Договор обмена с муниципальной собственностью Обменять собственность на право пользования
Быстрая авторизация через яндекс
логин на яндексе:
Поиск:


Главная > Купля-продажа

Договор обмена жилого помещения, принадлежащего на праве частной собственности, на право найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности


________________________________________
(наименование муниципального образования)
____________________________
(число, месяц, год прописью)

 Мы, гр. _____________________________________, проживающий(-ая) по
 (указать фамилию, имя, отчество)
адресу: _________________, паспорт серии ____________ N _________,  выдан
________________________________________________________________________,
 (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый(-ая) в дальнейшем "Сторона 1", и гр. __________________________
 (указать фамилию,
____________________ проживающий(-ая) по адресу: _______________________,
 имя, отчество)
паспорт серии ____________ N _______, выдан _____________________________
 (указать дату выдачи
_________________________________________________________, именуемый(-ая)
 и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Сторона 2", заключили настоящий договор о нижеследующем:
 1. Гр. __________________________________________ обязуется передать
 (указать фамилию, имя, отчество Стороны 1)
в собственность _______________________________________________ квартиру,
 (указать фамилию, имя, отчество Стороны 2)
расположенную на ______________ этаже ___________________________________
 (указать этаж)          (указать тип дома: блочного,
_____________________________________ дома, находящуюся по адресу: ______
панельного, кирпичного, бревенчатого)
________________ область, город (поселок, деревня) _____________________,
улица _________________________________, дом _______, квартира N _______,
состоящую из _________________________________________ комнат(ы) размером
 (указать прописью количество комнат)
общей полезной площади ______________________________________ кв.м, в том
 (указать площадь цифрами и прописью)
числе жилой площади _____________________________________ кв.м в обмен на
 (указать площадь цифрами и прописью)
предоставление  ему  муниципального  жилья,  занимаемого  Стороной  2,  в
пользование на условиях договора найма.
 2. Указанная квартира принадлежит Стороне 1 на  праве  собственности
на основании ____________________________________________________________
 (указать наименование правоустанавливающего документа,
_________________________________________________________________________
 например: договор передачи жилья в собственность от 24 мая 1994 г.,
_________________________________________________________________________
 зарегистрированный в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение
_________________________________________________________________________
 N 355 от 30 мая 1994 г.)
что  подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
___________________________ серия ________________ N __________, выданным
(указать число, месяц, год)
________________________________________________________________________,
(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
регистрационный номер ___________________________________________________
 (указать номер государственной регистрации права
______________________________________ от ______________________________.
в Едином государственном реестре прав)     (указать число, месяц, год)
 3. Инвентаризационная       оценка        квартиры        составляет
_______________________________________ руб., что подтверждается справкой
 (указать сумму цифрами и прописью)
N ___________, выданной _____________________________________________ БТИ
 (указать число, месяц, год)
_________________________________________________.
(указать наименование муниципального образования)
 4. Сторона  1  подтверждает,  что  указанная  квартира  свободна  от
проживания  третьих  лиц,  имеющих  в  соответствии   с   законом   право
пользования ими.
 В квартире зарегистрирован(-а) гр. _________________________________
 (указать фамилию, имя, отчество
_____________, который(-ая) обязуется сняться с регистрационного учета по
 Стороны 1)
данной квартире до _____________________.
 (указать дату)
 5. Гр. ________________________________________________ на основании
 (указать фамилию, имя, отчество Стороны 2)
_________________________________________________________________________
 (указать основание,
_________________________________________________________________________
 например: ордер от 13 января 1985 г., выданный N-ским райисполкомом,
_________________________________________________________________________
 обменный ордер от 13 февраля 1987 г., выданный N-ским горисполкомом,
_________________________________________________________________________
 договор найма от 17 июля 1999 г. или иной документ, свидетельствующий
_________________________________________________________________________
 о наличии отношений найма жилого помещения)
занимает на условиях найма квартиру, расположенную на ___________________
 (указать этаж)
этаже ___________________________________________________________________
 (указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого)
дома, находящуюся по адресу: ___________________ область, город (поселок,
деревня)  _________________________, улица _________________, дом ______,
квартира N ________, состоящую из _______________________________________
 (указать прописью количество комнат)
комнат(ы) размером общей полезной площади _______________________________
 (указать площадь цифрами
____________________ кв.м, в том числе жилой площади ____________________
и прописью)                                               (указать
_______________________________________ кв.м, находящуюся в муниципальной
 площадь цифрами и прописью)
собственности.
 6. Указанная   квартира   принадлежит   муниципальному   образованию
__________________________________________________ на праве муниципальной
(указать наименование муниципального образования)
собственности,  что  подтверждается  Свидетельством   о   государственной
регистрации от ___________________________ серия ______ N _____, выданным
 (указать число, месяц, год)
________________________________________________________________________,
(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
регистрационный номер ___________________________________________________
 (указать номер государственной регистрации права
______________________________________ от ______________________________.
в Едином государственном реестре прав)      (указать число, месяц, год)
 7. Сторона 2 с согласия муниципального образования передает  Стороне
1 право пользования указанной квартирой  на  условиях  договора  найма  в
обмен на передачу в собственность квартиры, указанной в п. 1 договора.
 8. Содержание данного пункта зависит от того, как стороны  определят
стоимость обмениваемых квартир.
 Вариант А
 Если  стороны  предполагают,  что  квартира  и   право   пользования
квартирой являются равноценными, то следует указать, в какую цену стороны
их оценили.
 Стороны считают обмениваемую квартиру, указанную в п. 1 договора,  и
право пользования квартирой, указанной в п.  5 договора,  равноценными,
стоимостью __________________________________ руб. каждая и поэтому обмен
 (указать цифрами и прописью)
произведен ими без доплаты.
 Вариант Б
 Если стороны признают обмен неравноценным,  то  необходимо  указать,
кто из сторон, какую сумму и в каком порядке доплачивает.
 Стороны        оценивают        квартиру       Стороны      1      в
____________________________________ руб., а право пользования квартирой,
(указать сумму цифрами и прописью)
указанной в п. 5 договора, в _______________________________________ руб.
 (указать сумму цифрами и прописью)
Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 в течение __________________________
 (указать количество дней)
после регистрации договора сумму в размере ______________________________
__________________________________.
(указать сумму цифрами и прописью)
 9. В   результате   настоящего  обмена  в      собственность     гр.
_____________________________________________________ переходит квартира,
 (указать фамилию, имя, отчество Стороны 2)
находящаяся по адресу: _________________________________________________.
 Сторона   2   удовлетворена   качественным   состоянием    квартиры,
установленным  путем  внутреннего  осмотра  квартиры  перед   заключением
данного договора,  при  осмотре  каких-либо  дефектов  и  недостатков,  о
которых ей не было сообщено не обнаружено.
 10. В   результате     настоящего     обмена     Сторона 1:      гр.
__________________________________ получает право пользования на условиях
 (указать фамилию, имя, отчество)
договора найма квартирой, находящейся по адресу: _______________________.
 Сторона   1   удовлетворена   качественным   состоянием    квартиры,
установленным  путем  внутреннего  осмотра  квартиры  перед   заключением
данного договора,  при  осмотре  каких-либо  дефектов  и  недостатков,  о
которых ей не было сообщено, не обнаружено.
 11. До заключения настоящего договора указанные квартиры  никому  не
проданы, не подарены, не обременены правами третьих лиц, в  споре  и  под
арестом (запрещением) не состоят.
 12. Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартир,
а также участвуют в расходах, связанных с их техническим обслуживанием  и
ремонтом, в том числе капитальным.
 13. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 556, 567  ГК  РФ
стороны ознакомлены.
 14. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче квартиры, указанной
в п.  1 договора,  сторонами  в   обязательном   порядке   составляется
передаточный акт.
 Сторона 2 приобретает  право  собственности  на  указанную  квартиру
после государственной регистрации перехода права собственности.
 15. Сторона 1 приобретает право пользования квартирой,  указанной  в
п.  5 договора,  которое   оформляется   администрацией   муниципального
образования (посредством выдачи ордера  на  квартиру,  обменного  ордера,
заключением           договора           найма)            в      течение
__________________________________________________ дней после регистрации
(указать количество дней: календарных или рабочих)
права на квартиру, указанную в п. 1 договора.
 16. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,
препятствующими осознать суть настоящего договора,  а  также  отсутствуют
обстоятельства,  вынуждающие  заключать  настоящий  договор   на   крайне
невыгодных для себя условиях.
 17. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает
недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли
быть приняты или сделаны сторонами,  будь  то  в  устной  или  письменной
форме, до заключения настоящего договора.
 18. В соответствии со ст. 558  ГК  РФ  настоящий  договор  считается
заключенным  с  момента  его  государственной  регистрации.  Расходы   по
государственной регистрации договора несет ______________________________
 (указать сторону,
______________________.
которая несет расходы)
 19.  Настоящий  договор  может  быть  расторгнут   в   установленном
законодательством порядке.
 20. Настоящий  договор  составлен  в  трех  экземплярах,  по  одному
экземпляру для каждой стороны, третий хранится в  органе,  осуществляющем
государственную      регистрацию      прав      на  недвижимое  имущество
_______________________________________.
(указать наименование органа полностью)
 (Количество  экземпляров  договора  устанавливается  по   соглашению
сторон, их может быть как больше, так и  меньше  чем  указано  в   п. 20.
Однако, учитывая, что договор составляется в  простой  письменной  форме,
рекомендуется подлинный экземпляр договора оставлять в учреждении юстиции
по  регистрации  прав  на   недвижимое   имущество   или     ином органе,
осуществляющем государственную регистрацию.)

 Подписи сторон:
 Сторона 1 ____________________        Сторона 2 ____________________



Еще

Интересное

Акт приема передачи Акт приема передачи документов в архив Анкета на должность бухгалтера Договор инвестирования строительства жилого дома Договор купли продажи садового участка Договор между учредителем и доу Договір про надання послуг Коммерческий акт образец Платежная ведомость форма 0504403 Положение о материальной ответственности Претензия о недопоставке товара Соглашение об определении долей земельного участка Техническое задание на нир Устав ано Устав благотворительного фонда



RSS
Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.
Ваше имя: *
Ваша почта:

Комментарий: *
Введите символы: *
captcha
Обновить