Продажа объекта недвижимости находящегося в залоге Являющийся предметом продажи
Быстрая авторизация через яндекс
логин на яндексе:
Поиск:


Главная > Купля-продажа

Договор купли-продажи объекта недвижимости, являющегося предметом залога


 г. ______________                                 "___"_________ 20__ г.


 ____________________________________, именуем__ в дальнейшем "Продавец",
 в лице ______________________________________, действующего на основании
 ______________________, с одной стороны, и ____________________________,
 именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________________________,
 действующего на основании ________________, с другой стороны, с согласия
 _____________________________, именуем__ в дальнейшем "Залогодержатель",
 в лице ______________________________________, действующего на основании
 __________________________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 1. Предмет договора

 1.1. Продавец обязуется передать в собственность заложенное по  Договору
 залога N ___ от  "__"  ___________  20__ г.  недвижимое  имущество,
 именуемое в дальнейшем Объект, а  Покупатель  обязуется   принять и
 оплатить Объект.
 1.2. Информация об Объекте: Нежилое помещение  общей  площадью  ________
 кв.м, условный номер Объекта __________, расположенный  на  _______
 этаже        здания,                 находящегося         по адресу
 ________________________________,     состоящее           из комнат
 _________________,  согласно   поэтажному   плану,   изготовленному
 _________________________, инвентарный N ________________.
 1.3. Объект  недвижимости,  являющийся  предметом  настоящего   договора
 купли-продажи,  принадлежит  Продавцу  на  праве   собственности на
 основании ______________________. В соответствии со ст. 131 ГК  РФ,
 право собственности Продавца на указанный Объект зарегистрировано в
 Едином государственном  реестре  прав  на  недвижимое   имущество и
 сделок с ним, что подтверждается Свидетельством  о  государственной
 регистрации     права     серия _____________          N _______ от
 ________________, выданным _________________________.
 1.4. Недвижимое имущество, являющееся предметом  Договора,   находится в
 залоге в соответствии с Договором залога N ___ от "__"  ___________
 20__ г.  и  продается  с   согласия   Залогодержателя.   Покупатель
 ознакомлен с условиями Договора залога  и  правовыми  последствиями
 неисполнения   Продавцом   обеспеченного   залогом   обязательства.
 Продавец гарантирует, что передаваемое имущество не  находится  под
 арестом и не является предметом спора.

 2. Цена договора

 2.1. Цена Объекта установлена в  размере  ______________________________
 рублей, включая налог на добавленную стоимость.
 2.2. Указанная   цена   установлена   соглашением       сторон, является
 окончательной и изменению не подлежит.

 3. Порядок расчетов

 3.1. Покупатель обязуется оплатить стоимость Объекта, в  соответствии  с
 графиком платежей:
 Первый платеж - ____ руб . Срок оплаты - до "__" ________ 20__ г.
 Второй платеж - ____ руб . Срок оплаты - до "__" ________ 20__ г.
 Третий платеж - ____ руб . Срок оплаты - до "__" ________ 20__ г.
 3.2. Покупатель  вправе  досрочно   исполнить   свое     обязательство с
 последующим письменным уведомлением Продавца в течение 3-х дней,  с
 момента окончательного платежа.
 3.3. Оплата по договору производится путем перечисления денежных средств
 на расчетный счет Продавца, по указанным в п. 8 настоящего договора
 реквизитам.
 3.4. Обязательства Покупателя по оплате Объекта считаются выполненными с
 момента поступления  денежных  средств  в  полном  объеме   на счет
 Продавца.

 4. Передача имущества

 4.1. На основании ст. 556 ГК РФ, Объект передается Продавцом  Покупателю
 по  передаточному  Акту  в  течение  ____  дней  после   подписания
 сторонами  настоящего  договора.  При  обнаружении    недостатков и
 несоответствий  Объекта  заявленным   характеристикам,   Покупатель
 направляет  Продавцу  рекламацию  в  течение   _____     дней после
 подписания настоящего договора. Продавец в  течение  _____   дней с
 момента получения рекламации устраняет выявленные недостатки.
 Подписание  передаточного  Акта  Объекта  Покупателем   исключает в
 дальнейшем какие-либо претензии к Продавцу,  в  связи  с  проданным
 Объектом.
 4.2. Одновременно передается вся имеющаяся  строительная  и  техническая
 документация на Объект.
 4.3. С даты подписания передаточного Акта Покупателем ответственность за
 сохранность Объекта, равно как и риск случайной  порчи  или  гибели
 имущества, несет Покупатель.
 4.4. В соответствии с ст. 551, 556 ГК РФ обязательство Продавца передать
 Объект   считается   исполненным   после    подписания    сторонами
 передаточного Акта и  государственной  регистрации  перехода  права
 собственности в _______________________________________.
 4.5. Все расходы по оформлению государственной регистрации перехода прав
 собственности на Объект несет Покупатель.

 5. Ответственность сторон

 5.1. За просрочку очередного платежа, в соответствии с графиком платежей
 согласно п. 3.1 настоящего договора, Покупатель уплачивает  пеню  в
 размере  ______%  от  суммы  очередного  платежа  за    каждый день
 просрочки.
 5.2. В случае  уклонения  Продавца  от  подписания передаточного   Акта,
 в соответствии с п. 4.1. настоящего договора,  Продавец  уплачивает
 Покупателю штраф в размере __% от цены Объекта, указанной в п. 2.1.
 настоящего договора.

 6. Правопреемственность по Договору залога

 6.1. С момента вступления  в  силу  настоящего  договора   Покупатель, в
 соответствии  со  ст.  353  Гражданского  Кодекса  РФ,   становится
 правопреемником  Продавца  по  Договору   залога     Объекта N ___,
 заключенного между Продавцом и Залогодержателем "__" _________ 20__
 г.
 6.2. Покупатель  несет  все  обязанности  Залогодателя   по   указанному
 Договору залога.
 6.3. В  связи  с  заменой  стороны,  Договор  залога  Объекта   подлежит
 переоформлению в установленном порядке.
 6.4. Продавец  обязуется  в  ____  дневный  срок  с  момента  подписания
 настоящего договора  передать  Покупателю  Договор  залога  Объекта
 N ___  от  "__" ____________  20__  года,  а  также    оказать иное
 необходимое содействие в переоформлении Договора залога.
 6.5. Все расходы по переоформлению Договора залога несет Продавец.

 7. Заключительные положения

 7.1. В  случаях,  не   предусмотренных   настоящим     договором, права,
 обязанности  и  ответственность  Сторон  определяются   действующим
 законодательством Российской Федерации.
 7.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в
 _______________________________________________________.
 7.3. Стороны не  несут  ответственности  за  невыполнение  обязательств,
 обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо  воли  и  желания
 сторон  и  которые  нельзя   предвидеть   или     избежать, включая
 объявленную или фактическую войну, гражданские волнения,  эпидемии,
 блокаду,  эмбарго,  землетрясения,  наводнения,  пожары  и   другие
 стихийные бедствия.
 7.4. В  случае  невозможности  одной  стороны   осуществить   исполнение
 договора в установленный срок, она должна немедленно  известить  об
 этом другие стороны в письменной форме в  разумный  срок  и   в том
 случае,  если  другая  сторона  согласна  на  отсрочку   исполнения
 обязательств, продолжить осуществление исполнения.
 7.5. Споры и разногласия по настоящему договору  стороны  обязуются,  по
 возможности, урегулировать путем переговоров.
 7.6. Споры подлежат рассмотрению в Арбитражном  суде г. ________________
 в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
 7.7. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих  одинаковую
 юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
 7.8. Порядок    расторжения    договора     определяется     действующим
 законодательством.
 7.9. Другие условия по усмотрению сторон:
 ___________________________________________________________________
 ___________________________________________________________________
 ___________________________________________________________________
 ___________________________________________________________________

 8. Юридические адреса и реквизиты сторон:

 ПРОДАВЕЦ                              ПОКУПАТЕЛЬ
 _____________________________         _____________________________
 _____________________________         _____________________________
 _____________________________         _____________________________
 _____________________________         _____________________________
 _____________________________         _____________________________
 _____________________________         _____________________________
 _____________________________         _____________________________
 _____________________________         _____________________________
 _____________________________         _____________________________
 _____________________________         _____________________________

 ____________(_______________)         ____________(_______________)

 м.п.                                  м.п.

 ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ
 _____________________________
 _____________________________
 _____________________________
 _____________________________
 _____________________________
 _____________________________
 _____________________________
 _____________________________
 _____________________________
 _____________________________

 ____________(_______________)

 м.п.





Еще

Интересное

Акт контрольной закупки Ведомость замены должностей образец Ведомость на выдачу материальных ценностей бланк Ведомость на питание Спортсменов Гаражный кооператив Дачный устав Дефектовочная ведомость автомобиля Договор дарения земельного участка с домом Заявление на получение денежных чековых книжек Карточка учета инструмента Претензия о непоставке товара Соглашение о перераспределении долей в доме Техническое задание на выполнение работ Типовой договор о коллективной материальной ответственности Типовой договор субподряда



RSS
Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.
Ваше имя: *
Ваша почта:

Комментарий: *
Введите символы: *
captcha
Обновить