Договор купли продажи на недострой Договор мены квартиры на недостроенный дом
Быстрая авторизация через яндекс
логин на яндексе:
Поиск:


Главная > Купля-продажа

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с недостроенным жилым домом (с передаточным актом)


_________________________________________
(наименование муниципального образования)
____________________________
(число, месяц, год прописью)

 Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по
 (указать фамилию, имя, отчество)
адресу: ___________________, паспорт серии ______________ N ______, выдан
_________________________________________________________, именуемый(-ая)
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. _________________________
 (указать фамилию, имя,
________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,
отчество)
паспорт серии __________________________________ N _______________, выдан
_________________________________________________________, именуемый(-ая)
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий  договор
о нижеследующем:
 1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я,  Покупатель,
обязуюсь  принять  и  оплатить  в  соответствии  с  условиями  настоящего
договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный  участок
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,  площадью
____________________________________ кв.м, с кадастровым номером _______,
(указать площадь цифрами и прописью)
предоставленный для ____________________________________________________,
 (указать целевое назначение земельного участка)
и размещенный на нем недостроенный  жилой  дом,  состоящий  из  основного
(кирпичного, бревенчатого) строения, площадью застройки _________________
 (указать площадь
___________________ кв.м, строительство которого осуществлено на ______ %
цифрами и прописью)
согласно   техническому   паспорту,   изготовленному   БТИ   (инвентарный
номер _________), находящиеся по адресу _________________________________
 (указать месторасположение
__________________.
земельного участка)
 2.  Указанный  земельный  участок  принадлежит  Продавцу  по   праву
собственности на основании ______________________________________________
 (указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________________
 правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи
_________________________________________________________________________
 земельного участка от 11 марта 1995 г., удостоверенного нотариусом
_________________________________________________________________________
 г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра),
_________________________________________________________________________
 зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам
________________________________________________________________________,
 и землеустройству N-ского р-на)
что подтверждается записью  в  Едином  государственном  реестре  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.
 (указать число, месяц, год)

(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)

 3. Указанный недостроенный жилой дом принадлежит Продавцу  по  праву
собственности на основании ______________________________________________
 (указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________________
 правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи
_________________________________________________________________________
 от 15 апреля 1996 г., удостоверенного нотариусом г. N-ска
_________________________________________________________________________
 (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра),
_________________________________________________________________________
 зарегистрированного в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение
________________________________________________________________________,
 78 от 20 апреля 1996 г.)
что подтверждается записью  в  Едином  государственном  реестре  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.
 (указать число, месяц, год)

(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на недостроенный жилой дом: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления (разрешение на строительство), договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)

 4. Нормативная  стоимость    земельного      участка      составляет
__________________________________ руб., что подтверждено актом N ______,
(указать сумму цифрами и прописью)
выданным ______________________________ Комитетом по земельным ресурсам и
 (указать число, месяц, год)
землеустройству ________________________________________________.
 (указать наименование муниципального образования)
 5. Инвентаризационная оценка недостроенного жилого  дома  составляет
_______________________________________ руб., что подтверждается справкой
 (указать сумму цифрами и прописью)
N ____ от __________________________, выданной БТИ ______________________
 (указать число, месяц, год)               (указать наименование
__________________________.
муниципального образования)

(Указанная в п. 5 нормативная стоимость земельного участка и в п. 6 инвентаризационная оценка недостроенного жилого дома используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.)

 6. Указанный земельный участок продается за ________________________
 (указать сумму цифрами и
_________ руб., недостроенный жилой дом продается за ____________________
прописью)                                              (указать сумму
___________________ руб. Общая цена сделки составляет ___________________
цифрами и прописью)                                     (указать сумму
___________________ руб.
цифрами и прописью)

(Сумма, указанная в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости земли и инвентаризационной оценки БТИ.)

 7. Покупатель приобретает у Продавца указанный земельный  участок  и
недостроенный жилой дом за __________________________________ руб.
 (указать сумму цифрами и прописью)
 Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
 8. Земельный участок и недостроенный жилой дом правами  третьих  лиц
не обременены, в споре и под арестом не состоят.
 9. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
 10. Продавец передает земельный участок и  недостроенный  жилой  дом
Покупателю по настоящему договору свободными от любых имущественных  прав
и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения  договора  они  не
могли не знать.
 11. Ответственность и права сторон, не предусмотренные  в  настоящем
договоре, определяются  в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации, правовыми актами администрации _______________________________
 (указать наименование
__________________________, изданными в пределах ее полномочий.
муниципального образования)
 12. В соответствии со ст. 551 ГК  РФ  Покупатель  приобретает  право
собственности на указанный земельный участок и недостроенный жилой дом  с
момента  государственной  регистрации  перехода  права  собственности   в
учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).
 13. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
 - план земельного участка.
 14. Расходы по заключению  настоящего  договора  стороны  оплачивают
поровну.
 15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает
недействительными все другие  обязательства  или  представления,  которые
могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
 16. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,
препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
для себя условиях.
 17. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного  участка
и недостроенного жилого дома стороны составляют передаточный акт.
 18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из  которых
хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате), и  по
экземпляру у каждой из сторон.

 Подписи сторон:

 Продавец ____________________        Покупатель ____________________

 Передаточный акт

_________________________________________
(наименование муниципального образования)
____________________________
(число, месяц, год прописью)

 Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по
 (указать фамилию, имя, отчество)
адресу: ___________________, паспорт серии ______________ N ______, выдан
____________________________________________________________, именуемый в
 (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. ___________________________
 (указать фамилию, имя,
________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,
отчество)
паспорт серии __________________________________ N _______________, выдан
____________________________________________________________, именуемый в
 (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в соответствии со ст.  556  ГК
РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
 1. Продавец   в    соответствии   с   договором   купли-продажи   от
____________________________ передал Покупателю в собственность земельный
(указать число, месяц, год)
участок с кадастровым номером ________, площадью ________________________
 (указать площадь цифрами
___________ кв.м, предоставленный для ___________________________________
и прописью)                               (указать целевое назначение
__________________________, и размещенный на нем недостроенный жилой дом,
 земельного участка)
состоящий  из  основного  (кирпичного,  бревенчатого)  строения  площадью
застройки _____________________________________________ кв.м, находящийся
 (указать площадь цифрами и прописью)
_____________________________________________.
(указать месторасположение земельного участка)
 Покупатель  принял  от  Продавца  указанный  земельный   участок   и
недостроенный жилой дом.
 2. Претензий у Покупателя к  Продавцу  по  передаваемому  земельному
участку и недостроенному жилому дому не имеется.
 3. Настоящим актом каждая из сторон по  договору  подтверждает,  что
обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет
друг к другу претензий по существу договора.
 4. Настоящий передаточный акт составлен  в  трех  экземплярах,  один
экземпляр хранится в  учреждении  юстиции  субъекта  РФ  (регистрационной
палате), по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.

 Подписи сторон:

 Продавец ____________________        Покупатель ____________________

Еще

Интересное

Акт о неподписании приказа Акт приемки товара по качеству Акт технического состояния аккумулятора Архитектурно планировочное задание Договор безвозмездного пользования образец Договор купли продажи оборудования Договор купли продажи прицепа Договор на дизайн проект квартиры Договор о производственной практике Протокол заседания аттестационной комиссии Соглашение о порядке пользования жилым домом Сумма договора Устав муниципального унитарного предприятия Устав общественного учреждения Устав органа общественной самодеятельности



RSS
Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.
Ваше имя: *
Ваша почта:

Комментарий: *
Введите символы: *
captcha
Обновить