Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом

 ___________________________________

 (наименование населенного пункта)

 ___________________________________

 (число, месяц, год прописью)

 Мы, гр. ___________________________________________________________,

 (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)

проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,

паспорт N _________, выдан ______________________________________________

 (указать дату выдачи и наименование органа,

_______________, именуемый(-ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,

его выдавшего)

и гр. __________________________________________________________________,

            (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)

проживающий(ая) по адресу: _________________________, паспорт N ________,

выдан __________________________________________________________________,

 (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый(-ая) в дальнейшем "Покупатель",  с  другой  стороны,  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

 1. Продавец,  обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель,

обязуется принять  и  оплатить  в  соответствии  с  условиями  настоящего

договора принадлежащий Продавцу земельный участок в границах кадастрового

плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью _____________________

 (указать площадь

___________________________ кв. м, с кадастровым номером _______________,

 цифрами и прописью)

категория  земель  категория  земель,  указывается   в   соответствии   с

кадастровым планом), предоставленный для садоводства ____________________

 (указать целевое

______________________________________, и размещенный на нем садовый дом,

 назначение земельного участка)

состоящий из основного бревенчатого строения, общей площадью ____________

 (указать

____________________________ кв. м и хозяйственных построек и сооружений:

площадь цифрами и прописью)

_________________________________________________________________________

 (перечисляются все хозяйственные постройки и сооружения с указанием

______________________, расположенные по адресу: ________________________

присвоенных им литер)                              (указать адрес дома,

_________________________________________________________________________

 если имеется, и месторасположение земельного участка, наименование

________________________________________________________________________.

 садового товарищества, номер участка)

 2.  Указанный  земельный  участок  принадлежит  Продавцу  на   праве

собственности на основании ______________________________________________

 (указать наименование и реквизиты

_________________________________________________________________________

 правоустанавливающего документа, например: постановление Главы

_________________________________________________________________________

муниципального образования ______________________, договор дарения, мены,

 (указать реквизиты)

_________________________________________________________________________

 свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу

________________________________________________________________________,

 судебное решение и т.п.)

что подтверждается записью  в  Едином  государственном  реестре  прав  на

недвижимое имущество и сделок с ним N ХХХХ от __________________________.

 (указать число, месяц, год)

 3. Указанный садовый дом принадлежит Продавцу по праву собственности

на основании ____________________________________________________________

 (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего

_________________________________________________________________________

 документа, например: справки Правления с/т "Надежда" N 34

________________________________________________________________________,

 от 14 декабря 1998 г.)

выданной в соответствии со  ст.  34  Федерального  закона  от  15  апреля

1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных  некоммерческих

объединениях   граждан",   что   подтверждается    записью    в    Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ХХХ

от _____________________________.

 (указать число, месяц, год)

 4. Земельный участок продается за __________________________________

 (указать сумму цифрами и прописью)

руб., садовый дом продается за _____________________________________ руб.

 (указать сумму цифрами и прописью)

Общая цена сделки составляет _____________________________________ руб.

 (указать сумму цифрами и прописью)

 5.  Покупатель  обязуется  уплатить  Продавцу  сумму,  указанную   в

пункте 4 договора, в течение 10  дней  с  момента  подписания  настоящего

договора.

 Стороны вправе определить иные сроки и иной порядок оплаты.

 6.  Земельный  участок  и  садовый  домик  правами  третьих  лиц  не

обременены, в споре и под арестом не состоят.

 7. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

 Если имеются ограничения использования земельного участка,  сведения

о  качественных  свойствах  земли  или   иная   информация,   оказывающая

существенное  значение  на  использование  земельного   участка   и   его

стоимость, то это указывается в договоре.

 8. Покупатель  удовлетворен   качественным   состоянием   земельного

участка и садового дома, установленным путем их осмотра перед заключением

данного договора, и  не  обнаружил  при  осмотре  каких-либо  дефектов  и

недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

 9. Покупатель  осуществляет  за  свой  счет  ремонт  и  эксплуатацию

указанного садового дома.

 10. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача  земельного  участка  и

садового дома с надворными постройками  осуществляется  путем  подписания

сторонами передаточного акта.

 11. Покупатель  приобретает   право   собственности   на   указанный

земельный участок и  садовый  дом  с  надворными  постройками  с  момента

государственной регистрации перехода права собственности,  которая  может

быть  произведена  только  после  полной  оплаты  Покупателем   стоимости

приобретаемой недвижимости и ее передачи, произведенной в соответствии  с

п. 10 договора.

 12. Расходы по  заключению  настоящего  договора  и  государственной

регистрации несет _______________________________________________________

 (указать, кто несет расходы - Продавец или Покупатель,

________________.

стороны поровну)

 13.  Договор  содержит  весь  объем  соглашений  между  сторонами  в

отношении   предмета   настоящего    договора,    отменяет    и    делает

недействительными все другие  обязательства  или  представления,  которые

могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной

форме, до заключения настоящего договора.

 14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не

состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,

препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных

для себя условиях.

 15. С содержанием ст.ст. 131, 167, 209,  223,  549-557  Гражданского

кодекса  РФ,  ст.ст.  37,  40,  42,  43  Земельного  кодекса  РФ  стороны

ознакомлены.

 16. В  установленном   законодательством   порядке   стороны   могут

расторгнуть настоящий договор.

 17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых  один

находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в _________________

 (указать

_________________________________________________________________________

 наименование органа по государственной регистрации полностью, например,

_________________________________________________________________________

 Главном управлении Федеральной регистрационной службы по

________________________________________________________________________.

 Московской области)

 К  настоящему  договору  прилагаются  и  являются  необъемлемой  его

частью:

 - план  садового  дома  и  выписка  из  технического  паспорта  ОТИ,

выданная ________________________________________________________________

 (указать наименование организации, дату выдачи другие

_________________________________________________________________________

 реквизиты выписки)

 -  кадастровый  план  земельного  участка  с   кадастровым   номером

____________, удостоверенный ____________________________________________

 (указать наименование органа кадастрового

________________________________________________________________________.

 учета, которым удостоверен план)

Подписи сторон:

Продавец __________________________________________

Покупатель ________________________________________

Интересное