Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом

Категория: Купля-продажа
  
 ___________________________________
 (наименование населенного пункта)
 ___________________________________
 (число, месяц, год прописью)
  
 Мы, гр. ___________________________________________________________,
 (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
паспорт N _________, выдан ______________________________________________
 (указать дату выдачи и наименование органа,
_______________, именуемый(-ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,
его выдавшего)
и гр. __________________________________________________________________,
            (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(ая) по адресу: _________________________, паспорт N ________,
выдан __________________________________________________________________,
 (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый(-ая) в дальнейшем "Покупатель",  с  другой  стороны,  заключили
настоящий договор о нижеследующем:
 1. Продавец,  обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель,
обязуется принять  и  оплатить  в  соответствии  с  условиями  настоящего
договора принадлежащий Продавцу земельный участок в границах кадастрового
плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью _____________________
 (указать площадь
___________________________ кв. м, с кадастровым номером _______________,
 цифрами и прописью)
категория  земель  категория  земель,  указывается   в   соответствии   с
кадастровым планом), предоставленный для садоводства ____________________
 (указать целевое
______________________________________, и размещенный на нем садовый дом,
 назначение земельного участка)
состоящий из основного бревенчатого строения, общей площадью ____________
 (указать
____________________________ кв. м и хозяйственных построек и сооружений:
площадь цифрами и прописью)
_________________________________________________________________________
 (перечисляются все хозяйственные постройки и сооружения с указанием
______________________, расположенные по адресу: ________________________
присвоенных им литер)                              (указать адрес дома,
_________________________________________________________________________
 если имеется, и месторасположение земельного участка, наименование
________________________________________________________________________.
 садового товарищества, номер участка)
 2.  Указанный  земельный  участок  принадлежит  Продавцу  на   праве
собственности на основании ______________________________________________
 (указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________________
 правоустанавливающего документа, например: постановление Главы
_________________________________________________________________________
муниципального образования ______________________, договор дарения, мены,
 (указать реквизиты)
_________________________________________________________________________
 свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу
________________________________________________________________________,
 судебное решение и т.п.)
что подтверждается записью  в  Едином  государственном  реестре  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним N ХХХХ от __________________________.
 (указать число, месяц, год)
 3. Указанный садовый дом принадлежит Продавцу по праву собственности
на основании ____________________________________________________________
 (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего
_________________________________________________________________________
 документа, например: справки Правления с/т "Надежда" N 34
________________________________________________________________________,
 от 14 декабря 1998 г.)
выданной в соответствии со  ст.  34  Федерального  закона  от  15  апреля
1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных  некоммерческих
объединениях   граждан",   что   подтверждается    записью    в    Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ХХХ
от _____________________________.
 (указать число, месяц, год)
 4. Земельный участок продается за __________________________________
 (указать сумму цифрами и прописью)
руб., садовый дом продается за _____________________________________ руб.
 (указать сумму цифрами и прописью)
Общая цена сделки составляет _____________________________________ руб.
 (указать сумму цифрами и прописью)
 5.  Покупатель  обязуется  уплатить  Продавцу  сумму,  указанную   в
пункте 4 договора, в течение 10  дней  с  момента  подписания  настоящего
договора.
 Стороны вправе определить иные сроки и иной порядок оплаты.
 6.  Земельный  участок  и  садовый  домик  правами  третьих  лиц  не
обременены, в споре и под арестом не состоят.
 7. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
 Если имеются ограничения использования земельного участка,  сведения
о  качественных  свойствах  земли  или   иная   информация,   оказывающая
существенное  значение  на  использование  земельного   участка   и   его
стоимость, то это указывается в договоре.
 8. Покупатель  удовлетворен   качественным   состоянием   земельного
участка и садового дома, установленным путем их осмотра перед заключением
данного договора, и  не  обнаружил  при  осмотре  каких-либо  дефектов  и
недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
 9. Покупатель  осуществляет  за  свой  счет  ремонт  и  эксплуатацию
указанного садового дома.
 10. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача  земельного  участка  и
садового дома с надворными постройками  осуществляется  путем  подписания
сторонами передаточного акта.
 11. Покупатель  приобретает   право   собственности   на   указанный
земельный участок и  садовый  дом  с  надворными  постройками  с  момента
государственной регистрации перехода права собственности,  которая  может
быть  произведена  только  после  полной  оплаты  Покупателем   стоимости
приобретаемой недвижимости и ее передачи, произведенной в соответствии  с
п. 10 договора.
 12. Расходы по  заключению  настоящего  договора  и  государственной
регистрации несет _______________________________________________________
 (указать, кто несет расходы - Продавец или Покупатель,
________________.
стороны поровну)
 13.  Договор  содержит  весь  объем  соглашений  между  сторонами  в
отношении   предмета   настоящего    договора,    отменяет    и    делает
недействительными все другие  обязательства  или  представления,  которые
могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
 14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,
препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
для себя условиях.
 15. С содержанием ст.ст. 131, 167, 209,  223,  549-557  Гражданского
кодекса  РФ,  ст.ст.  37,  40,  42,  43  Земельного  кодекса  РФ  стороны
ознакомлены.
 16. В  установленном   законодательством   порядке   стороны   могут
расторгнуть настоящий договор.
 17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых  один
находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в _________________
 (указать
_________________________________________________________________________
 наименование органа по государственной регистрации полностью, например,
_________________________________________________________________________
 Главном управлении Федеральной регистрационной службы по
________________________________________________________________________.
 Московской области)
 К  настоящему  договору  прилагаются  и  являются  необъемлемой  его
частью:
 - план  садового  дома  и  выписка  из  технического  паспорта  ОТИ,
выданная ________________________________________________________________
 (указать наименование организации, дату выдачи другие
_________________________________________________________________________
 реквизиты выписки)
 -  кадастровый  план  земельного  участка  с   кадастровым   номером
____________, удостоверенный ____________________________________________
 (указать наименование органа кадастрового
________________________________________________________________________.
 учета, которым удостоверен план)
  
Подписи сторон:
  
Продавец __________________________________________
  
Покупатель ________________________________________
      


Интересное