Образец договора подряда на строительство (восстановление) жилья*
Категория: Купля-продажа
Данный договор содержит основные положения по урегулированию
отношений сторон. При заключении договоров допускается и предполагается
внесение обоснованных дополнений и изменений исходя из конкретных условий
при соблюдении положений настоящего Порядка.
г. ______________ "__"_____________ 200_ г.
Гражданин____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего
________________________________________________________________________,
личность владельца Свидетельства)
являющийся владельцем Свидетельства номер _________, от ________________,
(дата выдачи Свидетельства)
именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и ___________________
_________________________________________________________________________
(наименование организации)
в лице _________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество должностного лица)
действующего на основании _______________________, именуемое в дальнейшем
(устава, положения и т.п.)
"Подрядчик", с другой стороны, и Администрация __________________________
_________________________________________________________________________
(наименование уполномоченного органа)
в лице _________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество должностного лица)
именуемая в дальнейшем "Администрация", с третьей стороны, вместе
именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу,
указанную в п.1.2 настоящего договора, и сдать ее результат Заказчику, а
Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
1.2. Подрядчик обязуется произвести работы по строительству
(восстановлению) жилого дома и хозяйственных построек в соответствии с
выданной Администрацией исходно-разрешительной документацией и
проектно-сметной документацией, представленной Заказчиком.
1.3. Работу Подрядчик выполняет из своих материалов, на своем
оборудовании и своими инструментами.
1.4. Срок выполнения работ с "__"________________ 200__ г. до "__"
______________ 200__ г. Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно.
1.5. Работа считается выполненной после утверждения в установленном
порядке акта приемки законченного строительством (восстановленного)
объекта приемочной комиссией.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Выполнить работу с надлежащим качеством.
2.1.2. Выполнить работу в срок, указанный в п.1.4 настоящего
договора.
2.1.3. Согласовать с Заказчиком и Администрацией перечень и объемы
подлежащих выполнению работ, их стоимость и график выполнения.
2.1.4. Обеспечить выполнение работ в соответствии с требованиями
строительных норм и правил.
2.1.5. Передать результат работы Заказчику.
2.1.6. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика и
Администрации все выявленные недостатки, если в процессе выполнения
работы Подрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее
качество работы, в течение ___________ дней.
2.1.7. Возвратить полученные средства субсидии в бюджет и (в случае
оплаты Заказчиком части стоимости строительства (восстановления) жилья за
счет собственных или заемных средств) ему лично, с учетом штрафных
санкций в случае неисполнения своих обязательств по договору.
2.1.8. Передать Администрации акты приемки этапов выполненных работ,
подписанные Заказчиком и представителем Администрации.
2.2. Подрядчик имеет право:
2.2.1. Приостановить строительство (восстановление) жилого дома в
случае неперечисления платежей в соответствии с условиями настоящего
договора до возобновления финансирования.
2.2.2. По согласованию с Заказчиком и Администрацией заключить
договор страхования строительных рисков в пределах средств,
предусмотренных в проектно-сметной документации.
2.3. Заказчик обязан:
2.3.1. В случае, если стоимость работ по строительству
(восстановлению) жилья превышает размер выделяемой Заказчику субсидии,
Заказчик оплачивает выполненные работы за счет собственных или заемных
средств в порядке, установленном настоящим договором.
2.3.2. В течение ________ дней после получения от Подрядчика
извещения об окончании этапа работ либо по завершении строительства
(восстановления), а также по истечении срока, указанного в п.1.4
настоящего договора, осмотреть и принять результат работы, а при
обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или
иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику и
Администрации.
2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работ, выполняемых
Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.4.2. Заказчик и Администрация не вправе запрещать Подрядчику
проведение мероприятий, удешевляющих строительство (восстановление), если
их реализация не ухудшает предусмотренные проектом технические и
эксплутационные # характеристики объекта.
2.5. Администрация обязана:
2.5.1. Предоставить Подрядчику в срок до "__"________ 200_ г.
необходимые технические условия и проектно-сметную документацию для
производства строительных (восстановительных) работ.
2.5.2. Осуществлять контроль за ходом и качеством строительных
(восстановительных) работ, соблюдением сроков строительства
(восстановления), целевым использованием Подрядчиком выделенных
Заказчиком средств.
2.5.3. Оказывать содействие Подрядчику при осуществлении
строительства (восстановления) жилья.
2.5.4. Передать в Министерство финансов Чеченской Республики
Свидетельство и договор подряда. Министерство финансов Чеченской
Республики в течение 5 дней передает территориальному органу федерального
казначейства копии необходимых документов на перечисление средств
Подрядчику, в том числе для авансирования работ в размере 20%.
3. Цена договора и порядок расчетов
3.1. Стоимость работ, перечень и количество которых согласованы
тремя Сторонами, составляет ________________________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)
и является неизменной на весь срок действия договора.
В случае, если установленная Сторонами договора стоимость работ
превышает размер субсидии, выделяемой Покупателю, Сторонами определяется
механизм оплаты Покупателем части стоимости приобретаемого жилья с
использованием собственных или заемных средств.
3.2. Оплата Подрядчику цены договора (стоимости работ)
осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет Подрядчика,
указанный в настоящем договоре, согласно графику выполнения этапов работ,
подписанному Подрядчиком, Администрацией и Заказчиком, с учетом
выплаченного ранее аванса (п.2.5.4), по мере выполнения этапов работ:
1. фундамент - 20%
2. коробка с кровлей - 30%
3. внутренние инженерные системы - 10%
4. отделочные работы - 15%
5. 5% оставшихся средств - после утверждения в установленном порядке
акта приемки законченного строительством (восстановленного) объекта
приемочной комиссией.
4. Ответственность Сторон
4.1. За нарушение срока выполнения работ, указанного в п.1.4
настоящего договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере
____ % от суммы договора и пеню из расчета _____% от суммы договора за
каждый день просрочки.
4.2. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем
договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского
законодательства, действующего на территории России.
4.3. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения
обязательств по настоящему договору и устранения допущенных нарушений.
5. Порядок разрешения споров
5.1. Заказчик передает функции решения спорных вопросов
Администрации.
5.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении
настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров
между Сторонами.
5.3. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров
Стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры
досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в_____
_________________________________________________________________________
(указать наименование судебного органа)
6. Заключительные положения
6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору
действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и
подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. Приложения к
настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
6.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах на русском
языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из
Сторон находится один экземпляр настоящего договора.
Адреса и банковские реквизиты Сторон:
Заказчик ___________________________________________________________
(адрес и банковские реквизиты)
Подрядчик __________________________________________________________
(адрес и банковские реквизиты)
Администрация ______________________________________________________
(адрес и банковские реквизиты)
Подписи Сторон:
Заказчик ___________________________________________________________
(подпись)
Подрядчик __________________________________________________________
(подпись и печать)
Администрация ______________________________________________________
(подпись и печать)
______________________________
* Разработан в соответствии с п.10 Постановления Правительства Российской Федерации от 01.07.2002 г. N 492 и требованиями п.16 настоящего Порядка.
Приложение
к Договору N ___________
от_______________ 200_ г.
График выполнения этапов работ-----T---------------------------------T----------------T---------------¬
¦ N ¦ Наименование этапа выполненных ¦ Срок окончания ¦Стоимость этапа¦
¦п/п ¦ работ ¦ этапа ¦ работ (руб.) ¦
+----+---------------------------------+----------------+---------------+
¦1 ¦Фундамент ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------+----------------+---------------+
¦2 ¦Коробка с кровлей ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------+----------------+---------------+
¦3 ¦Внутренние инженерные системы ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------+----------------+---------------+
¦4 ¦Отделочные работы ¦ ¦ ¦
L----+---------------------------------+----------------+----------------
Подписи сторон:
Заказчик ___________________________
(подпись)
Подрядчик __________________________
(подпись и печать)
Администрация ______________________
(подпись и печать)
Похожие статьи
- Образец договора подряда на строительство (восстановление) жилья собственными силами
- Образец договора подряда на строительство (восстановление) жилья*
- Образец договора подряда на строительство (восстановление) жилья*
- Образец договора на строительство (восстановление) жилья собственными силами*
- Образец договора на строительство (восстановление) жилья собственными силами*