Главная > Аренда, лизинг
Договор аренды (на аренду) промышленного предприятия
_____________________________ (далее по тексту - Арендодатель) в ли-
(наименование организации)
це_____________________________________________________________________ ,
(должность, фамилия, инициалы)
действующего (щей) на основании _________________________________________
(Устава, Положения, доверенности - кем
_______________________________________________________________________ ,
выдана, когда, номер и т.п.)
с одной стороны, и ___________________________________ (далее по тексту -
(наименование организации)
Арендатор) в лице _______________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы)
__________________________________________________________, действующего
(щей) на основании _____________________________________________________,
(см. выше)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1. Предметом настоящего договора является сдача Арендодателем в
аренду (имущественный наем) Арендатору промышленного предприятия _______
_________________________________________________________________________
(название, организационно-правовая форма, данные о государственной
_________________________________________________________________________
регистрации)
в целом как имущественного комплекса для осуществления предпринима-
тельской деятельности в целях извлечения прибыли.
2. В состав указанного имущественного комплекса Арендодатель обязу-
ется предоставить Арендатору в порядке, на условиях и в пределах, опреде-
ляемых в приложениях NN_______________ к настоящему договору, за плату во
временное владение и пользование:
земельный участок;
здания;
сооружения;
оборудование и другие входящие в состав предприятия основные
средства;
запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства;
права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зда-
ниями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права Арендодате-
ля, связанные с предприятием;
права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия,
и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и
перевести на него долги, относящиеся к предприятию.
3. Срок по настоящему договору:
начало аренды:__________________________________________________________;
окончание аренды:_______________________________________________________.
4. Размер арендной платы составляет:________________________________
______________________________________________________________________
5. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем поряд-
ке:_____________________________________________________________________.
II. Права и обязанности сторон
6. Арендодатель обязуется:
6.1. За свой счет подготовить предприятие к передаче, включая
составление передаточного акта.
6.2. Передать Арендатору во владение и пользование имущественный
комплекс в составе, определенном в пункте 2 настоящего договора в следую-
щий срок (сроки):___________________________________ по передаточному ак-
ту.
7. Арендатор обязуется:
7.1. Своевременно вносить арендную плату.
7.2. В течение всего срока действия настоящего договора поддерживать
предприятие в надлежащем техническом состоянии, включая его текущий и ка-
питальный ремонт.
7.3. Нести расходы, связанные с эксплуатацией арендного предприятия,
а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества.
7.4. Подготовить предприятие к передаче Арендодателю, включая
составление и представление на подписание передаточного акта.
7.5. Возвратить Арендодателю арендованный имущественный комплекс при
прекращении настоящего договора с соблюдением правил, предусмотренных за-
коном.
8. Арендатор вправе без согласия Арендодателя:
8.1. Продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование
либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендован-
ного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обя-
занности по настоящему договору в отношении таких ценностей другому лицу,
при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не на-
рушает других положений договора (указанный порядок не применяется в от-
ношении земли и других природных ресурсов).
8.2. Вносить разумные (без излишеств) изменения в состав арендован-
ного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение,
техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.
9. Арендатор имеет право на возмещение ему стоимости (п. 8.2. дого-
вора) неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разре-
шения Арендодателя на такие улучшения.
10. Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности воз-
местить Арендатору стоимость таких улучшений, если докажет, что издержки
Арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества
несоразмерно улучшению его качества и эксплуатационных свойств или при
осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и
разумности.
III. Ответственность сторон
11. За неисполнение или ненадлежащее исполнение положений настоящего
договора стороны его несут взаимную ответственность в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
12. За несвоевременную полную или частичную неоплату арендных плате-
жей (п.п. 4 и 5 настоящего договора) Арендатор уплачивает Арендодателю
_________________________________________________________________________
(условия и размеры ответственности - пеня, штраф и т.п.)
____________________________________________________________________ .
13. За несвоевременную передачу Арендатору всех составляющих переда-
ваемого в аренду имущественного комплекса предприятия, а также всей необ-
ходимой документации по нему, что повлекло срыв нормального режима работы
предприятия или его остановку, приведшим к материальным потерям (убыткам)
Арендатора Арендодатель несет ответственность в следующем порядке и раз-
мерах:__________________________________________________________________.
14. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в положениях насто-
ящего договора, но прямо или косвенно вытекающих из отношений сторон по
договору, исходя из необходимости для них защиты своих или взаимных охра-
няемых законом моральных и имущественных прав и интересов, стороны насто-
ящего договора будут руководствоваться положениями законодательства
Российской Федерации, применимыми к той или иной конкретной ситуации.
15. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настояще-
го договора, стороны его будут стремиться разрешить дружеским путем. При
недостижении взаимоприемлемого решения указанные споры подлежат разреше-
нию на условиях и в порядке, предусмотренном законодательством Российской
Федерации для разрешения хозяйственных споров между хозяйствующими субъ-
ектами.
IV. Иные условия договора
16. В течение срока действия настоящего договора стороны вправе до-
полнить или изменить условия договора по взаимному согласованию. При этом
дополнения и изменения к договору будут иметь правовую силу, если они
оформлены в письменном виде, подписаны сторонами и заверены их печатями.
17. Каждая из сторон договора при наличии на то достаточных основа-
ний вправе заявить о своем намерении расторгнуть (досрочно прекратить
действие) договор, предупредив другую сторону об этом своем намерении не
менее чем за ______________ дней до дня планируемого прекращения действия
настоящего договора.
18. Юридические адреса сторон:
________________________________ ____________________________
(организация) - (индекс, (организация) - (те же
________________________________ ____________________________
почтовый адрес) данные:
________________________________ ____________________________
расч. счет (корр. счет) адрес и банковские
________________________________ ____________________________
N (данные по р/с) реквизиты)
Совершено в________________ "___"___________ 20___ года в двух эк-
(город)
земплярах: по одному для каждой из сторон, причем оба экземпляра имеют
одинаковую силу.
_________________________________ ____________________________
(фамилия, инициалы) (фамилия, инициалы)
(организация) (организация)
М.П. М.П.
Еще
- 1. договор аренды вещей, предметов, иного имущества
- Примерный договор аренды земельной доли
- Примерная форма договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка
- Примерный договор аренды с правом выкупа
- 1. договор аренды вещей, предметов, иного имущества
- Договор финансовой аренды (лизинга) с прямым участием продавца и совершением с последним одновременно сделки купли-продажи имущества, предоставляемого в лизинг (3-х сторонний договор)
- Договор мены (примерная форма договора мены товарами, равноценными по стоимости, стороны договора - юридические лица)
Идёт загрузка...