Продажа объекта недвижимости находящегося в залоге Являющийся предметом продажи
Быстрая авторизация через яндекс
логин на яндексе:
Поиск:


Главная > Купля-продажа

Договор купли-продажи объекта недвижимости, являющегося предметом залога


 г. ______________                                 "___"_________ 20__ г.


 ____________________________________, именуем__ в дальнейшем "Продавец",
 в лице ______________________________________, действующего на основании
 ______________________, с одной стороны, и ____________________________,
 именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________________________,
 действующего на основании ________________, с другой стороны, с согласия
 _____________________________, именуем__ в дальнейшем "Залогодержатель",
 в лице ______________________________________, действующего на основании
 __________________________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 1. Предмет договора

 1.1. Продавец обязуется передать в собственность заложенное по  Договору
 залога N ___ от  "__"  ___________  20__ г.  недвижимое  имущество,
 именуемое в дальнейшем Объект, а  Покупатель  обязуется   принять и
 оплатить Объект.
 1.2. Информация об Объекте: Нежилое помещение  общей  площадью  ________
 кв.м, условный номер Объекта __________, расположенный  на  _______
 этаже        здания,                 находящегося         по адресу
 ________________________________,     состоящее           из комнат
 _________________,  согласно   поэтажному   плану,   изготовленному
 _________________________, инвентарный N ________________.
 1.3. Объект  недвижимости,  являющийся  предметом  настоящего   договора
 купли-продажи,  принадлежит  Продавцу  на  праве   собственности на
 основании ______________________. В соответствии со ст. 131 ГК  РФ,
 право собственности Продавца на указанный Объект зарегистрировано в
 Едином государственном  реестре  прав  на  недвижимое   имущество и
 сделок с ним, что подтверждается Свидетельством  о  государственной
 регистрации     права     серия _____________          N _______ от
 ________________, выданным _________________________.
 1.4. Недвижимое имущество, являющееся предметом  Договора,   находится в
 залоге в соответствии с Договором залога N ___ от "__"  ___________
 20__ г.  и  продается  с   согласия   Залогодержателя.   Покупатель
 ознакомлен с условиями Договора залога  и  правовыми  последствиями
 неисполнения   Продавцом   обеспеченного   залогом   обязательства.
 Продавец гарантирует, что передаваемое имущество не  находится  под
 арестом и не является предметом спора.

 2. Цена договора

 2.1. Цена Объекта установлена в  размере  ______________________________
 рублей, включая налог на добавленную стоимость.
 2.2. Указанная   цена   установлена   соглашением       сторон, является
 окончательной и изменению не подлежит.

 3. Порядок расчетов

 3.1. Покупатель обязуется оплатить стоимость Объекта, в  соответствии  с
 графиком платежей:
 Первый платеж - ____ руб . Срок оплаты - до "__" ________ 20__ г.
 Второй платеж - ____ руб . Срок оплаты - до "__" ________ 20__ г.
 Третий платеж - ____ руб . Срок оплаты - до "__" ________ 20__ г.
 3.2. Покупатель  вправе  досрочно   исполнить   свое     обязательство с
 последующим письменным уведомлением Продавца в течение 3-х дней,  с
 момента окончательного платежа.
 3.3. Оплата по договору производится путем перечисления денежных средств
 на расчетный счет Продавца, по указанным в п. 8 настоящего договора
 реквизитам.
 3.4. Обязательства Покупателя по оплате Объекта считаются выполненными с
 момента поступления  денежных  средств  в  полном  объеме   на счет
 Продавца.

 4. Передача имущества

 4.1. На основании ст. 556 ГК РФ, Объект передается Продавцом  Покупателю
 по  передаточному  Акту  в  течение  ____  дней  после   подписания
 сторонами  настоящего  договора.  При  обнаружении    недостатков и
 несоответствий  Объекта  заявленным   характеристикам,   Покупатель
 направляет  Продавцу  рекламацию  в  течение   _____     дней после
 подписания настоящего договора. Продавец в  течение  _____   дней с
 момента получения рекламации устраняет выявленные недостатки.
 Подписание  передаточного  Акта  Объекта  Покупателем   исключает в
 дальнейшем какие-либо претензии к Продавцу,  в  связи  с  проданным
 Объектом.
 4.2. Одновременно передается вся имеющаяся  строительная  и  техническая
 документация на Объект.
 4.3. С даты подписания передаточного Акта Покупателем ответственность за
 сохранность Объекта, равно как и риск случайной  порчи  или  гибели
 имущества, несет Покупатель.
 4.4. В соответствии с ст. 551, 556 ГК РФ обязательство Продавца передать
 Объект   считается   исполненным   после    подписания    сторонами
 передаточного Акта и  государственной  регистрации  перехода  права
 собственности в _______________________________________.
 4.5. Все расходы по оформлению государственной регистрации перехода прав
 собственности на Объект несет Покупатель.

 5. Ответственность сторон

 5.1. За просрочку очередного платежа, в соответствии с графиком платежей
 согласно п. 3.1 настоящего договора, Покупатель уплачивает  пеню  в
 размере  ______%  от  суммы  очередного  платежа  за    каждый день
 просрочки.
 5.2. В случае  уклонения  Продавца  от  подписания передаточного   Акта,
 в соответствии с п. 4.1. настоящего договора,  Продавец  уплачивает
 Покупателю штраф в размере __% от цены Объекта, указанной в п. 2.1.
 настоящего договора.

 6. Правопреемственность по Договору залога

 6.1. С момента вступления  в  силу  настоящего  договора   Покупатель, в
 соответствии  со  ст.  353  Гражданского  Кодекса  РФ,   становится
 правопреемником  Продавца  по  Договору   залога     Объекта N ___,
 заключенного между Продавцом и Залогодержателем "__" _________ 20__
 г.
 6.2. Покупатель  несет  все  обязанности  Залогодателя   по   указанному
 Договору залога.
 6.3. В  связи  с  заменой  стороны,  Договор  залога  Объекта   подлежит
 переоформлению в установленном порядке.
 6.4. Продавец  обязуется  в  ____  дневный  срок  с  момента  подписания
 настоящего договора  передать  Покупателю  Договор  залога  Объекта
 N ___  от  "__" ____________  20__  года,  а  также    оказать иное
 необходимое содействие в переоформлении Договора залога.
 6.5. Все расходы по переоформлению Договора залога несет Продавец.

 7. Заключительные положения

 7.1. В  случаях,  не   предусмотренных   настоящим     договором, права,
 обязанности  и  ответственность  Сторон  определяются   действующим
 законодательством Российской Федерации.
 7.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в
 _______________________________________________________.
 7.3. Стороны не  несут  ответственности  за  невыполнение  обязательств,
 обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо  воли  и  желания
 сторон  и  которые  нельзя   предвидеть   или     избежать, включая
 объявленную или фактическую войну, гражданские волнения,  эпидемии,
 блокаду,  эмбарго,  землетрясения,  наводнения,  пожары  и   другие
 стихийные бедствия.
 7.4. В  случае  невозможности  одной  стороны   осуществить   исполнение
 договора в установленный срок, она должна немедленно  известить  об
 этом другие стороны в письменной форме в  разумный  срок  и   в том
 случае,  если  другая  сторона  согласна  на  отсрочку   исполнения
 обязательств, продолжить осуществление исполнения.
 7.5. Споры и разногласия по настоящему договору  стороны  обязуются,  по
 возможности, урегулировать путем переговоров.
 7.6. Споры подлежат рассмотрению в Арбитражном  суде г. ________________
 в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
 7.7. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих  одинаковую
 юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
 7.8. Порядок    расторжения    договора     определяется     действующим
 законодательством.
 7.9. Другие условия по усмотрению сторон:
 ___________________________________________________________________
 ___________________________________________________________________
 ___________________________________________________________________
 ___________________________________________________________________

 8. Юридические адреса и реквизиты сторон:

 ПРОДАВЕЦ                              ПОКУПАТЕЛЬ
 _____________________________         _____________________________
 _____________________________         _____________________________
 _____________________________         _____________________________
 _____________________________         _____________________________
 _____________________________         _____________________________
 _____________________________         _____________________________
 _____________________________         _____________________________
 _____________________________         _____________________________
 _____________________________         _____________________________
 _____________________________         _____________________________

 ____________(_______________)         ____________(_______________)

 м.п.                                  м.п.

 ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ
 _____________________________
 _____________________________
 _____________________________
 _____________________________
 _____________________________
 _____________________________
 _____________________________
 _____________________________
 _____________________________
 _____________________________

 ____________(_______________)

 м.п.





Еще

Интересное

Акт контрольной закупки Акт передачи имущества в уставной капитал Ведомость замены должностей образец Ведомость на выдачу материальных ценностей бланк Ведомость на питание Спортсменов Дачный устав Дефектовочная ведомость автомобиля Договор безвозмездного пользования жилым помещением Договор дарения земельного участка Договор купли продажи дома в рассрочку Заявление на получение денежных чековых книжек Заявление о назначении пенсии Карточка учета инструмента Претензия о непоставке товара Техническое задание на выполнение работ



RSS
Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.
Ваше имя: *
Ваша почта:

Комментарий: *
Введите символы: *
captcha
Обновить