Договор купли-продажи земельного участка с незавершенным строительством жилым домом

Категория: Купля-продажа
  
 ___________________________________
 (наименование населенного пункта)
 ___________________________________
 (число, месяц, год прописью)
  
 Мы, гр. ___________________________________________________________,
 (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
паспорт N _________, выдан ______________________________________________
 (указать дату выдачи и наименование органа,
_______________, именуемый(-ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,
его выдавшего)
и гр. __________________________________________________________________,
            (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(ая) по адресу: _________________________, паспорт N ________,
выдан __________________________________________________________________,
 (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый(-ая) в дальнейшем "Покупатель",  с  другой  стороны,  заключили
настоящий договор о нижеследующем:
 1. Продавец,  обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель,
принять  и  оплатить  в  соответствии  с  условиями  настоящего  договора
земельный  участок  в  границах  кадастрового   плана,   прилагаемого   к
настоящему договору, площадью ___________________________________________
 (указать площадь цифрами и прописью)
кв. м, с кадастровым номером __________________, категория земель - земли
поселения (категория земель, указывается  в  соответствии  с  кадастровым
планом),   разрешенное   использование   земельного   участка    -    под
индивидуальное жилищное строительство, и размещенный на нем незавершенный
строительством объект, состоящий из основного ___________________________
 (кирпичного, бревенчатого)
строения, площадью застройки _____________________________________ кв. м,
 (указать площадь цифрами и прописью)
строительство  которого  осуществлено  на  ХХ  %  согласно   техническому
паспорту, изготовленному _______________________________________________,
 (указать наименование организации)
инвентарный номер _______________, находящиеся по адресу ________________
 (указать
________________________________________________________________________.
 месторасположение земельного участка)
 2.  Указанный  земельный  участок  принадлежит  Продавцу  на   праве
собственности на основании ______________________________________________
 (указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________________
 правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи
___________________________________________, что подтверждается записью в
 земельного участка от 13 августа 2004 г.)
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним N ХХХХ от ___________________________.
 (указать число, месяц, год)
 3.  На  земельном  участке   в   соответствии   с   разрешением   на
строительство от ______________________, выданным _______________________
 (указать дату)                (указать наименование
______________________________ и проектно-сметной документацией разрешено
органа, выдавшего разрешение)
строительство ___________________________________________________________
 (указать наименование объекта и его характеристики:
________________________________________________________________________.
 этажность, площадь, целевое назначение)
 Указанный незавершенный строительством объект  принадлежит  Продавцу
на   праве   собственности,   что   подтверждается   записью   в   Едином
государственном реестре прав на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним
N ХХХХ от _____________________________.
 (указать число, месяц, год)
 4. Земельный участок продается за __________________________________
 (указать сумму цифрами и прописью)
руб., незавершенный строительством объект продается за __________________
 (указать сумму
____________________ руб. Общая цена сделки составляет __________________
цифрами и прописью)                                      (указать сумму
____________________ руб.
цифрами и прописью)
 Соглашение  о  цене  является   существенным   условием   настоящего
договора.
 5. Покупатель обязуется в течение __________________________________
 (указать количество дней прописью)
дней после регистрации договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 4
договора, в полном объеме.
 6. Земельный участок и незавершенный строительством объект никому не
продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре
и под арестом (запрещением) не состоит.
 7. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
 Если имеются ограничения использования земельного участка,  сведения
о  качественных  свойствах  земли  или   иная   информация,   оказывающая
существенное  значение  на  использование  земельного   участка   и   его
стоимость, то это следует указать в договоре.
 8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ  передача  земельного  участка  и
незавершенного строительством  объекта  осуществляется  путем  подписания
сторонами передаточного акта.  Продавец  передает  Покупателю  документы,
необходимые для строительства жилого дома: разрешение  на  строительство,
проектно-сметную документацию и другие документы.
 9. Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный
участок и незавершенный строительством объект с  момента  государственной
регистрации перехода права собственности, которая может быть  произведена
только  после   полной   оплаты   Покупателем   стоимости   приобретаемой
недвижимости и ее передачи, произведенной в соответствии с п. 8 договора.
 10. Расходы по  заключению  настоящего  договора  и  государственной
регистрации несет _______________________________________________________
 (указать, кто несет расходы - Продавец или Покупатель,
_________________.
стороны поровну)
 11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает
недействительными все другие  обязательства  или  представления,  которые
могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
 12.  Вопросы,   неурегулированные   настоящим   договором   решаются
сторонами  в  соответствии  с  действующим  законодательством  Российской
Федерации.
 13. С содержанием ст.ст. 131, 167, 209,  223,  549-557  Гражданского
кодекса  РФ,  ст.ст.  37,  40,  42,  43  Земельного  кодекса  РФ  стороны
ознакомлены.
 14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,
препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
для себя условиях.
 15. В  установленном   законодательством   порядке   стороны   могут
расторгнуть настоящий договор.
 16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых  один
находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в _________________
 (указать
_________________________________________________________________________
 наименование органа по государственной регистрации полностью, например,
_________________________________________________________________________
 Главном управлении Федеральной регистрационной службы по
________________________________________________________________________.
 Московской области)
 К  настоящему  договору  прилагаются  и  являются  необъемлемой  его
частью:
 - план объекта незавершенного строительства, выписка из технического
паспорта ОТИ, выданная __________________________________________________
 (указать наименование организации, дату выдачи
__________________________
другие реквизиты выписки)
 - кадастровый план земельного участка, кадастровый номер __________,
выданный ________________________________________________________________
 (указать наименование органа кадастрового учета, которым
__________________.
удостоверен план)
  
Подписи сторон:
  
Продавец __________________________________________
  
Покупатель ________________________________________
      


Интересное