Договор купли-продажи садового домика

_________________________________________

(наименование муниципального образования)

____________________________

(число, месяц, год прописью)

 Мы, гр. _______________________________________  проживающий(-ая) по

 (указать фамилию, имя, отчество)

адресу: ___________________, паспорт серии _______________ N _____, выдан

_________________________________________________________, именуемый(-ая)

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. _________________________

 (указать фамилию, имя,

________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,

отчество)

паспорт серии ____________________________________ N _____________, выдан

_________________________________________________________, именуемый(-ая)

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий  договор

о нижеследующем:

 1. Я, гр. _________________________________________________ обязуюсь

 (указать фамилию, имя, отчество Продавца)

передать в собственность, а я, гр. ______________________________________

 (указать фамилию, имя, отчество

_________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями

 Покупателя)

настоящего договора  следующее  недвижимое  имущество:  садовый  домик  с

хозяйственными постройками, находящийся по адресу: ______________________

область, ________________________ район, ________________________ садовое

товарищество __________________________________, улица __________________

 (указать наименование товарищества)           (указать

________________________________, участок N __________.

наименование улицы, если имеется)

 2. Указанный садовый домик общей площадью __________________________

 (указать площадь цифрами и

_____________ кв.м состоит из основного _________________________________

 прописью)                             (кирпичного, бревенчатого и т.п.)

строения и хозяйственных построек и сооружений __________________________

 (перечисляются все

________________________________________________________________________,

хозяйственные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер)

расположенных на земельном участке размером _____________________________

 (указать площадь цифрами и

_________ кв.м, находящемся у Продавца на праве _________________________

прописью)                                          (указать вид права:

_________________________________________________________________________

 собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно

_____________________ на основании ______________________________________

наследуемое владение)                 (указать основание: постановления

_________________________________________________________________________

 Главы администрации муниципального образования, свидетельства о

_________________________________________________________________________

постоянном (бессрочном) пользовании, свидетельства о праве  собственности

_______________.

на землю)

 (Технические характеристики  садового  домика,  указанные  в  данном

пункте, должны соответствовать данным технического учета, содержащимся  в

техническом паспорте садового домика, изготовленным БТИ.)

 3.  Указанный  садовый   домик   принадлежит   Продавцу   по   праву

собственности на основании справки Правления с/т ________________________

 (указать наименование

______________________ N _____________ от ______________________________,

садового товарищества)                      (указать число, месяц, год)

выданной в соответствии со  ст.  34  Федерального  закона  от  15  апреля

1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных  некоммерческих

объединениях    граждан",    что    подтверждается    Свидетельством    о

государственной регистрации права от ____________________________________

 (указать число, месяц, год)

серия ____________________________________ N ___________________, выданным

_________________________________________________________________________

(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)

регистрационный номер ___________________________________________________

 (указать номер государственной регистрации права

______________________________________ от ______________________________.

в Едином государственном реестре прав)     (указать число, месяц, год)

 (В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной

документ,  по  которому  Продавец   приобрел   садовый     домик: договор

купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве  на  наследство,  акт

ввода в эксплуатацию, в случае  если  на  территории  субъекта  Федерации

установлен порядок приемки в эксплуатацию садовых домиков. В любом случае

должны быть полностью указаны  реквизиты  документа,  на  который  дается

ссылка, и данные о регистрации права Продавца.)

 4. Инвентаризационная оценка указанного садового  домика  составляет

_______________________________________ руб., что подтверждается справкой

 (указать сумму цифрами и прописью)

N ______, выданной ___________________________ БТИ ______________________

 (указать число, месяц, год)     (указать наименование

__________________________.

муниципального образования)

 (Указанная в настоящем  пункте  инвентаризационная  оценка  садового

домика  и  хозяйственных  строений  используется  для  расчета   налога с

имущества, подлежащего уплате.)

 5.  Стороны  оценивают  указанный  садовый  домик  с  хозяйственными

постройками в ____________________________________ руб. Соглашение о цене

 (указать сумму цифрами и прописью)

является существенным условием настоящего договора.

 (Сумма,  указываемая  в  настоящем  пункте,  определяется  сторонами

самостоятельно.)

 6. Покупатель обязуется в течение __________________________________

 (указать количество дней прописью)

дней после подписания договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п.  5

договора, в полном объеме.

 7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием садового  домика,

установленным путем внутреннего осмотра садового домика перед заключением

данного договора, и  не  обнаружил  при  осмотре  каких-либо  дефектов  и

недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

 8. Покупатель приобретает право собственности на садовый домик после

государственной регистрации перехода права собственности,  которая  может

быть произведена только после полной оплаты Покупателем садового домика и

его передачи по акту приема-передачи.

 9.  Риск  случайной  гибели  или   порчи   имущества   до   момента,

определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце.

 10. Согласно ст. 552 ГК РФ Покупатель приобретает право  постоянного

пользования  земельным  участком,  занятым  садовым  домиком,  являющимся

предметом  настоящего  договора,  и  необходимым  для  его  использования

(данное  положение  означает,  что  земельный  участок,   находящийся   в

собственности у Продавца, не переходит в собственность Покупателя  вместе

с садовым домиком. При отсутствии  такого  положения  Покупатель  в  силу

закона приобретает право собственности на земельный участок  под  садовым

домиком, принадлежащий Продавцу по праву собственности) .

 11. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288,  292,  549  и  556  ГК  РФ

стороны ознакомлены.

 12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не

состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,

препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных

для себя условиях.

 13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть приняты или сделаны сторонами,  будь  то  в  устной  или  письменной

форме, до государственной регистрации настоящего договора.

 14. Настоящий договор вступает  в  силу  с  момента  его  подписания

сторонами и действует до  оформления  прав  собственности  Покупателя  на

приобретаемое имущество и до завершения всех расчетов.

 15.  Настоящий  договор  может  быть  расторгнут   в   установленном

законодательством порядке.

 16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых  один

находится  у  Продавца,  второй  -  у  Покупателя,  третий  -  в  органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на  недвижимое  имущество

________________________________________________________________________.

 (указать наименование органа полностью)

 Подписи сторон:

 Продавец ____________________        Покупатель ____________________

Интересное