Архитектурно-планировочное задание на разработку
Категория: Разное
Утверждаю
Руководитель органа архитектуры
и градостроительства, главный архитектор
(Фамилия, И. О.)
________________________________
"__"_____________________19__года
Архитектурно-планировочное задание N ____________________
На разработку ____________________________________________
(стадия проектирования, вид строительства)
Объект___________________________________________________________________
название объекта, краткие характеристики - вместимость, мощность и
т.п.
Адрес____________________________________________________________________
почтовый или строительный адрес.
Заказчик_________________________________________________________________
наименование, юридический адрес, банковские реквизиты заказчика
или уполномоченный им организации (физического лица). Адрес и
данные учредителей.
Основания для проектирования ____________________________________________
постановление администрации о предоставлении
участка под проектирование (в аренду, в
пользование, в собственность), протокол
комиссии по выбору участка, протокол
конкурсной комиссии по продаже участка или
инвестиционного конкурса, реставрационное
задание органа охраны памятников и т.п.,
обоснование инвестиций в строительство (их
номера и даты).
Проектировщик____________________________________________________________
наименование, юридический адрес, банковские реквизиты, N
лицензии на право занятия данным видом деятельности.
Характеристика предоставляемого для проектирования участка
Местоположение __________________________________________________________
градостроительные условия размещения объекта - зона
городского центра, центр района, территория жилой
застройки, промышленно-коммунальная зона, охранная зона,
охранная зона памятника, курортная, зеленая зона и т.п.
Оценочная характеристика участка.
Землепользователь _______________________________________________________
наименование и юридический адрес, характер
землепользования - аренда (срок аренды), постоянное
пользование, собственность.
Размер участка __________________________________________________________
площадь участка, га.
Современное состояние и использование участка ___________________________
характеристика рельефа,
наличие зданий (их
использование и назначение,
этажность, материал стен и
т.п.), озеленение,
благоустройство и т.п.
Приложение со схемой.
Экологическая характеристика участка ____________________________________
данные, характеризующие
экологическое состояние территории:
загрязнение атмосферы, почвы,
водоемов, электромагнитное
воздействие и пр.
Транспортные условия ____________________________________________________
наличие дорог, тротуаров, подъездных путей ж/д
транспорта.
Инженерно-строительные условия __________________________________________
наличие материалов инженерных изысканий
для строительства, характеристика грунтов,
уровень грунтовых вод, опасные
геологические процессы и т.п.
Инженерное оборудование _________________________________________________
инженерные коммуникации, продуктопроводы,
проходящие по проектируемому участку или по
прилегающей территории (диаметр, длина, глубина
заложения и т.п.).
Смежные участки _________________________________________________________
наименование смежных землепользователей и их границы
согласно прилагаемой схемы.
Охраняемые памятники культуры и природы _________________________________
название памятника, категория
охраны, время постановки на учет,
состояние и т.п.
Планировочные ограничения _______________________________________________
действующие на территории участка ограничения
от промышленных объектов, природных или
техногенных процессов, охраняемых объектов,
инженерных коммуникаций. Сервитуты.
Градостроительная документация __________________________________________
ранее разработанные и утвержденные, либо
согласованные проекты на проектируемую и
прилегающую к ней территорию, подлежащие
учету (наименование, срок разработки,
проектная организация).
Обязательные требования и рекомендации
Общие требования_________________________________________________________
требования о соблюдении действующей законодательной базы,
нормативов в области проектирования и строительства,
правил застройки, основных положений действующего
генплана и других проектов, об учете результатов конкурса
или других предпроектных материалов.
Требования по сносу, выносу, переносу зданий и сооружений _______________
_________________________________________________________________________
из предварительных условий согласно акту выбора участка
или из предпроектных материалов.
Требования по соблюдению прав третьих лиц _______________________________
необходимые согласования и
условия, обеспечивающие
соблюдение прав третьих лиц,
чьи интересы затрагиваются
строительством.
Требования по формированию доступной среды жизнедеятельности для
маломобильных групп населения ___________________________________________
социально-функциональные требования,
устанавливаемые органами социальной защиты
населения с учетом мнения общественных
объединений инвалидов.
1 Определяются проектом. Ограничения или
Габариты______________________ условия устанавливаются в соответствии с
принятой ранее градостроительной
Предельная высота строения____ концепцией, правилами застройки или
действующими ограничениями (охранные зоны
Архитектура фасадов___________ памятников, зоны особого регулирования и
т.п.)
Использование подземного пространства, первого и цокольного этажей_______
_________________________________________________________________________
из предварительных условий согласно акту выбора участка
или определяется проектом.
Инженерное оборудование, сети и условия по использованию
системы водопровод __________________ существующих коммуникаций и
канализация _________________________ необходимость оборудования объекта
теплофикация ________________________ перечисленными видами коммуникаций
горячее водоснабжение _______________ с указанием их типа.
электрификация ______________________
газоснабжение _______________________
слабые токи _________________________
мусороудаление ______________________
Архитектура инженерных сооружений _______________________________________
архитектурно-планировочные требования к
инженерным сооружениям, необходимым для
функционирования объекта - ТП, ЦТП,
инженерным коммуникациям и т.п.,
размещаемым на проектируемом участке.
Транспортные сооружения _________________________________________________
тип дорог, проездов, тротуаров, площадок.
Необходимость в пешеходных переходах, гаражах,
стоянках (их тип). Другие транспортные сооружения
и требования к ним.
Инженерная подготовка территории ________________________________________
требования по организации рельефа,
поверхностного стока. Защитные
сооружения - насыпи, дамбы, нагорные
канавы, водоемы и т.п.
Благоустройство__________________________________________________________
требования к ландшафтной архитектуре, озеленению. Малые
формы, ограждение, реклама и др.
Строительные материалы __________________________________________________
предложения об использовании, как правило, местных
строительных материалов и конструкций.
Защитные сооружения _____________________________________________________
специальные устройства и сооружения для защиты людей
и функционирования объекта в чрезвычайных условиях.
Противопожарные требования ______________________________________________
из предварительных условий согласно акту
выбора участка или из предпроектных
материалов. Особые требования к объекту.
Охрана окружающей среды _________________________________________________
мероприятия по исключению или минимизации
вредного воздействия на окружающую среду.
Организация строительства________________________________________________
условия по исключению неблагоприятного
воздействия на население, проживающее на
прилегающей территории. Предложения по
организации движения транспорта и
функционированию городского хозяйства.
Требования по формированию пусковых комплексов,
этапов.
Дополнительные условия
Промежуточные согласования ______________________________________________
указания о вынесении на предварительное
рассмотрение и согласование градостроительным
советом или органом архитектуры и
градостроительства материалов, дающих
представление об объемнопланировочных решениях
объекта, с целью определения их соответствия
требованиям АПЗ.
Общественное обсуждение _________________________________________________
указание о необходимости проведения общественного
обсуждения и его организационной форме (в
соответствии с принятым в установленном порядке
положением).
Состав проекта___________________________________________________________
в соответствии с действующей инструкцией.
Порядок согласования и утверждения ______________________________________
обязательные для данного объекта -
экспертиза и согласование в органах
контроля и надзора, органах охраны
памятников, органах социальной защиты
населения. Указание кем и каким
документом проект утверждается и в
какой срок.
Страхование рисков при производстве строительных работ __________________
_________________________________________________________________________
предложение о страховании рисков при разработке градостроительной
документации, выполнении проектных работ, инженерных изысканий
для строительства и строительно-монтажных работах.
Примечания
Срок действия АПЗ _______________________________________________________
указываются сроки проектирования, согласованные с
заказчиком и проектной организацией, но не более
нормативных (установленных).
При непредставлении проекта на получение разрешения на строительство в течение указанного срока действия АПЗ его действие прекращается без уведомления заказчика, вплоть до аннулирования. При этом затраты заказчика, связанные с подготовительными и проектными работами, заказчику не возмещаются.
В случае возникновения обстоятельств, требующих пересмотра условий АПЗ, изменения в него могут быть внесены по согласованию с заказчиком.
Продлить срок действия АПЗ может только орган архитектуры и градостроительства его выдавший по заявлению заказчика, при этом в АПЗ могут быть внесены уточнения и изменения, вызванные произошедшими в законодательной базе или градостроительной ситуации.
Требования и условия, изложенные в АПЗ, обязательны для всех участников инвестиционного процесса независимо от форм собственности и источников финансирования. АПЗ по просьбе заказчика может быть предметом обсуждения градостроительного совета, архитектурной общественности, рассмотрено в независимой экспертизе и иметь другие формы обсуждения.
Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ, может быть обжаловано в суде.
АПЗ составил ________________ _________ АПЗ получил _________
"__" ________19 _ г._________ "__" _______19 __ г. __________
(подпись) (подпись)
Архитектурно-планировочным заданием устанавливается перечень приложений: постановление органа управления о предоставлении данного участка в собственность, постоянное пользование или в аренду на время проектирования;
протокол комиссии по выбору участка или материалы по конкурсу на предоставление или продажу данного участка (условия конкурса, протокол комиссии и решение администрации), протокол градостроительного совета по рассмотрению предпроектных материалов или протокол конкурсной комиссии по материалам конкурса на лучший архитектурный проект, протокол общественного обсуждения предпроектных материалов, а также протоколы других возможных рассмотрении и согласований;
ситуационная схема в масштабе 1:5000,1:2000;
план землепользования с границами предоставляемого для проектирования участка, с указанием смежных участков, трасс инженерных коммуникаций и точек подключения к ним, выкопировка из генплана (ПДП, ПЗ).
Похожие статьи
- Техническое задание на разработку научно-технической продукции
- Техническое задание на разработку и (или) изготовление мембранного предохранительного устройства (мпу)
- Плановое (реставрационное) задание на разработку научно-проектной документации и проведение ремонтно-реставрационных работ на памятнике истории и культуры
- Задание на разработку проекта водоохранной зоны и его прибрежной защитной полосы
- Договор на разработку дизайн-проекта квартиры и проведение авторского надзора