублей.  Мена
Участков производится без доплаты.
 8.2. Расходы, связанные  с  оформлением  Договора  Стороны  несут  в
равных долях.
 8.3. Одновременно с переходом прав собственности к Сторонам Договора
переходят и соответствующие этим  правам  обязанности,  в  том  числе  по
уплате налогов, иных платежей.
 8.4.  Фактическая  передача  Участков  и  вступление   во   владение
осуществляются  на  основании  передаточного  акта  (иного  документа   о
передаче), составленного в соответствии со ст.556 ГК РФ.
 Передаточный акт (иной документ о передаче) подписывается  Сторонами
не позднее _________ дней  с  момента  регистрации  Договора  в  порядке,
установленном  ФЗ  "О  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
имущество  и  сделок  с   ним"   в   ____________________   (наименование
уполномоченного органа).
 8.5. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению  (по
желанию сторон).
 8.6.  Договор  составлен  в  ________  экземплярах,  имеющих  равную
юридическую    силу,    один    из    которых    хранится     в     делах
_________________________________  (нотариуса,  учреждения   юстиции   по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с  ним)
по адресу ______________________, один - у Стороны А, один - у Стороны Б.
 8.7. К Договору прилагаются:
 - кадастровая карта (план) Участка А;
 - кадастровая карта (план) Участка Б;
 - акт о нормативной цене Участка А;
 - акт о нормативной цене Участка Б;
 - акты оценки Участка А (прилагается в случае, если  оценку  участка
производили профессиональные оценщики);
 - акты оценки Участка Б (прилагается в случае, если  оценку  участка
производили профессиональные оценщики);
 -   сводная   ведомость   оценки   зданий,   строений,   сооружений,
расположенных на Участке А (прилагается при включении  зданий,  строений,
сооружений в предмет договора);
 -   сводная   ведомость   оценки   зданий,   строений,   сооружений,
расположенных на Участке Б (прилагается при включении  зданий,  строений,
сооружений в предмет договора);
 - требование залогодержателя Участка А по задолженности (прилагается
в случае, если предмет договора обременен залогом);
 - требование залогодержателя Участка Б по задолженности (прилагается
в случае, если предмет договора обременен залогом);
 -  копии  договоров  аренды,  безвозмездного  срочного  пользования,
ипотеки, заключенных Стороной А с третьими лицами по предмету Договора;
 -  копии  договоров  аренды,  безвозмездного  срочного  пользования,
ипотеки, заключенных Стороной Б с третьими лицами по предмету Договора;
 - доверенность лица, уполномоченного Стороной  А  выступать  от  его
имени при заключении договора (прилагается в случае  подписания  договора
лицом, уполномоченным Стороной А);
 - доверенность лица, уполномоченного Стороной  Б  выступать  от  его
имени при заключении договора (прилагается в случае  подписания  договора
лицом, уполномоченным Стороной Б).
 - документ, удостоверяющий право собственности Стороны А на  Участок
А;
 - документ, удостоверяющий право собственности Стороны Б на  Участок
Б.

 Подписи сторон

 Сторона А __________________________________________________________

 "___" ___________ 20__ г.

 Сторона Б __________________________________________________________

 "___" ___________ 20__ г.


Еще

Интересное

Акт об утере документов образец Акт передачи дома и Земельного участка Акт приема передачи Договор безвозмездного пользования жилым помещением Договор дарения земельного участка Договор инвестирования строительства жилого дома Договор купли продажи дома в рассрочку Договор купли продажи объекта незавершенного строительства Договор на подачу и уборку Вагонов Заявление на дарение Заявление о назначении пенсии Платежная ведомость форма 0504403 Положение о материальной ответственности Устав ано Форма устава ООО



RSS
Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.
Ваше имя: *
Ваша почта:

Комментарий: *
Введите символы: *
captcha
Обновить