Зміна назви підприємства в договорі оренди Договор найма производственного комплекса образец
Быстрая авторизация через яндекс
логин на яндексе:
Поиск:


Главная > Аренда, лизинг

Договор аренды (на аренду) промышленного предприятия


 _____________________________ (далее по тексту - Арендодатель) в ли-
 (наименование организации)
це_____________________________________________________________________ ,
 (должность, фамилия, инициалы)
действующего (щей) на основании _________________________________________
 (Устава, Положения, доверенности - кем
_______________________________________________________________________ ,
выдана, когда, номер и т.п.)
с одной стороны, и ___________________________________ (далее по тексту -
 (наименование организации)
Арендатор) в лице _______________________________________________________
 (должность, фамилия, инициалы)
__________________________________________________________,  действующего
(щей) на основании _____________________________________________________,
 (см. выше)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 I. Предмет договора

 1. Предметом настоящего  договора  является  сдача  Арендодателем  в
аренду (имущественный  наем) Арендатору промышленного предприятия _______
_________________________________________________________________________
 (название, организационно-правовая форма, данные о государственной
_________________________________________________________________________
 регистрации)
в целом  как  имущественного  комплекса  для  осуществления  предпринима-
тельской деятельности в целях извлечения прибыли.
 2. В  состав указанного имущественного комплекса Арендодатель обязу-
ется предоставить Арендатору в порядке, на условиях и в пределах, опреде-
ляемых в приложениях NN_______________ к настоящему договору, за плату во
временное владение и пользование:
 земельный участок;
 здания;
 сооружения;
 оборудование и  другие  входящие  в  состав   предприятия   основные
средства;
 запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства;
 права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зда-
ниями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права Арендодате-
ля, связанные с предприятием;
 права на обозначения,  индивидуализирующие деятельность предприятия,
и другие  исключительные  права,  а также уступить ему права требования и
перевести на него долги, относящиеся к предприятию.
 3. Срок по настоящему договору:
начало аренды:__________________________________________________________;
окончание аренды:_______________________________________________________.
 4. Размер арендной платы составляет:________________________________
______________________________________________________________________
 5. Арендная  плата  вносится  в следующие сроки и в следующем поряд-
ке:_____________________________________________________________________.

 II. Права и обязанности сторон

 6. Арендодатель обязуется:
 6.1. За  свой  счет  подготовить  предприятие  к  передаче,  включая
составление передаточного акта.
 6.2. Передать  Арендатору  во  владение  и пользование имущественный
комплекс в составе, определенном в пункте 2 настоящего договора в следую-
щий срок (сроки):___________________________________ по передаточному ак-
ту.
 7. Арендатор обязуется:
 7.1. Своевременно вносить арендную плату.
 7.2. В течение всего срока действия настоящего договора поддерживать
предприятие в надлежащем техническом состоянии, включая его текущий и ка-
питальный ремонт.
 7.3. Нести расходы, связанные с эксплуатацией арендного предприятия,
а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества.
 7.4. Подготовить  предприятие  к  передаче   Арендодателю,   включая
составление и представление на подписание передаточного акта.
 7.5. Возвратить Арендодателю арендованный имущественный комплекс при
прекращении настоящего договора с соблюдением правил, предусмотренных за-
коном.
 8. Арендатор вправе без согласия Арендодателя:
 8.1. Продавать,  обменивать,  предоставлять во временное пользование
либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендован-
ного предприятия,  сдавать их в субаренду и передавать свои права и  обя-
занности по настоящему договору в отношении таких ценностей другому лицу,
при условии,  что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не на-
рушает других  положений договора (указанный порядок не применяется в от-
ношении земли и других природных ресурсов).
 8.2. Вносить  разумные (без излишеств) изменения в состав арендован-
ного имущественного комплекса,  проводить его реконструкцию,  расширение,
техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.
 9. Арендатор имеет право на возмещение ему стоимости (п.  8.2. дого-
вора) неотделимых  улучшений арендованного имущества независимо от разре-
шения Арендодателя на такие улучшения.
 10. Арендодатель  может  быть  освобожден  судом от обязанности воз-
местить Арендатору стоимость таких улучшений,  если докажет, что издержки
Арендатора на  эти  улучшения  повышают стоимость арендованного имущества
несоразмерно улучшению его качества и эксплуатационных  свойств  или  при
осуществлении таких  улучшений  были нарушены принципы добросовестности и
разумности.

 III. Ответственность сторон

 11. За неисполнение или ненадлежащее исполнение положений настоящего
договора стороны  его  несут  взаимную  ответственность  в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
 12. За несвоевременную полную или частичную неоплату арендных плате-
жей (п.п. 4 и 5 настоящего договора) Арендатор  уплачивает  Арендодателю
_________________________________________________________________________
 (условия и размеры ответственности - пеня, штраф и т.п.)
____________________________________________________________________ .
 13. За несвоевременную передачу Арендатору всех составляющих переда-
ваемого в аренду имущественного комплекса предприятия, а также всей необ-
ходимой документации по нему, что повлекло срыв нормального режима работы
предприятия или его остановку, приведшим к материальным потерям (убыткам)
Арендатора Арендодатель  несет ответственность в следующем порядке и раз-
мерах:__________________________________________________________________.
 14. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в положениях насто-
ящего договора,  но прямо или косвенно вытекающих из отношений сторон  по
договору, исходя из необходимости для них защиты своих или взаимных охра-
няемых законом моральных и имущественных прав и интересов, стороны насто-
ящего договора   будут   руководствоваться  положениями  законодательства
Российской Федерации, применимыми к той или иной конкретной ситуации.
 15. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настояще-
го договора,  стороны его будут стремиться разрешить дружеским путем. При
недостижении взаимоприемлемого  решения указанные споры подлежат разреше-
нию на условиях и в порядке, предусмотренном законодательством Российской
Федерации для  разрешения хозяйственных споров между хозяйствующими субъ-
ектами.

 IV. Иные условия договора

 16. В течение срока действия настоящего договора стороны вправе  до-
полнить или изменить условия договора по взаимному согласованию. При этом
дополнения и изменения к договору будут иметь  правовую  силу,  если  они
оформлены в письменном виде, подписаны сторонами и заверены их печатями.
 17. Каждая из сторон договора при наличии на то достаточных  основа-
ний вправе  заявить  о  своем  намерении расторгнуть (досрочно прекратить
действие) договор,  предупредив другую сторону об этом своем намерении не
менее чем за ______________ дней до дня планируемого прекращения действия
настоящего договора.
 18. Юридические адреса сторон:

________________________________             ____________________________
 (организация) - (индекс,                     (организация) - (те же
________________________________             ____________________________
 почтовый адрес)                                 данные:
________________________________             ____________________________
 расч. счет (корр. счет)                      адрес и банковские
________________________________             ____________________________
 N (данные по р/с)                             реквизиты)

 Совершено в________________ "___"___________ 20___ года в  двух  эк-
 (город)
земплярах: по одному для каждой из сторон,  причем оба  экземпляра  имеют
одинаковую силу.

_________________________________            ____________________________
 (фамилия, инициалы)                     (фамилия, инициалы)
 (организация)                           (организация)

М.П.                                         М.П.


Еще

Интересное

Акт об утере документов образец Акт передачи дома и Земельного участка Акт приема передачи Договор безвозмездного пользования жилым помещением Договор дарения земельного участка Договор инвестирования строительства жилого дома Договор купли продажи дома в рассрочку Договор купли продажи объекта незавершенного строительства Договор на подачу и уборку Вагонов Заявление на дарение Заявление о назначении пенсии Платежная ведомость форма 0504403 Положение о материальной ответственности Устав ано Форма устава ООО



RSS
Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.
Ваше имя: *
Ваша почта:

Комментарий: *
Введите символы: *
captcha
Обновить