Договор купли-продажи квартиры в долевую собственность членов семьи военнослужащего оплатой по жилищному сертификату военнослужащего

Категория: Купля-продажа
 (Продавец - юридическое лицо)
  
______________________________________ __________________________________
 (наименование населенного пункта)      (число, месяц, год прописью)
 Общество с ограниченной ответственностью "________________________",
 (наименование)
зарегистрированное в государственном реестре юридических лиц за N  __  от
"__" _______ 200_ г.,
 ИНН ______________________, в лице _________________________________
 (должность руководителя)
_______________________________________, действующего на основании Устава
 (Ф.И.О. полностью)
(либо доверенности N ___ от "___" ___________ 200_ г.),  именуемый(ая)  в
дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гр. ___________________________,
 (Ф.И.О. полностью)
владелец жилищного сертификата, проживающий по адресу: __________________
________________________________________________________________________,
 (полный адрес)
военный  билет  N _____________,   выдан   "____"   _________   200_   г.
________________________________________________________________________,
 (наименование выдавшего органа)
действующий от себя лично, а также от имени  членов семьи, проживающих  с
ним совместно:
 - от имени своего несовершеннолетнего сына ___________________________,
 (Ф.И.О. полностью)
 рожденного _______________________________, свидетельство о рождении
 (число, месяц, год прописью)
 ______________________________, выданное ___________________________
 (реквизиты свидетельства)         (наименование выдавшего органа)
 ________________________________;
 (дата выдачи)
 - от имени своей несовершеннолетней дочери __________________________,
 (Ф.И.О. полностью)
 рожденной ___________________________________________, паспорт серии
  
 N ______________ выдан "___" ____________ 200_ г. __________________
 (наименование выдавшего органа)
 код подразделения _________________;
 - от имени жены _____________________________________________________,
 (Ф.И.О. полностью)
 паспорт серии _________ N ___________ выдан "___" __________ 200_ г.
 _____________________________________ код подразделения ___________;
 (наименование выдавшего органа)
 на основании доверенности от _______________________, удостоверенной
 (дата выдачи)
нотариусом ___________________________ за реестровым номером ___________,
 (Ф.И.О. полностью)
именуемые  в  дальнейшем  "Покупатели",  с  другой   стороны,   заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
  
 1. Продавец передает в долевую собственность, а Покупатели обязуются
принять  и  оплатить  в  соответствии  с  условиями  настоящего  Договора
следующее недвижимое имущество:
 квартиру, расположенную на _____________ этаже______________________
 (прописью)       (кирпичного, блочного,
_________ жилого дома, находящуюся по адресу:
 другое)
_____________ область, _________________________________________________,
 (населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица ______________________, дом  N  ____,  корпус  (строение)  N  ____,
квартира N _________, состоящую из ___________________________ комнат(ы),
 (прописью)
размером общеполезной площади ______________________ кв. м., в том  числе
 (цифрами и прописью)
жилой площади ________________________________________ кв. м.
 (цифрами и прописью)
    

См. комментарий к п. 1 настоящего договора

В соответствии с п. 12 Порядка выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.03.1999 г. N 351, площадь квартиры не должна быть ниже нормы общей площади (жилой площади) жилого помещения, установленной органом местного самоуправления для постановки на учет по улучшению жилищных условий в месте приобретения жилья

 2. Техническая характеристика квартиры,  отчуждаемой  по  настоящему
Договору, содержится в извлечении из технического паспорта на квартиру, в
справке БТИ, экспликации, поэтажном плане.
 3. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на
основании __________________________________________________________, что
 (наименование правоустанавливающего документа)
подтверждается Свидетельством  о  государственной  регистрации  права  от
"___" _____________ 200_ г. серия ___________ N _______________, выданным
________________________________________________________________________,
 (наименование органа, осуществившего регистрацию)
регистрационный номер _________________________ в Едином  государственном
реестре прав от "____" ____________ 200_ г.
    

См. комментарий к п.3 настоящего договора

В качестве правоустанавливающего документа могут указываться различные документы, на основании которых Продавец приобрел право собственности на квартиру: Договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, инвестиционный договор с актом приема-передачи квартиры, свидетельство о праве на наследство и т.п. В любом случае полностью указываются реквизиты документа и данные о его регистрации.

Важно: удостоверение БТИ не является правоустанавливающим документом

 4. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет _________
 (цифрами и прописью)
_________________ рублей, что подтверждается справкой N _______, выданной
  
_____________________________ БТИ ______________________________________.
(число, месяц, год прописью)    (наименование муниципального образования)
    

См. комментарий к п.4 настоящего договора

Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка квартиры используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате

 5. Указанная квартира продается за _________________________ рублей.
 (цифрами и прописью)
 6. Оплата стоимости приобретаемой Покупателями квартиры производится
путем  перечисления  банком  ____________________________________________
 (наименование банка)
денежных средств с блокированного
целевого счета владельца сертификата в сумме, указанной в п. 4 настоящего
Договора, на расчетный  счет  Продавца  N  ___________________________  в
_______________________________
 (наименование банка)
в течение 15 (пятнадцати) дней со дня предъявления владельцем сертификата
настоящего  Договора,  прошедшего  государственную  регистрацию,  в  банк
плательщика.
 7.  Для  осуществления  платежа  по  Договору  владелец  сертификата
обязуется в течение __________ рабочих дней   с  момента  государственной
регистрации  Договора  представить  зарегистрированный Договор в  банк  и
выдать  банку   поручение  о  перечислении  денежных  средств  с  личного
блокированного целевого счета на счет Продавца.
 8. Покупатели  произвели  осмотр  приобретаемой  квартиры,   всех ее
помещений и оборудования перед заключением настоящего Договора,  дефектов
и недостатков, о которых не были предупреждены Продавцом, не  обнаружили,
удовлетворены качественным и техническим состоянием указанной квартиры.
 9. В соответствии со ст. 556 ГК РФ квартира передается  от  Продавца
Покупателям по передаточному акту, который стороны обязуются подписать  в
течение  __________________________  дней  после   поступления   денежных
 (количество дней прописью)
средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.
 10.   Покупатели   приобретают   указанную   квартиру   в    долевую
собственность   после   государственной   регистрации      перехода права
собственности, которая может быть произведена только после полной  оплаты
владельцем  жилищного  сертификата  квартиры  и  передачи     квартиры по
передаточному акту.
 11. Покупатели осуществляют  за  свой  счет  ремонт  и  эксплуатацию
указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами,  действующими  в
РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.
 12. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288,  292,  549  и  556   ГК РФ
стороны ознакомлены.
 13. Указанная квартира продается  свободной  от  проживания  третьих
лиц,  имеющих  в  соответствии  с  действующим    законодательством право
пользования данной квартирой.
 14. До подписания настоящего Договора указанная квартира  никому  не
продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих  лиц,  в
споре и под арестом (запрещением) не состоит.
 15. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
состоят под опекой и попечительством, необходимые согласия  и  разрешения
на отчуждение жилой площади имеются.
 16. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в   отношении   предмета   настоящего   Договора,       отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли
быть приняты или сделаны сторонами,  будь  то  в  устной  или  письменной
форме, до государственной регистрации настоящего Договора.
 17. Настоящий  Договор  подлежит  государственной    регистрации и в
соответствии со ст. 433 ГК  РФ    считается  заключенным  с   момента его
государственной  регистрации.  Расходы  по  государственной   регистрации
Договора несет _________________________________________________________.
 (указать кто несет расходы - Продавец или Покупатели)
 18.  Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут   в   установленном
действующим законодательством порядке.
 19.  Настоящий  Договор  составлен  в  трех   экземплярах,   имеющих
одинаковую силу, из  которых  один  находится  у  Продавца,    второй - у
Покупателей,  третий   -   в   органе,   осуществляющем   государственную
регистрацию         прав         на         недвижимое          имущество
________________________________________________. Все экземпляры Договора
 (наименование органа полностью)
имеют одинаковую юридическую силу.
  
 Подписи сторон:
 Продавец: ООО "_________________________________" ИНН ______________
 ОГРН ________________ БИК ____________________ ОКПО ________________
 Р/сч. ____________________________ в _______________________________
 Корр./сч. _______________________________________
 ______________________ ____________________ ________________________
 (должность)              (подпись)          (Ф.И.О. полностью)
  
  
 Покупатели:
 Владелец жилищного сертификата:
 _____________ _____________________________________
 (подпись)              (Ф.И.О. полностью)
 Реквизиты блокированного целевого счета: ___________________________
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
 Члены семьи владельца жилищного сертификата
 за несовершеннолетнего сына ________________________________________
 (Ф.И.О. полностью)
 (Подпись действующего от его имени владельца жилищного сертификата).
  
 За несовершеннолетнюю дочь _________________________________________
 (Ф.И.О. полностью)
 (Подпись действующего от ее имени владельца жилищного сертификата).
  
 От имени ___________________________________________________________
 (указать Ф.И.О. полностью члена семьи, участвующего в Договоре)
 по доверенности ___________________________________.
 (подпись)
      


Интересное