Договор купли продажи в долевую собственность Купля продажа квартиры в долевую собственность
Быстрая авторизация через яндекс
логин на яндексе:
Поиск:


Главная > Купля-продажа

Договор купли-продажи квартиры в долевую собственность членов семьи военнослужащего оплатой по жилищному сертификату военнослужащего

 (Продавец - юридическое лицо)

______________________________________ __________________________________
 (наименование населенного пункта)      (число, месяц, год прописью)
 Общество с ограниченной ответственностью "________________________",
 (наименование)
зарегистрированное в государственном реестре юридических лиц за N  __  от
"__" _______ 200_ г.,
 ИНН ______________________, в лице _________________________________
 (должность руководителя)
_______________________________________, действующего на основании Устава
 (Ф.И.О. полностью)
(либо доверенности N ___ от "___" ___________ 200_ г.),  именуемый(ая)  в
дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гр. ___________________________,
 (Ф.И.О. полностью)
владелец жилищного сертификата, проживающий по адресу: __________________
________________________________________________________________________,
 (полный адрес)
военный  билет  N _____________,   выдан   "____"   _________   200_   г.
________________________________________________________________________,
 (наименование выдавшего органа)
действующий от себя лично, а также от имени  членов семьи, проживающих  с
ним совместно:
 - от имени своего несовершеннолетнего сына ___________________________,
 (Ф.И.О. полностью)
 рожденного _______________________________, свидетельство о рождении
 (число, месяц, год прописью)
 ______________________________, выданное ___________________________
 (реквизиты свидетельства)         (наименование выдавшего органа)
 ________________________________;
 (дата выдачи)
 - от имени своей несовершеннолетней дочери __________________________,
 (Ф.И.О. полностью)
 рожденной ___________________________________________, паспорт серии

 N ______________ выдан "___" ____________ 200_ г. __________________
 (наименование выдавшего органа)
 код подразделения _________________;
 - от имени жены _____________________________________________________,
 (Ф.И.О. полностью)
 паспорт серии _________ N ___________ выдан "___" __________ 200_ г.
 _____________________________________ код подразделения ___________;
 (наименование выдавшего органа)
 на основании доверенности от _______________________, удостоверенной
 (дата выдачи)
нотариусом ___________________________ за реестровым номером ___________,
 (Ф.И.О. полностью)
именуемые  в  дальнейшем  "Покупатели",  с  другой   стороны,   заключили
настоящий Договор о нижеследующем:

 1. Продавец передает в долевую собственность, а Покупатели обязуются
принять  и  оплатить  в  соответствии  с  условиями  настоящего  Договора
следующее недвижимое имущество:
 квартиру, расположенную на _____________ этаже______________________
 (прописью)       (кирпичного, блочного,
_________ жилого дома, находящуюся по адресу:
 другое)
_____________ область, _________________________________________________,
 (населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица ______________________, дом  N  ____,  корпус  (строение)  N  ____,
квартира N _________, состоящую из ___________________________ комнат(ы),
 (прописью)
размером общеполезной площади ______________________ кв. м., в том  числе
 (цифрами и прописью)
жилой площади ________________________________________ кв. м.
 (цифрами и прописью)


См. комментарий к п. 1 настоящего договора

В соответствии с п. 12 Порядка выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.03.1999 г. N 351, площадь квартиры не должна быть ниже нормы общей площади (жилой площади) жилого помещения, установленной органом местного самоуправления для постановки на учет по улучшению жилищных условий в месте приобретения жилья

 2. Техническая характеристика квартиры,  отчуждаемой  по  настоящему
Договору, содержится в извлечении из технического паспорта на квартиру, в
справке БТИ, экспликации, поэтажном плане.
 3. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на
основании __________________________________________________________, что
 (наименование правоустанавливающего документа)
подтверждается Свидетельством  о  государственной  регистрации  права  от
"___" _____________ 200_ г. серия ___________ N _______________, выданным
________________________________________________________________________,
 (наименование органа, осуществившего регистрацию)
регистрационный номер _________________________ в Едином  государственном
реестре прав от "____" ____________ 200_ г.


См. комментарий к п.3 настоящего договора

В качестве правоустанавливающего документа могут указываться различные документы, на основании которых Продавец приобрел право собственности на квартиру: Договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, инвестиционный договор с актом приема-передачи квартиры, свидетельство о праве на наследство и т.п. В любом случае полностью указываются реквизиты документа и данные о его регистрации.

Важно: удостоверение БТИ не является правоустанавливающим документом

 4. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет _________
 (цифрами и прописью)
_________________ рублей, что подтверждается справкой N _______, выданной

_____________________________ БТИ ______________________________________.
(число, месяц, год прописью)    (наименование муниципального образования)


См. комментарий к п.4 настоящего договора

Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка квартиры используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате

 5. Указанная квартира продается за _________________________ рублей.
 (цифрами и прописью)
 6. Оплата стоимости приобретаемой Покупателями квартиры производится
путем  перечисления  банком  ____________________________________________
 (наименование банка)
денежных средств с блокированного
целевого счета владельца сертификата в сумме, указанной в п. 4 настоящего
Договора, на расчетный  счет  Продавца  N  ___________________________  в
_______________________________
 (наименование банка)
в течение 15 (пятнадцати) дней со дня предъявления владельцем сертификата
настоящего  Договора,  прошедшего  государственную  регистрацию,  в  банк
плательщика.
 7.  Для  осуществления  платежа  по  Договору  владелец  сертификата
обязуется в течение __________ рабочих дней   с  момента  государственной
регистрации  Договора  представить  зарегистрированный Договор в  банк  и
выдать  банку   поручение  о  перечислении  денежных  средств  с  личного
блокированного целевого счета на счет Продавца.
 8. Покупатели  произвели  осмотр  приобретаемой  квартиры,   всех ее
помещений и оборудования перед заключением настоящего Договора,  дефектов
и недостатков, о которых не были предупреждены Продавцом, не  обнаружили,
удовлетворены качественным и техническим состоянием указанной квартиры.
 9. В соответствии со ст. 556 ГК РФ квартира передается  от  Продавца
Покупателям по передаточному акту, который стороны обязуются подписать  в
течение  __________________________  дней  после   поступления   денежных
 (количество дней прописью)
средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.
 10.   Покупатели   приобретают   указанную   квартиру   в    долевую
собственность   после   государственной   регистрации      перехода права
собственности, которая может быть произведена только после полной  оплаты
владельцем  жилищного  сертификата  квартиры  и  передачи     квартиры по
передаточному акту.
 11. Покупатели осуществляют  за  свой  счет  ремонт  и  эксплуатацию
указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами,  действующими  в
РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.
 12. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288,  292,  549  и  556   ГК РФ
стороны ознакомлены.
 13. Указанная квартира продается  свободной  от  проживания  третьих
лиц,  имеющих  в  соответствии  с  действующим    законодательством право
пользования данной квартирой.
 14. До подписания настоящего Договора указанная квартира  никому  не
продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих  лиц,  в
споре и под арестом (запрещением) не состоит.
 15. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
состоят под опекой и попечительством, необходимые согласия  и  разрешения
на отчуждение жилой площади имеются.
 16. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в   отношении   предмета   настоящего   Договора,       отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли
быть приняты или сделаны сторонами,  будь  то  в  устной  или  письменной
форме, до государственной регистрации настоящего Договора.
 17. Настоящий  Договор  подлежит  государственной    регистрации и в
соответствии со ст. 433 ГК  РФ    считается  заключенным  с   момента его
государственной  регистрации.  Расходы  по  государственной   регистрации
Договора несет _________________________________________________________.
 (указать кто несет расходы - Продавец или Покупатели)
 18.  Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут   в   установленном
действующим законодательством порядке.
 19.  Настоящий  Договор  составлен  в  трех   экземплярах,   имеющих
одинаковую силу, из  которых  один  находится  у  Продавца,    второй - у
Покупателей,  третий   -   в   органе,   осуществляющем   государственную
регистрацию         прав         на         недвижимое          имущество
________________________________________________. Все экземпляры Договора
 (наименование органа полностью)
имеют одинаковую юридическую силу.

 Подписи сторон:
 Продавец: ООО "_________________________________" ИНН ______________
 ОГРН ________________ БИК ____________________ ОКПО ________________
 Р/сч. ____________________________ в _______________________________
 Корр./сч. _______________________________________
 ______________________ ____________________ ________________________
 (должность)              (подпись)          (Ф.И.О. полностью)


 Покупатели:
 Владелец жилищного сертификата:
 _____________ _____________________________________
 (подпись)              (Ф.И.О. полностью)
 Реквизиты блокированного целевого счета: ___________________________
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
 Члены семьи владельца жилищного сертификата
 за несовершеннолетнего сына ________________________________________
 (Ф.И.О. полностью)
 (Подпись действующего от его имени владельца жилищного сертификата).

 За несовершеннолетнюю дочь _________________________________________
 (Ф.И.О. полностью)
 (Подпись действующего от ее имени владельца жилищного сертификата).

 От имени ___________________________________________________________
 (указать Ф.И.О. полностью члена семьи, участвующего в Договоре)
 по доверенности ___________________________________.
 (подпись)

Еще

Интересное

Акт о неподписании приказа Акт приема передачи земельного участка Архитектурно планировочное задание Договор купли продажи оборудования Договор купли продажи прицепа Договор о производственной практике Заявление об отмене заочного решения Расчетно платежная ведомость форма 0504401 Смета на проведение выставки Соглашение о разделе земельного участка Студенческий билет Устав муниципального унитарного предприятия Устав общественного учреждения Устав органа общественной самодеятельности Форма договора от имени юридического лица



RSS
Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.
Ваше имя: *
Ваша почта:

Комментарий: *
Введите символы: *
captcha
Обновить