Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом (с передаточным актом)
_________________________________________
(наименование муниципального образования)
____________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. ______________________________________ проживающий(-ая) по
(указать фамилию, имя, отчество)
адресу: _________________, паспорт серии ___________ N ___________, выдан
___________________________________________________________, именуемый в
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. ___________________________
(указать фамилию, имя,
________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,
отчество)
паспорт серии ____________________ N _______, выдан _____________________
(указать дату выдачи
_________________________________________________, именуемый в дальнейшем
и наименование органа, его выдавшего)
"Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я, Покупатель,
обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего
договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный участок
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью
____________________________________ кв.м с кадастровым номером ________,
(указать площадь цифрами и прописью)
предоставленный для ____________________________________________________,
(указать целевое назначение земельного участка)
и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного (кирпичного,
бревенчатого) строения, размером общеполезной площади ___________________
(указать площадь
___________________ кв.м, в том числе жилой площади _____________________
цифрами и прописью) (указать площадь
____________________________ кв.м, и хозяйственных построек и сооружений:
цифрами и прописью)
_________________________________________________________________________
(перечисляются все надворные постройки и сооружения с указанием
____________________, находящийся в _____________________________________
присвоенных им литер) (указать адрес дома и
____________________________________.
месторасположение земельного участка)
2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу по праву
собственности на основании ______________________________________________
(указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________________
правоустанавливающего документа например: договора купли-продажи
_________________________________________________________________________
земельного участка от 11 марта 1995 г., удостоверенного нотариусом
_________________________________________________________________________
г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра,
_________________________________________________________________________
зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам
________________________________________________________________________,
и землеустройству N-ского р-на)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.
(указать число, месяц, год)
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)
3. Указанный жилой дом принадлежит Продавцу по праву собственности
на основании ____________________________________________________________
(указать наименование и реквизиты правоустанавливающего
_________________________________________________________________________
документа, например: акта о приемке в эксплуатацию законченного
________________________ от ____________________________________________,
строительством объекта (указать число, месяц, год)
утвержденного постановлением Главы администрации ________________________
(указать наименование
___________________________ N _______ от _______________________________,
муниципального образования) (указать число, месяц, год)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним N ______ от _______________________.
(указать число, месяц, год)
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на жилой дом: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)
4. Нормативная стоимость земельного участка составляет
__________________________________ руб., что подтверждено актом N ______,
(указать сумму цифрами и прописью)
выданным ______________________________ Комитетом по земельным ресурсам и
(указать число, месяц, год)
землеустройству ________________________________________________.
(указать наименование муниципального образования)
5. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет ________________
(указать сумму
_______________________ руб., что подтверждается справкой N __________ от
цифрами и прописью)
_______________________________, выданной БТИ ___________________________
(указать число, месяц, год) (указать наименование
__________________________.
муниципального образования)
(Указанная в п. 5 нормативная стоимость земельного участка и в п. 6 инвентаризационная оценка жилого дома и надворных строений используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.)
6. Указанный земельный участок продается за ________________________
(указать сумму цифрами и
_________ руб., жилой дом продается за __________________________________
прописью) (указать сумму цифрами и прописью)
руб. Общая цена сделки составляет __________________________________ руб.
(указать сумму цифрами и прописью)
(Сумма, указанная в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости земли и инвентаризационной оценки БТИ.)
7. Покупатель приобретает право собственности у Продавца на
указанный земельный участок и жилой дом за ______________________________
(указать сумму цифрами и
_________ руб.
прописью)
Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
8. Земельный участок и жилой дом правами третьих лиц не обременены,
в споре и под арестом не состоят. Указанный жилой дом продается свободным
от проживания в нем третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право
пользования данным жилым домом.
9. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
10. Продавец передает земельный участок и жилой дом Покупателю по
настоящему договору свободными от любых имущественных прав и претензий
третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не
знать.
Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем
договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской
Федерации, правовыми актами Администрации _______________________________
(указать наименование
____________________________, изданными в пределах ее полномочий.
муниципального образования)
12. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право
собственности на указанный земельный участок и жилой дом с момента
государственной регистрации перехода права собственности в учреждении
юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).
13. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
- план земельного участка.
14. Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают
поровну.
15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или представления, которые
могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
16. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
для себя условиях.
17. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка
и жилого дома стороны составляют передаточный акт.
18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых
хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по
экземпляру у каждой из сторон.
Подписи сторон:
Продавец ___________________ Покупатель ___________________
Передаточный акт
_________________________________________
(наименование муниципального образования)
____________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по
(указать фамилию, имя, отчество)
адресу: ___________________, паспорт серии ______________ N ______, выдан
_________________________________________________________, именуемый(-ая)
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. _________________________
(указать фамилию, имя,
________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,
отчество)
паспорт серии __________________________________ N _______________, выдан
_________________________________________________________, именуемый(-ая)
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в соответствии со
статьей 556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от
____________________________ передал Покупателю в собственность земельный
(указать число, месяц, год)
участок с кадастровым номером _________, площадью _______________________
(указать площадь
___________________ кв.м, предоставленный для ___________________________
цифрами и прописью) (указать целевое назначение
___________________________, и размещенный на нем жилой дом, состоящий из
земельного участка)
основного (кирпичного, бревенчатого) строения размером общей полезной
площади _________________________________________ кв.м, в том числе жилой
(указать площадь цифрами и прописью)
площади - _________________________________________ кв.м, и хозяйственных
(указать площадь цифрами и прописью)
построек и сооружений: __________________________________________________
(перечисляются все надворные постройки и
___________________________________________, находящийся ________________
сооружения с указанием присвоенных им литер) (указать
____________________________________.
месторасположение земельного участка)
Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок и жилой
дом.
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному
участку и жилому дому не имеется.
3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что
обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет
друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один
экземпляр хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной
палате), по одному экземпляру выдается Продавцу и Покупателю.
Подписи сторон:
Продавец _________________ Покупатель _________________
Похожие статьи
- Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком (с передаточным актом)
- Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с недостроенным жилым домом (с передаточным актом)
- Договор купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом)
- Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом
- Договор продажи в рассрочку земельного участка и жилого дома на нем, который будет построен в будущем (по программе помощи молодой семье)