Кто выдает акт технической характеристики квартиры Кто выдает акт технической характеристики квартиры
Быстрая авторизация через яндекс
логин на яндексе:
Поиск:


Главная > Купля-продажа

Договор купли-продажи квартиры


_________________________________            ____________________________
(наименование населенного пункта)            (число, месяц, год прописью)

 Мы, гр. ________________________________________, проживающий(ая) по
 (Ф.И.О. полностью)
адресу: ________________________________________________________________,
паспорт серии ___________ N ____________, выдан  "___" __________ 200_ г.
_____________________________________________, код подразделения _______,
 (наименование выдавшего органа)
именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гр. ____________
 (Ф.И.О. полностью)
_______________________, проживающий(ая) по адресу: _____________________
_________________________________________, паспорт серии ________________
N ____________, выдан "___" ____________ 200_ г. ________________________
 (наименование выдавшего органа)
______________, код подразделения __________, именуемый (ая) в дальнейшем
"Покупатель",  с   другой   стороны,   заключили   настоящий   Договор  о
нижеследующем:

1. Я, гр. _______________________________________, продал, а Покупатель -
 (Ф.И.О. Продавца полностью)
_________________ _______________________________________________________
 (Ф.И.О. Покупателя полностью)
купил жилое помещение - отдельную квартиру, расположенную по адресу:
___________________ область, ___________________________________________,
 (населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица ____________, дом  N ___, корпус (строение) N ___, квартира N ____,
в _______________________, состоящую из _________________________ комнат.
1 комната - ______________________________ кв.м.;
 (цифрами и прописью)
2 комната - ______________________________ кв.м.
 (цифрами и прописью)
Общая площадь квартиры ________________ кв. м., в том числе жилая площадь
 (цифрами и прописью)
___________________________________ кв. м., согласно документам БТИ.
 (цифрами и прописью)


Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технического

учета, содержащимся в извлечении технического паспорта квартиры или справке БТИ

2. Указанная  квартира  принадлежит  Продавцу  по  праву собственности на
основании ______________________________________________________________,
 (наименование правоустанавливающего документа)
что подтверждается Свидетельством  о государственной регистрации права от
"___" ____________ 200_ г. серия ____________ N _______________, выданным
________________________________________________________, регистрационный
 (наименование органа, осуществившего регистрацию)
номер _____________________________ в Едином государственном реестре прав
от "____" ____________ 200_ г.


Правоустанавливающим документом может быть: договор купли-продажи, дарения, мены,

ренты, акт приватизации, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве

собственности, выданное пережившему супругу после смерти собственника квартиры, иное

правовое основание, в соответствии с которым право собственности признано решением

суда, вступившим в законную силу. В любом случае должны быть полностью указаны

реквизиты документа и данные о его регистрации.

Внимание: регистрационное удостоверение БТИ не является правоустанавливающим

документом

3. Квартира приобретается Покупателем на праве собственности.

4. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет ______________
 (цифрами и прописью)
руб., что подтверждается справкой N _____, выданной "___" _______ 200_ г.
БТИ _________________________________________________.
 (наименование муниципального образования)


Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате

5. Указанная квартира продается за ______________________________ рублей,
 (цифрами и прописью)
уплачиваемых Покупателем полностью при  подписании настоящего Договора, о
чем Продавец выдает ему расписку.  Соглашение  о  цене  квартиры является
существенным условием настоящего Договора.


Порядок, способ оплаты устанавливается по договоренности сторон: безотзывный аккредитив, сберегательная книжка на предъявителя, через банковскую ячейку и т.п., с указанием момента платежа: подписание передаточного акта, регистрация перехода права собственности, удостоверение Договора нотариусом и т.п.

6. Покупатель произвел осмотр квартиры,  всех ее помещений и оборудования
перед   заключением   настоящего  Договора,  качественным  и  техническим
состоянием указанной квартиры удовлетворен. При осмотре квартиры дефектов
и   недостатков,   препятствующих   ее  использованию  в  соответствии  с
функциональным назначением, либо о которых не был предупрежден Продавцом,
не обнаружил.

7. В  соответствии  со  ст. 556 ГК РФ  квартира  передается  от  Продавца
Покупателю  по  передаточному  акту,  который  стороны подписывают в день
подписания настоящего Договора. Одновременно Покупатель передает деньги в
уплату стоимости квартиры,  согласно п. 5 настоящего Договора, а продавец
вручает Покупателю все ключи от квартиры.

8. Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого имущества
переходит  от  Продавца  на  Покупателя  с  момента  передачи  квартиры и
подписания передаточного акта.

9. Покупатель  осуществляет  за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной
квартиры  с  момента регистрации права собственности в полном размере,  в
соответствии   с   правилами   и   нормами,   действующими   в   РФ   для
государственного и муниципального жилищного фонда.

10. Квартира  продается  свободной  от  проживания третьих лиц, имеющих в
соответствии  с действующим законодательством право пользования указанной
квартирой.


1. Если Продавец зарегистрирован в данной квартире на момент подписания настоящего Договора, он может взять на себя дополнительное обязательство - в определенный срок сняться с регистрационного учета. Данное условие применимо только к продавцу и не может применяться к лицам, которые не являются стороной настоящего Договора:

В указанной квартире зарегистрирован гр. _________________________________________________(Ф.И.О. Продавца полностью), который обязуется сняться с регистрационного учета в течение ____________ дней со дня регистрации настоящего Договора.

2. Если в квартире проживают лица, сохраняющие право пользования квартирой или ее частью в соответствии с действующим законодательством после приобретения квартиры Покупателем, то в соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ они должны быть указаны в настоящем Договоре:

В указанной квартире сохраняют право проживания:

- ___________________________ (Ф.И.О. полностью), "___" ________________ 19__ года рождения;

- ___________________________ (Ф.И.О. полностью), "___" ________________ 19__ года рождения

11. До  подписания  настоящего  Договора  указанная  квартира  никому  не
продана,  не подарена,  не заложена, не обременена правами третьих лиц, в
споре и под арестом (запрещением) не состоит.

12. Стороны  Договора  подтверждают,  что  не  лишены  дееспособности, не
состоят   под   опекой  и  попечительством,  не  страдают  заболеваниями,
препятствующими   осознать   суть   договора,    а    также   отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных
для себя условиях.

13. Настоящий  Договор  содержит  весь объем соглашений между сторонами в
отношении   предмета   настоящего    договора,    отменяет    и    делает
недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли
быть  приняты  или  сделаны  сторонами,  будь  то в устной или письменной
форме, до государственной регистрации настоящего Договора.

14. Продавец  и  Покупатель гарантируют, что все необходимые разрешения и
согласия,  предусмотренные  действующим  законодательством для совершения
настоящей сделки, ими получены.

15. Настоящий   Договор   подлежит   государственной   регистрации   и  в
соответствии  с ч. II ст. 558 ГК РФ считается заключенным с  момента  его
государственной регистрации.

16. Настоящий  Договор  может быть расторгнут в установленном действующим
законодательством порядке.

17. Расходы по оформлению,  регистрации настоящего договора стороны несут
в равных долях (по 50% каждый).

18. Настоящий  Договор  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих  равную
юридическую  силу,  из  которых  один  находится  у  Продавца, второй - у
Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество ___________________________________________.
 (наименование органа полностью)

Подписи сторон:

Продавец:      ______________   _________________________________________
 (подпись)                (Ф.И.О. полностью)

Покупатель:    ______________   _________________________________________
 (подпись)                (Ф.И.О. полностью)

Еще

Интересное

Акт на работника в нетрезвом состоянии Акт описи имущества образец Акт приема передачи дел и должности Акт приема передачи объекта долевого строительства Договор аккредитива Договор дарения квартиры Договор контрактации сельскохозяйственной продукции Договор купли продажи телевизора Договор лизинга воздушного судна Договор поставки одежды образец Накопительная ведомость по расходу продуктов питания Некоммерческое партнерство устав Образцы билетов Отпускной билет Передаточный акт на квартиру



RSS
Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.
Ваше имя: *
Ваша почта:

Комментарий: *
Введите символы: *
captcha
Обновить