Главная > Купля-продажа
Договор обмена жилого помещения, принадлежащего на праве частной собственности, на право найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности
________________________________________
(наименование муниципального образования)
____________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. _____________________________________, проживающий(-ая) по
(указать фамилию, имя, отчество)
адресу: _________________, паспорт серии ____________ N _________, выдан
________________________________________________________________________,
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый(-ая) в дальнейшем "Сторона 1", и гр. __________________________
(указать фамилию,
____________________ проживающий(-ая) по адресу: _______________________,
имя, отчество)
паспорт серии ____________ N _______, выдан _____________________________
(указать дату выдачи
_________________________________________________________, именуемый(-ая)
и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Сторона 2", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Гр. __________________________________________ обязуется передать
(указать фамилию, имя, отчество Стороны 1)
в собственность _______________________________________________ квартиру,
(указать фамилию, имя, отчество Стороны 2)
расположенную на ______________ этаже ___________________________________
(указать этаж) (указать тип дома: блочного,
_____________________________________ дома, находящуюся по адресу: ______
панельного, кирпичного, бревенчатого)
________________ область, город (поселок, деревня) _____________________,
улица _________________________________, дом _______, квартира N _______,
состоящую из _________________________________________ комнат(ы) размером
(указать прописью количество комнат)
общей полезной площади ______________________________________ кв.м, в том
(указать площадь цифрами и прописью)
числе жилой площади _____________________________________ кв.м в обмен на
(указать площадь цифрами и прописью)
предоставление ему муниципального жилья, занимаемого Стороной 2, в
пользование на условиях договора найма.
2. Указанная квартира принадлежит Стороне 1 на праве собственности
на основании ____________________________________________________________
(указать наименование правоустанавливающего документа,
_________________________________________________________________________
например: договор передачи жилья в собственность от 24 мая 1994 г.,
_________________________________________________________________________
зарегистрированный в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение
_________________________________________________________________________
N 355 от 30 мая 1994 г.)
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
___________________________ серия ________________ N __________, выданным
(указать число, месяц, год)
________________________________________________________________________,
(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
регистрационный номер ___________________________________________________
(указать номер государственной регистрации права
______________________________________ от ______________________________.
в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)
3. Инвентаризационная оценка квартиры составляет
_______________________________________ руб., что подтверждается справкой
(указать сумму цифрами и прописью)
N ___________, выданной _____________________________________________ БТИ
(указать число, месяц, год)
_________________________________________________.
(указать наименование муниципального образования)
4. Сторона 1 подтверждает, что указанная квартира свободна от
проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право
пользования ими.
В квартире зарегистрирован(-а) гр. _________________________________
(указать фамилию, имя, отчество
_____________, который(-ая) обязуется сняться с регистрационного учета по
Стороны 1)
данной квартире до _____________________.
(указать дату)
5. Гр. ________________________________________________ на основании
(указать фамилию, имя, отчество Стороны 2)
_________________________________________________________________________
(указать основание,
_________________________________________________________________________
например: ордер от 13 января 1985 г., выданный N-ским райисполкомом,
_________________________________________________________________________
обменный ордер от 13 февраля 1987 г., выданный N-ским горисполкомом,
_________________________________________________________________________
договор найма от 17 июля 1999 г. или иной документ, свидетельствующий
_________________________________________________________________________
о наличии отношений найма жилого помещения)
занимает на условиях найма квартиру, расположенную на ___________________
(указать этаж)
этаже ___________________________________________________________________
(указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого)
дома, находящуюся по адресу: ___________________ область, город (поселок,
деревня) _________________________, улица _________________, дом ______,
квартира N ________, состоящую из _______________________________________
(указать прописью количество комнат)
комнат(ы) размером общей полезной площади _______________________________
(указать площадь цифрами
____________________ кв.м, в том числе жилой площади ____________________
и прописью) (указать
_______________________________________ кв.м, находящуюся в муниципальной
площадь цифрами и прописью)
собственности.
6. Указанная квартира принадлежит муниципальному образованию
__________________________________________________ на праве муниципальной
(указать наименование муниципального образования)
собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной
регистрации от ___________________________ серия ______ N _____, выданным
(указать число, месяц, год)
________________________________________________________________________,
(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
регистрационный номер ___________________________________________________
(указать номер государственной регистрации права
______________________________________ от ______________________________.
в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)
7. Сторона 2 с согласия муниципального образования передает Стороне
1 право пользования указанной квартирой на условиях договора найма в
обмен на передачу в собственность квартиры, указанной в п. 1 договора.
8. Содержание данного пункта зависит от того, как стороны определят
стоимость обмениваемых квартир.
Вариант А
Если стороны предполагают, что квартира и право пользования
квартирой являются равноценными, то следует указать, в какую цену стороны
их оценили.
Стороны считают обмениваемую квартиру, указанную в п. 1 договора, и
право пользования квартирой, указанной в п. 5 договора, равноценными,
стоимостью __________________________________ руб. каждая и поэтому обмен
(указать цифрами и прописью)
произведен ими без доплаты.
Вариант Б
Если стороны признают обмен неравноценным, то необходимо указать,
кто из сторон, какую сумму и в каком порядке доплачивает.
Стороны оценивают квартиру Стороны 1 в
____________________________________ руб., а право пользования квартирой,
(указать сумму цифрами и прописью)
указанной в п. 5 договора, в _______________________________________ руб.
(указать сумму цифрами и прописью)
Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 в течение __________________________
(указать количество дней)
после регистрации договора сумму в размере ______________________________
__________________________________.
(указать сумму цифрами и прописью)
9. В результате настоящего обмена в собственность гр.
_____________________________________________________ переходит квартира,
(указать фамилию, имя, отчество Стороны 2)
находящаяся по адресу: _________________________________________________.
Сторона 2 удовлетворена качественным состоянием квартиры,
установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением
данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о
которых ей не было сообщено не обнаружено.
10. В результате настоящего обмена Сторона 1: гр.
__________________________________ получает право пользования на условиях
(указать фамилию, имя, отчество)
договора найма квартирой, находящейся по адресу: _______________________.
Сторона 1 удовлетворена качественным состоянием квартиры,
установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением
данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о
которых ей не было сообщено, не обнаружено.
11. До заключения настоящего договора указанные квартиры никому не
проданы, не подарены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под
арестом (запрещением) не состоят.
12. Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартир,
а также участвуют в расходах, связанных с их техническим обслуживанием и
ремонтом, в том числе капитальным.
13. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 556, 567 ГК РФ
стороны ознакомлены.
14. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче квартиры, указанной
в п. 1 договора, сторонами в обязательном порядке составляется
передаточный акт.
Сторона 2 приобретает право собственности на указанную квартиру
после государственной регистрации перехода права собственности.
15. Сторона 1 приобретает право пользования квартирой, указанной в
п. 5 договора, которое оформляется администрацией муниципального
образования (посредством выдачи ордера на квартиру, обменного ордера,
заключением договора найма) в течение
__________________________________________________ дней после регистрации
(указать количество дней: календарных или рабочих)
права на квартиру, указанную в п. 1 договора.
16. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие заключать настоящий договор на крайне
невыгодных для себя условиях.
17. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли
быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
18. В соответствии со ст. 558 ГК РФ настоящий договор считается
заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по
государственной регистрации договора несет ______________________________
(указать сторону,
______________________.
которая несет расходы)
19. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном
законодательством порядке.
20. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному
экземпляру для каждой стороны, третий хранится в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
_______________________________________.
(указать наименование органа полностью)
(Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению
сторон, их может быть как больше, так и меньше чем указано в п. 20.
Однако, учитывая, что договор составляется в простой письменной форме,
рекомендуется подлинный экземпляр договора оставлять в учреждении юстиции
по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе,
осуществляющем государственную регистрацию.)
Подписи сторон:
Сторона 1 ____________________ Сторона 2 ____________________
Еще
- Соглашение об установлении (определении) долей в праве общей собственности на жилой дом
- Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру
- Договор хранения
- Договор на выполнение работ по переработке давальческого сырья
- Передаточный акт к договору купли-продажи жилого дома от "_____" ______________ 200_ г.
- Договор финансовой аренды (лизинга) с прямым участием продавца и совершением с последним одновременно сделки купли-продажи имущества, предоставляемого в лизинг (3-х сторонний договор)
- Договор мены (примерная форма договора мены товарами, равноценными по стоимости, стороны договора - юридические лица)
Идёт загрузка...