Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком (с передаточным актом)

Категория: Купля-продажа
  
_________________________________________
(наименование муниципального образования)
____________________________
(число, месяц, год прописью)
  
 Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по
 (указать фамилию, имя, отчество)
адресу: ___________________, паспорт серии ______________ N ______, выдан
____________________________________________________________, именуемый в
 (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. ___________________________
 (указать фамилию, имя,
________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,
отчество)
паспорт серии __________________________________ N _______________, выдан
____________________________________________________________, именуемый в
 (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор  о
нижеследующем:
 1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я,  Покупатель,
обязуюсь  принять  и  оплатить  в  соответствии  с  условиями  настоящего
договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный  участок
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,  площадью
____________________________________ кв.м, с кадастровым номером _______,
(указать площадь цифрами и прописью)
предоставленный для ____________________________________________________,
 (указать целевое назначение земельного участка)
и размещенный на нем садовый домик, состоящий из  основного  (кирпичного,
бревенчатого и т.п.) строения, общей площадью ___________________________
 (указать площадь цифрами
___________ кв.м, и хозяйственных построек и сооружений: ________________
и прописью)                                               (перечисляются
_________________________________________________________________________
 все хозяйственные постройки и сооружения с указанием присвоенных им
_____, расположенные по адресу: _________________________________________
литер)                           (указать адрес домика, если имеется, и
_________________________________________________________________________
месторасположение земельного участка, наименование садового товарищества,
_____________.
номер участка)
 2.  Указанный  земельный  участок  принадлежит  Продавцу  на   праве
собственности на основании ______________________________________________
 (указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________________
 правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи
_________________________________________________________________________
 земельного участка от 11 марта 1995 г., удостоверенный нотариусом
_________________________________________________________________________
 г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра),
_________________________________________________________________________
 зарегистрированный в Комитете по земельным ресурсам
________________________________________________________________________,
 и землеустройству N-ского р-на)
что подтверждается записью  в  Едином  государственном  реестре  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.
 (указать число, месяц, год)

(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)

 3.  Указанный  садовый   домик   принадлежит   Продавцу   по   праву
собственности на основании ______________________________________________
 (указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________________
 правоустанавливающего документа, например: справки Правления
________________________________________________________________________,
 с/т "Надежда" N 34 от 14 декабря 1998 г.)
выданной в соответствии со  ст.  34  Федерального  закона  от  15  апреля
1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных  некоммерческих
объединениях   граждан",   что   подтверждается    записью    в    Едином
государственном  реестре  прав  на  недвижимое  имущество  и сделок с ним
N _________ от __________________________.
 (указать число, месяц, год)

(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на садовый домик: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение, акт ввода в эксплуатацию, в случае если на территории субъекта РФ установлен порядок приемки в эксплуатацию садовых домиков. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о регистрации права Продавца).

 4. Нормативная     стоимость     земельного    участка    составляет
__________________________________ руб., что подтверждено актом N ______,
(указать сумму цифрами и прописью)
выданным ______________________________ Комитетом по земельным ресурсам и
 (указать число, месяц, год)
землеустройству ________________________________________________.
 (указать наименование муниципального образования)
 5. Инвентаризационная    оценка     садового    домика    составляет
_______________________________________ руб., что подтверждается справкой
 (указать сумму цифрами и прописью)
N ____________ от _________________________________________, выданной БТИ
 (указать число, месяц, год)
_________________________________________________.
(указать наименование муниципального образования)

(Указанная в п. 5 нормативная стоимость земельного участка и в п. 6 инвентаризационная оценка садового домика и хозяйственных строений используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.)

 6. Указанный земельный участок продается за ________________________
 (указать сумму цифрами
___________ руб., садовый домик продается за ____________________________
и прописью)                                    (указать сумму цифрами и
_________ руб. Общая цена сделки составляет _____________________________
прописью)                                     (указать сумму цифрами и
_________ руб.
прописью)

(Сумма, указанная в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости земли и инвентаризационной оценки БТИ.)

 7.  Покупатель  приобретает  право  собственности  у   Продавца   на
указанный земельный участок и садовый домик за __________________________
 (сумму указать цифрами и
_________ руб.
прописью)
 Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
 8.  Земельный  участок  и  садовый  домик  правами  третьих  лиц  не
обременены, в споре и под арестом не состоят.
 9. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
 10. Продавец передает земельный участок и садовый  домик  Покупателю
по настоящему договору свободными от любых имущественных прав и претензий
третьих лиц, о которых в момент  заключения  договора  они  не  могли  не
знать.
 11. Ответственность и права сторон, не предусмотренные  в  настоящем
договоре, определяются  в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации, правовыми актами администрации _______________________________
 (указать наименование
__________________________, изданными в пределах ее полномочий.
муниципального образования)
 12. В соответствии со ст. 551 ГК  РФ  Покупатель  приобретает  право
собственности на указанный земельный участок и садовый  домик  с  момента
государственной регистрации перехода  права  собственности  в  учреждении
юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).
 13. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
 - план земельного участка.
 14. Расходы по заключению  настоящего  договора  стороны  оплачивают
поровну.
 15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает
недействительными все другие  обязательства  или  представления,  которые
могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
 16. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,
препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
для себя условиях.
 17. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного  участка
и садового домика стороны составляют в обязательном порядке  передаточный
акт.
 18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из  которых
хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате)  и  по
экземпляру выдается каждой из сторон.
  
 Подписи сторон:
  
 Продавец ___________________          Покупатель ___________________
  
 Передаточный акт
  
_________________________________________
(наименование муниципального образования)
____________________________
(число, месяц, год прописью)
  
 Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по
 (указать фамилию, имя, отчество)
адресу: ___________________, паспорт серии ______________ N ______, выдан
____________________________________________________________, именуемый в
 (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. ___________________________
 (указать фамилию, имя,
________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,
отчество)
паспорт серии __________________________________ N _______________, выдан
____________________________________________________________, именуемый в
 (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в соответствии со ст.  556  ГК
РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
 1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от года передал
Покупателю в собственность земельный участок, с кадастровым номером ____,
площадью ______________________________________ кв.м, предоставленный для
 (указать площадь цифрами и прописью)
___________________________________________________, и размещенный на нем
 (указать целевое назначение земельного участка)
садовый домик, состоящий из основного (кирпичного, бревенчатого  и  т.п.)
строения, общей площадью ________________________________________ кв.м, и
 (указать площадь цифрами и прописью)
хозяйственных построек и сооружений: ____________________________________
 (перечисляются все хозяйственные
_______________________________________________________, расположенные по
постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер)
адресу: _________________________________________________________________
 (указать адрес домика, если имеется, и месторасположение
________________________________________________________________________.
 земельного участка, наименование садового товарищества, номер участка)
 Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок и  садовый
домик.
 2. Претензий у Покупателя к  Продавцу  по  передаваемому  земельному
участку и садовому домику не имеется.
 3. Настоящим актом каждая из сторон по  договору  подтверждает,  что
обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет
друг к другу претензий по существу договора.
 4. Настоящий передаточный акт составлен  в  трех  экземплярах,  один
экземпляр хранится в  учреждении  юстиции  субъекта  РФ  (регистрационной
палате), по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
  
 Подписи сторон:
  
 Продавец __________________            Покупатель __________________
      


Интересное