Договор купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом)

Категория: Купля-продажа
  
_________________________________________
(наименование муниципального образования)
____________________________
(число, месяц, год прописью)
  
 Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по
 (указать фамилию, имя, отчество)
адресу: ___________________, паспорт серии ______________ N ______, выдан
_________________________________________________________, именуемый(-ая)
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. _________________________
 (указать фамилию, имя,
________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,
отчество)
паспорт серии __________________________________ N _______________, выдан
_________________________________________________________, именуемый(-ая)
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий  договор
о нижеследующем:
 1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я,  Покупатель,
обязуюсь  принять  и  оплатить  в  соответствии  с  условиями  настоящего
договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный  участок
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,  площадью
____________________________________ кв.м, с кадастровым номером _______,
(указать площадь цифрами и прописью)
предоставленный для ____________________________________________________,
 (указать целевое назначение земельного участка)
находящийся в _____________________________________________.
 (указать месторасположение земельного участка)
 2.  Указанный  земельный  участок  принадлежит  Продавцу  на   праве
собственности на основании ______________________________________________
 (указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________________
 правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи
_________________________________________________________________________
 земельного участка от 11 марта 1995 г., удостоверенного нотариусом
_________________________________________________________________________
 г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра),
_________________________________________________________________________
 зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам
________________________________________________________________________,
 и землеустройству N-ского р-на)
что подтверждается записью  в  Едином  государственном  реестре  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.
 (указать число, месяц, год)

(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)

 3. Нормативная    стоимость    земельного    участка      составляет
__________________________________ руб., что подтверждено актом N ______,
(указать сумму цифрами и прописью)
выданным ______________________________ Комитетом по земельным ресурсам и
 (указать число, месяц, год)
землеустройству ________________________________________________.
 (указать наименование муниципального образования)

(Указанная в п. 3 нормативная стоимость земельного участка используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.)

 4. Указанный земельный участок продается за ________________________
 (указать сумму цифрами и
_________ руб.
прописью)

(Сумма, указанная в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости земли.)

 5.  Покупатель  приобретает  право  собственности  у   Продавца   на
указанный замельный участок за __________________________________ руб.
 (указать сумму цифрами и прописью)
 Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
 6. Указанный земельный участок правами третьих лиц не  обременен,  в
споре и под арестом (запрещением) не состоит.
 7. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
 8.  Продавец  передает  право  собственности  на  земельный  участок
Покупателю по настоящему договору свободным от любых имущественных прав и
претензий третьих лиц, о которых в  момент  заключения  договора  они  не
могли не знать.
 9. Ответственность и права сторон, не  предусмотренные  в  настоящем
договоре, определяются  в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации, правовыми актами администрации _______________________________
 (указать наименование
__________________________, изданными в пределах ее полномочий.
муниципального образования)
 10. В соответствии со ст. 551 ГК  РФ  Покупатель  приобретает  право
собственности на указанный земельный участок  с  момента  государственной
регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции субъекта РФ
(регистрационной палате).
 11. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
 - план земельного участка.
 12. Расходы по заключению  настоящего  договора  стороны  оплачивают
поровну.
 13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает
недействительными все другие  обязательства  или  представления,  которые
могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
 14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,
препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
для себя условиях.
 15. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного  участка
стороны составляют передаточный акт.
 16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из  которых
хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате)  и  по
экземпляру у каждой из сторон.
  
 Подписи сторон:
  
 Продавец ____________________       Покупатель _____________________
  
 Передаточный акт
  
_________________________________________
(наименование муниципального образования)
____________________________
(число, месяц, год прописью)
  
 Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по
 (указать фамилию, имя, отчество)
адресу: ___________________, паспорт серии ______________ N ______, выдан
______________________________________________________________, именуемый
 (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. _________________________
 (указать фамилию, имя,
________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,
отчество)
паспорт серии __________________________________ N _______________, выдан
______________________________________________________________, именуемый
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в соответствии  со
ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт
о нижеследующем:
 1. Продавец   в   соответствии   с   договором   купли-продажи    от
____________________________ передал Покупателю в собственность земельный
(указать число, месяц, год)
участок с кадастровым номером __________, площадью ______________________
 (указать площадь
___________________ кв.м, предоставленный для ___________________________
цифрами и прописью)                           (указать целевое назначение
__________________, находящийся _________________________________________
земельного участка)                (указать месторасположение земельного
________.
участка)
 Продавец   передал    Покупателю    земельный    участок    площадью
____________________________________________ кв.м, а Покупатель принял от
 (указать площадь цифрами и прописью)
Продавца указанный земельный участок.
 2. Претензий у Покупателя к  Продавцу  по  передаваемому  земельному
участку не имеется.
 3. Настоящим актом каждая из сторон по  договору  подтверждает,  что
обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет
друг к другу претензий по существу договора.
 4. Настоящий передаточный акт составлен  в  трех  экземплярах,  один
экземпляр хранится в  учреждении  юстиции  субъекта  РФ  (регистрационной
палате), по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
  
 Подписи сторон:
  
 Продавец ___________________          Покупатель ___________________
      


Интересное