Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком (с передаточным актом)
Категория: Купля-продажа
_________________________________________
(наименование муниципального образования)
____________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по
(указать фамилию, имя, отчество)
адресу: ___________________, паспорт серии ______________ N ______, выдан
____________________________________________________________, именуемый в
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. ___________________________
(указать фамилию, имя,
________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,
отчество)
паспорт серии __________________________________ N _______________, выдан
____________________________________________________________, именуемый в
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я, Покупатель,
обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего
договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный участок
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью
____________________________________ кв.м, с кадастровым номером _______,
(указать площадь цифрами и прописью)
предоставленный для ____________________________________________________,
(указать целевое назначение земельного участка)
и размещенный на нем садовый домик, состоящий из основного (кирпичного,
бревенчатого и т.п.) строения, общей площадью ___________________________
(указать площадь цифрами
___________ кв.м, и хозяйственных построек и сооружений: ________________
и прописью) (перечисляются
_________________________________________________________________________
все хозяйственные постройки и сооружения с указанием присвоенных им
_____, расположенные по адресу: _________________________________________
литер) (указать адрес домика, если имеется, и
_________________________________________________________________________
месторасположение земельного участка, наименование садового товарищества,
_____________.
номер участка)
2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве
собственности на основании ______________________________________________
(указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________________
правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи
_________________________________________________________________________
земельного участка от 11 марта 1995 г., удостоверенный нотариусом
_________________________________________________________________________
г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра),
_________________________________________________________________________
зарегистрированный в Комитете по земельным ресурсам
________________________________________________________________________,
и землеустройству N-ского р-на)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.
(указать число, месяц, год)
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)
3. Указанный садовый домик принадлежит Продавцу по праву
собственности на основании ______________________________________________
(указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________________
правоустанавливающего документа, например: справки Правления
________________________________________________________________________,
с/т "Надежда" N 34 от 14 декабря 1998 г.)
выданной в соответствии со ст. 34 Федерального закона от 15 апреля
1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединениях граждан", что подтверждается записью в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
N _________ от __________________________.
(указать число, месяц, год)
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на садовый домик: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение, акт ввода в эксплуатацию, в случае если на территории субъекта РФ установлен порядок приемки в эксплуатацию садовых домиков. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о регистрации права Продавца).
4. Нормативная стоимость земельного участка составляет
__________________________________ руб., что подтверждено актом N ______,
(указать сумму цифрами и прописью)
выданным ______________________________ Комитетом по земельным ресурсам и
(указать число, месяц, год)
землеустройству ________________________________________________.
(указать наименование муниципального образования)
5. Инвентаризационная оценка садового домика составляет
_______________________________________ руб., что подтверждается справкой
(указать сумму цифрами и прописью)
N ____________ от _________________________________________, выданной БТИ
(указать число, месяц, год)
_________________________________________________.
(указать наименование муниципального образования)
(Указанная в п. 5 нормативная стоимость земельного участка и в п. 6 инвентаризационная оценка садового домика и хозяйственных строений используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.)
6. Указанный земельный участок продается за ________________________
(указать сумму цифрами
___________ руб., садовый домик продается за ____________________________
и прописью) (указать сумму цифрами и
_________ руб. Общая цена сделки составляет _____________________________
прописью) (указать сумму цифрами и
_________ руб.
прописью)
(Сумма, указанная в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости земли и инвентаризационной оценки БТИ.)
7. Покупатель приобретает право собственности у Продавца на
указанный земельный участок и садовый домик за __________________________
(сумму указать цифрами и
_________ руб.
прописью)
Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
8. Земельный участок и садовый домик правами третьих лиц не
обременены, в споре и под арестом не состоят.
9. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
10. Продавец передает земельный участок и садовый домик Покупателю
по настоящему договору свободными от любых имущественных прав и претензий
третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не
знать.
11. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем
договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской
Федерации, правовыми актами администрации _______________________________
(указать наименование
__________________________, изданными в пределах ее полномочий.
муниципального образования)
12. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право
собственности на указанный земельный участок и садовый домик с момента
государственной регистрации перехода права собственности в учреждении
юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).
13. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
- план земельного участка.
14. Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают
поровну.
15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или представления, которые
могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
16. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
для себя условиях.
17. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка
и садового домика стороны составляют в обязательном порядке передаточный
акт.
18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых
хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по
экземпляру выдается каждой из сторон.
Подписи сторон:
Продавец ___________________ Покупатель ___________________
Передаточный акт
_________________________________________
(наименование муниципального образования)
____________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по
(указать фамилию, имя, отчество)
адресу: ___________________, паспорт серии ______________ N ______, выдан
____________________________________________________________, именуемый в
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. ___________________________
(указать фамилию, имя,
________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,
отчество)
паспорт серии __________________________________ N _______________, выдан
____________________________________________________________, именуемый в
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК
РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от года передал
Покупателю в собственность земельный участок, с кадастровым номером ____,
площадью ______________________________________ кв.м, предоставленный для
(указать площадь цифрами и прописью)
___________________________________________________, и размещенный на нем
(указать целевое назначение земельного участка)
садовый домик, состоящий из основного (кирпичного, бревенчатого и т.п.)
строения, общей площадью ________________________________________ кв.м, и
(указать площадь цифрами и прописью)
хозяйственных построек и сооружений: ____________________________________
(перечисляются все хозяйственные
_______________________________________________________, расположенные по
постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер)
адресу: _________________________________________________________________
(указать адрес домика, если имеется, и месторасположение
________________________________________________________________________.
земельного участка, наименование садового товарищества, номер участка)
Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок и садовый
домик.
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному
участку и садовому домику не имеется.
3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что
обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет
друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один
экземпляр хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной
палате), по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
Подписи сторон:
Продавец __________________ Покупатель __________________
Похожие статьи
- Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом (с передаточным актом)
- Договор купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом)
- Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с недостроенным жилым домом (с передаточным актом)
- Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом
- Договор купли-продажи земельного участка за счет заемных средств