Договор купли продажи квартиры покупатели малолетний Договор купли продажи квартиры с несовершеннолетним
Быстрая авторизация через яндекс
логин на яндексе:
Поиск:


Главная > Купля-продажа

Договор купли-продажи квартиры (один из покупателей - малолетний)


 ____________________________________ ___________________________________
 (наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)

 Мы, гр. _______________________________________, проживающий(ая) по
 (Ф.И.О. полностью)
 адресу: _______________________________________________________________,
 паспорт серии __________ N ___________, выдан "__" _____________ 200_ г.
 ________________________________________, код подразделения ___________,
 (наименование выдавшего органа)
 именуемый(ая)   в   дальнейшем   "Продавец",   с       одной стороны,  и
 гр. ____________________________
 (Ф.И.О. полностью)
 паспорт серии _________ N ____________, выдан "__" ____________ 200_ г.
 ________________________________________, код подразделения ___________,
 (наименование выдавшего органа)
 действующий(ая)    за    себя   и   своего   малолетнего   сына   (дочь)
 ________________________________,
 (Ф.И.О.)
 родившегося "__" ___________ 19__ г., проживающие по адресу: ___________
 _______________________________________________________________________,
 именуемые  в  дальнейшем  "Покупатели", с  другой   стороны,   заключили
 настоящий Договор о нижеследующем:

 1. Я, гр. ____________________________________, продал, а Покупатели
 (Ф.И.О. Продавца полностью)
 _____________________________________ и ________________________________
 (Ф.И.О. первого Покупателя полностью)        (Ф.И.О. малолетнего)
 купили   жилое   помещение - отдельную   квартиру,   расположенную   на
 _____ этаже
 (указать этаж)
 ____________________________________ жилого дома, находящуюся по адресу:
 (тип дома: кирпичный, блочный и т.д.)
 _________________ область, ____________________________________________,
 (населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
 улица _______________, дом N __, корпус (строение) N __, квартира N ___,
 состоящую из ______________________ комнат (ы),
 (прописью)
 жилой площадью __________________________________________ кв. м.;
 (цифрами и прописью)
 жилой площадью __________________________________________ кв. м.;
 (цифрами и прописью)
 жилой площадью __________________________________________ кв. м.
 (цифрами и прописью)
 размером общей полезной площади ____________________ кв. м., в том числе
 (цифрами и прописью)
 жилой площади ____________________________________ кв. м.
 (цифрами и прописью по документу БТИ)


Примечание:

Техническая характеристика квартиры указывается в соответствии с извлечением из технического паспорта квартиры или справки БТИ

 2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на
 основании ___________________________, что подтверждается Свидетельством
 (наименование правоустанавливающего документа)
 о государственной регистрации права от "__" __________ 200_ г. серия ___
 N _________, выданным _________________________________________________,
 (наименование органа, осуществившего регистрацию)
 регистрационный номер ________________ в Едином государственном  реестре
 прав от "____" ____________ 200_ г.


Примечание:

В качестве правоустанавливающего документа могут указываться различные документы, на основании которых Продавец приобрел право собственности на квартиру: Договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, инвестиционный договор с актом приема-передачи квартиры, свидетельство о праве на наследство и т.п. В любом случае полностью указываются реквизиты документа и данные о его регистрации. Важно: удостоверение БТИ не является правоустанавливающим документом

 3. Квартира приобретается Покупателями  на  праве  общей  совместной
 собственности в соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ.

 Вариант:  Квартира  приобретается  Покупателями   на     праве общей
 собственности, с определением равных долей, по одной второй каждому:
 _______________________________________________ и
 (Ф.И.О. Покупателя-1)
 ______________________________________________.
 (Ф.И.О. Покупателя-2)

 4. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет _________
 (цифрами и прописью)
 руб., что подтверждается справкой N ___, выданной "__" _________ 200_ г.
 БТИ _________________________________________________.
 (наименование муниципального образования)

 (Указанная  в  настоящем  пункте  инвентаризационная   оценка   квартиры
 используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате).

 5. Указанная квартира продается за ___________ рублей, выплачиваемых
 (цифрами и прописью)
 Покупателями  полностью  при  подписании  настоящего  Договора,  о   чем
 Продавец  выдал  расписку.


Примечание:

Соглашение о цене квартиры является существенным условием Договора.

Порядок оплаты устанавливается по договоренности сторон: безотзывный аккредитив, сберегательная книжка на предъявителя, через банковскую ячейку и т.п. с указанием момента платежа: подписание передаточного акта, регистрация перехода права собственности, удостоверение Договора нотариусом и т.п.

 6. Покупатели  произвели  осмотр  приобретаемой  квартиры,   всех ее
 помещений и оборудования перед заключением настоящего Договора, дефектов
 и недостатков, о которых не были предупреждены Продавцом, не обнаружили,
 удовлетворены качественным и техническим состоянием указанной квартиры.

 7. В соответствии со ст. 556 ГК РФ квартира передается  от  Продавца
 Покупателям по передаточному акту, который стороны  подписывают  в  день
 подписания настоящего Договора. Одновременно Покупатели передают  деньги
 в уплату стоимости квартиры, согласно п. 5 Договора, а Продавец  вручает
 Покупателям все ключи от квартиры.


Примечание:

Момент передачи квартиры может устанавливаться по усмотрению сторон

 8. Риск случайной  гибели  или  случайного  повреждения  недвижимого
 имущества  переходит  от  Продавца  к  Покупателям  с  момента  передачи
 квартиры и подписания передаточного акта.

 9. Покупатели  осуществляют  за  свой  счет  ремонт  и  эксплуатацию
 указанной квартиры с момента регистрации права собственности.

 10. Квартира продается свободной от проживания третьих лиц,  имеющих
 в  соответствии  с  действующим  законодательством   право   пользования
 указанной квартирой.


Примечание:

1. Если Продавец зарегистрирован в квартире на момент подписания Договора, он может взять дополнительное обязательство - в определенный срок сняться с регистрационного учета. Данное условие применимо только к Продавцу и не может применяться к лицам, которые не являются стороной данного Договора: "В указанной квартире зарегистрирован гр. _____________________ (Ф.И.О. Продавца), который обязуется сняться с регистрационного учета в течение _____ дней со дня регистрации настоящего Договора".

2. Если в квартире проживают лица, сохраняющие право пользования квартирой или ее частью в соответствии с действующим законодательством после приобретения квартиры Покупателями, то в соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ они должны быть указаны в Договоре: "В указанной квартире сохраняют право проживания:

__________________________________, "__" ___________ 19__ года рождения,

(Ф.И.О.)

_________________________________, "__" ___________ 19__ года рождения."

(Ф.И.О.)

 11. До подписания настоящего Договора указанная квартира  никому  не
 продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц,  в
 споре и под арестом (запрещением) не состоит.

 12. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
 состоят  под  опекой  и  попечительством,  не  страдают   заболеваниями,
 препятствующими   осознать   суть   договора,   а   также    отсутствуют
 обстоятельства,  вынуждающие  совершить   данный   Договор     на крайне
 невыгодных для себя условиях.

 13. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами
 в  отношении   предмета   настоящего   Договора,       отменяет и делает
 недействительными все  другие  обязательства  или  предложения,  которые
 могли  быть  приняты  или  сделаны  сторонами,  будь  то  в   устной или
 письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора.

 14.  Продавец  и  покупатели  гарантируют,   что   все   необходимые
 разрешения и согласия, предусмотренные действующим законодательством для
 совершения настоящей сделки, ими получены.

 15. Настоящий  Договор  подлежит  государственной    регистрации   в
 соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ и считается заключенным с момента  его
 государственной регистрации.

 16.  Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут   в   установленном
 действующим законодательством порядке.

 17. Расходы по оформлению, регистрации настоящего  Договора  стороны
 несут в равных долях по 50% каждый.


Примечание:

Пропорции устанавливаются по усмотрению сторон, могут возлагаться полностью на Покупателей или Продавца

 18. Настоящий  Договор  составлен  в  четырех  экземплярах,  имеющих
 одинаковую  силу,  из  которых  один  находится  у  Продавца,  два  -  у
 Покупателей,  четвертый  -  в  органе,  осуществляющем   государственную
 регистрацию         прав         на         недвижимое         имущество
 __________________________________________________________.
 (наименование органа полностью)


 Подписи сторон:

 Продавец: _________ ____________________________________
 (подпись)           (Ф.И.О. полностью)

 Покупатели: __________ ________________________________, действующий(ая)
 (подпись)         (Ф.И.О. полностью)
 за себя и своего малолетнего сына (дочь) _______________________________
 (Ф.И.О. полностью)

Еще

Интересное

Гаражное товарищество Дачное некоммерческое партнерство Договор дарения доли жилого дома Договор купли продажи гаража Договор купли продажи комнаты Договор мены квартир Договор на выполнение научно исследовательских работ Заявление о возврате денежных средств Накопительная ведомость Передаточная ведомость образец Снабженческо Сбытовой кооператив Соглашение о возмещении морального вреда Соглашение о переводе долга Соглашение о расторжении договора купли продажи Устав доу



RSS
Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.
Ваше имя: *
Ваша почта:

Комментарий: *
Введите символы: *
captcha
Обновить