Договор залога квартиры физические лица Залог за квартиру
Быстрая авторизация через яндекс
логин на яндексе:
Поиск:


Главная > Купля-продажа

Договор залога приватизированной квартиры


_________________________________   _____________________________________
(наименование населенного пункта)        (число, месяц, год прописью)
______________________________, именуемый в дальнейшем "Залогодержатель",
 (ОФП, наименование банка)
в лице _______________________________________, действующего на основании
 (должность, Ф.И.О.)
____________________________, и _________________________________________
 (Устав, Положение)            (полное наименование юридического или
______________________________________________________________, именуемый
физического лица, зарегистрированного в качестве предпринимателя)
в дальнейшем "Залогодатель", в лице ____________________________________,
 (должность, Ф.И.О.)
действующего   на   основании   Устава,  заключили  настоящий  договор  о
нижеследующем:


Если Залогодатель - физическое лицо или ПБОЮЛ, необходимо указать паспортные данные: серия, N, кем и когда выдан, место регистрации

1. Настоящий  Договор  является неотъемлемой частью кредитного договора N
______ от "___" _________ 200_ г.

2. Согласно  кредитному  договору  N     от  "___" _____________ 200_ г.,
Залогодатель   передает   Залогодержателю   в   залог   под   обеспечение
обязательства по кредитному договору N __ от "___" ______________ 200_ г.
приватизированную __ -комнатную квартиру общей площадью _________________
 (цифрами и прописью)
кв. м., в том числе жилой площадью ______________________________ кв. м.,
 (цифрами и прописью)
расположенную по адресу: _______________________________________________.
 (полный адрес)

3. Квартира находится в ____ -этажном доме на _____ этаже __________ дома
 (кирпичного, блочного, другое)
и состоит из ______ комнат:
- жилая _____________________ комната площадью __________________ кв. м.,
 (изолированная, смежная)               (цифрами и прописью)
с ____________________ _____________ кв. м.;
 (балкон, лоджия)
- жилая _____________________ комната площадью __________________ кв. м.,
 (изолированная, смежная)               (цифрами и прописью)
с ____________________ _____________ кв. м.;
 (балкон, лоджия)
- ______________________________________________________________________;
- кухня ____________________________________ кв. м.;
 (цифрами и прописью)
-  санузел раздельный.

4. Год постройки дома _________________________.

5. Капитальный ремонт производился в ________ году (или не производился).
Балансовая стоимость _________________________________ рублей.
 (цифрами и прописью)
Фактическая стоимость _____________________________________ рублей.
 (цифрами и прописью)

6. Квартира приватизирована. ____________________________________________
 (указать наименование документа, подтверждающего приватизацию
_______________________________________________ от "___" ________ 200_ г.
и наименование органа, выдавшего этот документ)
за N __.

7. Закладываемая   квартира   свободна,   лиц,   зарегистрированных   или
проживающих в ней, нет.


Вариант: В закладываемой квартире зарегистрированы и проживают:

- _______________________________ (Ф.И.О. полностью), паспорт серии ______ N ______________, выдан _____________________________ (наименование выдавшего органа) "__" _______ 200_ г., зарегистрирован "___" ________________ 200_ г. (дата регистрации в закладываемой квартире);

- _______________________________ (Ф.И.О. полностью), паспорт серии ______ N ______________, выдан _____________________________ (наименование выдавшего органа) "__" _______ 200_ г., зарегистрирован "___" ________________200_ г. (дата регистрации в закладываемой квартире);

- ______________________________________________________________________.

8. По соглашению сторон заложенная квартира оценена в ___________ рублей.
 (цифрами и прописью)

9. До  подписания  настоящего  Договора квартира под арестом, залогом или
иным обременением не состоит.

10. Залогодатель вправе:
10.1. Владеть  и  пользоваться  заложенной  квартирой в соответствии с ее
назначением.
10.2. С согласия Залогодержателя распоряжаться заложенной квартирой путем
ее отчуждения (продажи, дарения)  с  переводом на приобретателя долгового
обязательства,  обеспеченного залогом,  либо путем  сдачи в аренду,  либо
путем сдачи в залог.
10.3. В любое  время до момента реализации заложенной квартиры прекратить
обращение   взыскания   на  заложенную  квартиру  посредством  исполнения
обеспеченного залогом обязательства.

11. Залогодатель обязан:
11.1. Оплатить нотариальное заверение настоящего Договора.
11.2. Представить  на  регистрацию  предмет залога в территориальное Бюро
технической инвентаризации (БТИ).
11.3. Принимать меры, необходимые для сохранения заложенной квартиры.
11.4. В  течение  1 месяца  с  момента  заключения  настоящего  Договора,
застраховать за свой счет квартиру на ее полную стоимость.
11.5. Уведомить Залогодержателя о сдаче заложенной квартиры в аренду.
11.6. Не препятствовать Залогодержателю контролировать выполнение условий
Договора Залогодателем.
11.7. Не регистрировать никаких лиц в заложенной квартире.

12.Залогодержатель вправе:
12.1. Проводить  проверки,  как  документальные,  так  и  фактические  на
предмет наличия и условий содержания заложенной квартиры.
12.2. Требовать от Залогодателя принятия мер,  необходимых для сохранения
заложенной квартиры.
12.3. Обеспечить  защиту  от  посягательств  любого  лица  на  заложенную
квартиру, угрожающих ее утратой либо повреждением, либо потерей товарного
вида.
12.4. Потребовать    досрочного    исполнения    обеспеченного    залогом
обязательства,  если  квартира  будет  утрачена  по  вине  Залогодателя и
последний,  с согласия Залогодержателя,  не заменит ее другой  (равной по
стоимости, в том же районе, на таком же этаже и т.п.).
12.5. Обратить  взыскание  на  заложенную  квартиру  до наступления срока
исполнения   обеспеченного   залогом  обязательства  в  случае  нарушения
Залогодателем следующих обязанностей:
- застраховать за свой счет заложенную квартиру на полную стоимость;
- принимать меры, необходимые для сохранения заложенной квартиры, включая
капитальный и текущий ремонт.

13. Залогодержатель обязан:
по требованию Залогодателя в ________ -дневный срок выдавать ему документ
о полном (частичном) исполнении обязательства.

14. Обращение  взыскания  на  заложенную квартиру производится по решению
суда.

15. Реализация  заложенной  квартиры,  если  на  нее  не  будет  обращено
взыскание,  осуществляется  в  соответствии  с  дополнительным договором,
подписанным сторонами.

16. Переход права собственности на заложенную квартиру  от Залогодателя к
Залогодержателю   регистрируется   уполномоченным  органом  на  основании
решения суда об обращении взыскания на заложенную квартиру.

17. Договор   считается   заключенным   с   момента  его  государственной
регистрации.

18. При  регистрации  залога сторонами выдаются на срок действия Договора
свидетельства о регистрации залога приватизированной квартиры.

19. Залог     приватизированной    квартиры    обеспечивает    требования
Залогодержателя  по  кредитному договору в том объеме,  какой  он имеет к
моменту удовлетворения, включая проценты, возмещение убытков, причиненных
просрочкой  исполнения,  неустойку  (штраф,  пени),  а  также  возмещение
расходов по взысканию.

20. Договор    составлен    в   четырех   экземплярах:  по   одному   для
Залогодержателя, Залогодателя, регистрирующего органа и нотариата.

21. Право залога по Договору прекращается:
21.1. При  прекращении  обеспеченного залогом обязательства по кредитному
договору.
21.2. При переходе прав на заложенную квартиру к Залогодержателю.
21.3. В случае гибели заложенной квартиры не по вине Залогодержателя.
21.4. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Юридические адреса и реквизиты сторон:

Залогодержатель: ________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Залогодатель: ___________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

Залогодержатель _____________________   _________________________________
 (подпись)                   (Ф.И.О. полностью)
М.П.

Залогодатель    _____________________   _________________________________
 (подпись)                   (Ф.И.О. полностью)
М.П.



Еще

Интересное

Акт приема передачи Акт приема передачи документов в архив Анкета на должность бухгалтера Договор безвозмездного пользования жилым помещением Договор инвестирования строительства жилого дома Договор купли продажи садового участка Договор между учредителем и доу Договір про надання послуг Коммерческий акт образец Образец устава МУП Платежная ведомость форма 0504403 Положение о материальной ответственности Техническое задание к договору Техническое задание на нир Устав ано



RSS
Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.
Ваше имя: *
Ваша почта:

Комментарий: *
Введите символы: *
captcha
Обновить