Договор-заказ на выполнение проектной документации

Категория: Подряд
  
Я, гр. _________________________________________________________________,
 (Ф. И. О.)
проживающий ____________________________________________________________,
 (адрес)
паспорт: серия ______________ N _____________, выданный_________________,
 (дата выдачи)
_________________________________________________________________________
 (кем выдан)
заказываю в _____________________________________________________________
 (наименование организации)
_______________________________________________________выполнение проекта
_________________________________________________________________________
 (наименование строения)
на следующих условиях:
 1. Исполнитель проекта_________________________________________________
 (Ф. И. О., реквизиты лицензии)
_________________________________________________________________________
обязуется:
 1.1. Выполнить проект в  соответствии  с  действующими  строительными
нормами    и    правилами    (СНиПами)    и         ГОСТами     в течение
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
 1.2. Выдать заказчику проект, размноженный в __________ экз.
 1.3. Устранить за свой  счет  замечания  согласовывающих   инстанций и
надзорных  органов,  если  они  возникли  по  вине  исполнителя   проекта
(нарушения действующих нормативных документов, исходных данных и др.).
 1.4. При необходимости согласовать проект в установленном порядке с:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
 1.5. Утвердить проект главным архитектором города (района).
 2. Я, гр. ____________________________________________________________,
 (Ф. И. О.)
как заказчик проекта, обязуюсь:
 2.1. Явиться на промежуточный просмотр и согласование проекта в сроки
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
 В  случае  невыполнения  этого  требования  срок  выполнения  проекта
автоматически удлиняется на время моего отсутствия.
 2.2.  Произвести  оплату   до   начала   проектных     работ согласно
предъявленному счету (на расчетный счет N _______________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________)
 3. В последующем при осуществлении проекта обязуюсь:
 3.1.  Возникшие  при  строительстве  отступления  от  разработанного,
согласованного  и  утвержденного  проекта   согласовать   с   управлением
(отделом)   архитектуры   и   градостроительства   городской   (районной)
администрации.
 Я предупрежден,  что  постройка,  осуществленная  с  несогласованными
отступлениями от  проекта,  не  будет  принята  в  эксплуатацию   и будет
расценена как самовольная.
  
 Приложение:  проектная  документация  на  строительство  на   _______
листах.
  
 Исполнитель                        Заказчик
__________________________________    __________________________________
__________________________________    __________________________________
__________________________________    __________________________________
"____" ___________________200____г.   "____" ___________________200____г.
  
  
 Заказ передан на исполнение "___" __________200___г.
 Исполнитель проектных работ _________________________________________
 (Ф. И. О.)
 Телефон _________________________
  
 Договор-заказ выполнен в 2 экз., по одному для каждой стороны.
  
  
 Согласовано:                                 Утверждаю:
"____" _______________ 200___г.                      (заказчик)
 Управление (отдел)                    "___" _______________200___г.
архитектуры и градостроительства
  
 Задание на проектирование частного жилого дома и хозяйственных
 построек
  
_________________________________________________________________________
(наименование и место расположения объекта; наименование разработчика)
  
------------------------------------------------------------------------¬
¦                        Основные данные и требования                   ¦
+------------------------------------------------------T----------------+
¦                    перечень                          ¦   содержание   ¦
+------------------------------------------------------+----------------+
¦                        1                             ¦       2        ¦
+------------------------------------------------------+----------------+
¦1. Основание для проектирования                       ¦                ¦
+------------------------------------------------------+----------------+
¦2. Стадийность проектирования                         ¦                ¦
+------------------------------------------------------+----------------+
¦3. Особые условия строительства                       ¦                ¦
+------------------------------------------------------+----------------+
¦4. Основные характеристики здания (этажность, площадь,¦                ¦
¦строительный объем  и др.)                            ¦                ¦
+------------------------------------------------------+----------------+
¦5. Основные требования к  архитектурно-планировочному,¦                ¦
¦конструктивному решениям, материалам несущих и        ¦                ¦
¦ограждающих конструкций                               ¦                ¦
+------------------------------------------------------+----------------+
¦6. Основные требования к инженерному оборудованию     ¦                ¦
+------------------------------------------------------+----------------+
¦7. Требования к благоустройству участка и малым       ¦                ¦
¦архитектурным формам                                  ¦                ¦
L------------------------------------------------------+-----------------
  
 М.П._____________________________
 (подпись разработчика)
  
 Договор
 на строительство частного жилого дома на праве личной собственности
 на отведенном земельном участке
  
 200___г дня, мы, нижеподписавшиеся
Администрация____________________________________________________________
 (города, поселка, села)
_________________________________________________________________________
 (должность, фамилия, имя, отчество)
на основании действующего _______________________________________ 200__г.
 (устава)
N ___, с одной стороны, и гражданин (граждане) __________________________
 (Ф.И.О.)
_________________________________________________________________________
 с другой стороны, заключили договор, согласно которому:
 1. Гражданин  (граждане),  именуемый(е)  в  дальнейшем  "застройщик",
обязан(ы) построить жилой дом на земельном участке в ____________________
_________________________________________________________________________
квартал N ____________, по улице _______________________ под N __________
площадью ______________________ м2, отведенном на основании постановления
Администрации__________________________ от "___" ________________200___г.
и предоставленном в аренду по договору N_________________________________
от "__"________200__г. (или свидетельства на право собственности за N ___
______ серии ________ от "___" __________ 200__г.).
 2.  На  указанном  в  п.1  настоящего  договора     земельном участке
застройщик обязуется построить жилой ______этажный_______________________
 (каменный, деревянный, смешанный)
дом общей площадью _________ м2, в соответствии с проектом, согласованным
с Главным архитектором "___"_________200___г.
На этом же земельном участке на строительство ___________________________
_____________хозяйственных построек общей площадью ___________ м2.
  
Примечание -  Утвержденный  проект  на  строительство  дома  и  план
размещения строений на земельном  участке  являются  неотъемлемой  частью
строительного паспорта.
  
 3. Земельный участок должен быть до начала строительства  огорожен  в
соответствии с проектом согласованным с Главным архитектором.
 4. При неиспользовании в течение двух лет подряд  земельного  участка
считая с момента принятия постановления или заключения договора аренды, а
также при использовании его не в соответствии с той целью для которой  он
предназначен, право пользования земельным участком может быть  прекращено
по постановлению Администрации __________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
 5. К строительству жилого дома застройщик приступает после  получения
разрешения управления (отдела) архитектуры  и  градостроительства  города
(района) в виде паспорта проекта.
 6. Временное жилое  строение,  возведенное  на  период  строительства
основного жилого дома, сносится  застройщиком  по  окончании  строительных
работ и до принятия в эксплуатацию основного жилого дома.
 7. Изменения в проекте на строительство жилого  дома   производятся с
разрешения  управления   (отдела)   архитектуры   и   градостроительства,
утвердившего  проект.  Возведение  на  земельном  участке  дополнительных
хозяйственных строений (не упомянутых в пункте 2 настоящего договора)  не
допускается   без   разрешения   управления   (отдела)      архитектуры и
градостроительства.
 8. В случае отступления от  утвержденного  проекта  на  строительство
дома либо возведения дополнительных хозяйственных строений без соблюдения
условий, предусмотренных п.7  настоящего  договора,  застройщик  обязан
произвести согласование изменений с органами архитектуры,  санитарного  и
пожарного надзора в установленные ими  сроки  и  произвести   изменения в
строительстве за свой счет.
 9. В случае разрушения дома от пожара или других  стихийных  бедствий
застройщик имеет право восстановить дом в тех же габаритах  в   течение 2
лет после пожара без дополнительного разрешения. Спустя  два  года  после
пожара или при желании застройщика построить дом в других  габаритах,  он
обязан оформить разрешительную документацию в обычном порядке.
 10.  Застройщик  обязан   выполнять   предписания     местного органа
архитектуры, связанные с качеством возводимого жилого дома и хозпостроек,
благоустройством  участка,  соблюдением  установленных  проектом  красных
линий и линий регулирования застройки.
 11. Застройщик  обязывается  принять  долевое  участие  в  сооружении
внешних инженерных сетей (водоснабжение,  канализация,  электроснабжение,
связь  и  др.),  дорог,  а  также  в  благоустройстве   территорий общего
пользования. Для этих целей застройщик имеет право объединяться с другими
застройщиками в коллективы (товарищества, кооперативы),  имеющими  статус
юридического лица.
 12. По окончании строительства  застройщик  обязан  сдать   жилой дом
приемочной комиссии, утвержденной Администрацией города (района).
 Приемка дома  в  эксплуатацию  производится  на  основании  заявления
застройщика,  подаваемого  в  Администрацию   населенного     пункта. Дом
считается принятым в эксплуатацию после утверждения материалов приемочной
комиссии постановлением Администрации города (района).
 Для регистрации  права  собственности  на  возведенный  жилой  дом  и
хозяйственные строения застройщик представляет  в  орган,  осуществляющий
государственную регистрацию недвижимости в городе (районе), постановление
об утверждении акта комиссии о приемке дома в эксплуатацию с  материалами
этого акта.
 До полного возведения жилого  дома  и  принятия  его  в  эксплуатацию
приемочной комиссией застройщик имеет  право  продавать  в  установленном
порядке дом или часть дома (дарить, производить обмен)  другим   лицам. В
этом случае данный договор переоформляется на нового владельца.
 13. Адреса сторон:
Администрации ___________________________________________________________
 (наименование города, поселка, села)
застройщика _____________________________________________________________
 (Ф.И.О.)
О перемене адреса застройщик  обязан  письменно  известить  Администрацию
города (поселка, села).
  
Представитель Администрации                       Согласовано:
города (поселка, села)                 Главный архитектор города (района)
______________     ________________    ______________     _______________
 (подпись)              (Ф.И.О.)          (подпись)            (Ф.И.О.)
  
  
Застройщик ______________
 (подпись)
  
"___" __________200___г. настоящий договор удостоверен мной _____________
нотариусом _____________________________
 (Ф.И.О.)
 Договор подписан сторонами в моем присутствии.  Личность  подписавших
договор   установлена,   дееспособность,   а    также    правоспособность
Администрации __________________ и полномочия ее представителя проверены.
 (города, поселка, села)
  
Зарегистрировано в реестре за N _____________
Нотариус ____________________________________
 (подпись)
  
 Акт
 о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений
  
 "____" __________ 200__г.
  
 Я, _____________________________________, представитель ______________
 (Ф.И.О.)
_________________________________________________________________________
 (наименование, реквизиты лицензии, адрес, телефон)
на основании ____________________________________________________________
 (постановления, договора)
в соответствии  с  проектом  застройки  земельного  участка  и  проектной
документацией,  согласованной  с  Главным  архитектором  ________________
 (Ф.И.О.)
города (района) "___" ______200_г. установил в натуре границы  земельного
участка ____________, принадлежащего гражданину  _______________ на право
 (номер)                                   (Ф.И.О)
________________________________ для строительства частного жилого дома и
(собственности, аренды, пользования)
хозяйственных построек в присутствии ____________________________________
 (Ф.И.О.)
представителя __________________________
 (наименование органа власти)
 Площадь земельного участка составляет ____________ м2.
 Земельный участок находится в _______________________________________
по улице _____________________________________ дом N ____________________
 Земельный  участок   граничит   с   земельным   участком   гражданина
_________________________________________________________________________
 (указать фамилии владельцев участков или кому принадлежит
_________________________________________________________________________
 свободный от застройки участок, ориентацию по странам света)
 В акте указываются виды работ по выносу в натуру.
 Одновременно с выносом границ земельного участка произведена разбивка
строений, предусмотренных на земельном участке.
 Границы  земельного  участка  и  разбивка  строений     закреплены на
местности знаками и переданы застройщику под строительство.
 Схема выноса в натуру границ земельного участка и  разбивка  строений
прилагаются.
 Границы участка и строительные оси здания установил _________________
_________________________________________________________________________
 (подпись представителя комзема или районного архитектора)
  
Застройщик _______________________         ______________________________
 (подпись)
Представитель _____________________        ______________________________
 (наименование                             (подпись)
__________________________________
 органа власти)
  
 Согласовано:                             Согласовано:
 Председатель комитета                          Архитектор
 по земельным ресурсам                    _____________ города(района)
 и землеустройству                      __________________________
____________ города(района)                  "____" _____________ 200__г.
__________________________
"____" ___________ 200___г.
  
  
  
 Схема
 выноса в натуру границ земельного участка
 и осей основных строений
N________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
 Отвод   произведен   "___"    _____________200__г.       на основании
постановления Администрации _____________________________________________
  
  
  
 Общая площадь участка ________________ м2.
 Земельный участок по границе смежен:
 от _____ до _____ с землями _____________________________________
 от _____ до _____ с землями _____________________________________
 от _____ до _____ с землями _____________________________________
 Вынос в натуру произвел: ____________________________________________
 (должность, подпись, Ф.И.О.)
 "_____" __________ 200__г.
 План составил:_______________________________________________________
 (должность, подпись, Ф.И.О.)
 "_____" __________ 200__г.
 Заказчик (застройщик) межевые знаки и оси строений  на  ответственную
сохранность принял ______________________________________________________
 (условия принятия)
___________________________                     "_____"__________ 200__г.
 (подпись)
 Утвержден
 постановлением Главы администрации
 _________________________________
 _________________________________
 _________________________________
 (города, района)
 "____"____________ 200__г. N_____
  
  
 Акт приемки
 в эксплуатацию частного жилого дома
 с хозяйственными постройками
  
 "____" __________ 200__г.
  
 Приемочная комиссия в составе: председателя комиссии _______________
_________________________________________________________________________
 (должность, Ф.И.О.)
и членов комиссии - представителей:
 Главы администрации территории ______________________________________
 органов инспекции Госархстройнадзора ________________________________
 органов государственного санитарного надзора ________________________
 органов государственного пожарного надзора __________________________
 комитетов по земельным ресурсам
 и землеустройству ___________________________________________________
в присутствии индивидуального застройщика _______________________________
 (Ф.И.О.)
произвела осмотр  частного  жилого  дома  с  хозяйственными  постройками,
расположенного на земельном участке в ___________________________________
_________________________________________________________________________
 (наименование города, района, поселка, населенного пункта)
по улице ________________________ дом N ___________________, построенного
_________________________________________________________________________
 (наименование строительной организации)
  
 Комиссия установила следующее:
 1. Земельный участок площадью ______________ м2 отведен распоряжением
Администрации ______________________ N ______ от "___" ___________200__г.
 (наименование города, поселка)
 2. Строительство  осуществлялось  по  проекту   __________________ на
основании разрешения отдела архитектуры от "___" ________200__г. N _____.
 3. Фактически застройщик построил _______ этажный  _______  комнатный
жилой дом общей площадью _______ м2, в том числе жилая  площадь  ________
м2, кухня ______ м2, летние помещения _______ м2,  веранда  ________  м2,
цокольный этаж (подвал) _______ м2.
 4. Основные материалы и конструкции жилого дома:
 фундамент ______________________, стены ____________________________,
 перекрытие ______________________, кровля __________________________.
 5. Дом огорожен ____________________  оградой  и  при  нем  выстроены
хозяйственные   постройки   общей   площадью   ______       м2, в составе
_________________________________________________________________________
 (материал, площадь каждой постройки)
_________________________________________________________________________
 6. Инженерное оборудование:
 отопление ____________________, электроснабжение ___________________,
 водоснабжение _________________, радиофикация ______________________,
 газоснабжение __________________, канализация ______________________.
 7. Благоустройство и озеленение земельного участка __________________
_________________________________________________________________________
 8.   Комиссия   установила   следующие   отклонения      от проектной
документации: ___________________________________________________________
_________________________________________________________________________
 9. Замечания приемочной комиссии ____________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
  
 10. Решение приемочной комиссии:
 Предъявленный к приемке индивидуальный жилой дом отвечает требованиям
строительных норм и правил, считать его принятым в эксплуатацию.
  
  
 Председатель комиссии ____________________________
 Члены комиссии: 1. _______________________________
 2. _______________________________
 3. _______________________________
 4. _______________________________
 5. _______________________________
    


Интересное