Главная > Купля-продажа
Договор купли-продажи земельного участка с незавершенным строительством жилым домом
___________________________________
(наименование населенного пункта)
___________________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. ___________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
паспорт N _________, выдан ______________________________________________
(указать дату выдачи и наименование органа,
_______________, именуемый(-ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,
его выдавшего)
и гр. __________________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(ая) по адресу: _________________________, паспорт N ________,
выдан __________________________________________________________________,
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый(-ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец, обязуется передать в собственность, а Покупатель,
принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора
земельный участок в границах кадастрового плана, прилагаемого к
настоящему договору, площадью ___________________________________________
(указать площадь цифрами и прописью)
кв. м, с кадастровым номером __________________, категория земель - земли
поселения (категория земель, указывается в соответствии с кадастровым
планом), разрешенное использование земельного участка - под
индивидуальное жилищное строительство, и размещенный на нем незавершенный
строительством объект, состоящий из основного ___________________________
(кирпичного, бревенчатого)
строения, площадью застройки _____________________________________ кв. м,
(указать площадь цифрами и прописью)
строительство которого осуществлено на ХХ % согласно техническому
паспорту, изготовленному _______________________________________________,
(указать наименование организации)
инвентарный номер _______________, находящиеся по адресу ________________
(указать
________________________________________________________________________.
месторасположение земельного участка)
2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве
собственности на основании ______________________________________________
(указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________________
правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи
___________________________________________, что подтверждается записью в
земельного участка от 13 августа 2004 г.)
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним N ХХХХ от ___________________________.
(указать число, месяц, год)
3. На земельном участке в соответствии с разрешением на
строительство от ______________________, выданным _______________________
(указать дату) (указать наименование
______________________________ и проектно-сметной документацией разрешено
органа, выдавшего разрешение)
строительство ___________________________________________________________
(указать наименование объекта и его характеристики:
________________________________________________________________________.
этажность, площадь, целевое назначение)
Указанный незавершенный строительством объект принадлежит Продавцу
на праве собственности, что подтверждается записью в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
N ХХХХ от _____________________________.
(указать число, месяц, год)
4. Земельный участок продается за __________________________________
(указать сумму цифрами и прописью)
руб., незавершенный строительством объект продается за __________________
(указать сумму
____________________ руб. Общая цена сделки составляет __________________
цифрами и прописью) (указать сумму
____________________ руб.
цифрами и прописью)
Соглашение о цене является существенным условием настоящего
договора.
5. Покупатель обязуется в течение __________________________________
(указать количество дней прописью)
дней после регистрации договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 4
договора, в полном объеме.
6. Земельный участок и незавершенный строительством объект никому не
продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре
и под арестом (запрещением) не состоит.
7. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
Если имеются ограничения использования земельного участка, сведения
о качественных свойствах земли или иная информация, оказывающая
существенное значение на использование земельного участка и его
стоимость, то это следует указать в договоре.
8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача земельного участка и
незавершенного строительством объекта осуществляется путем подписания
сторонами передаточного акта. Продавец передает Покупателю документы,
необходимые для строительства жилого дома: разрешение на строительство,
проектно-сметную документацию и другие документы.
9. Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный
участок и незавершенный строительством объект с момента государственной
регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена
только после полной оплаты Покупателем стоимости приобретаемой
недвижимости и ее передачи, произведенной в соответствии с п. 8 договора.
10. Расходы по заключению настоящего договора и государственной
регистрации несет _______________________________________________________
(указать, кто несет расходы - Продавец или Покупатель,
_________________.
стороны поровну)
11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или представления, которые
могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
12. Вопросы, неурегулированные настоящим договором решаются
сторонами в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
13. С содержанием ст.ст. 131, 167, 209, 223, 549-557 Гражданского
кодекса РФ, ст.ст. 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны
ознакомлены.
14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
для себя условиях.
15. В установленном законодательством порядке стороны могут
расторгнуть настоящий договор.
16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один
находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в _________________
(указать
_________________________________________________________________________
наименование органа по государственной регистрации полностью, например,
_________________________________________________________________________
Главном управлении Федеральной регистрационной службы по
________________________________________________________________________.
Московской области)
К настоящему договору прилагаются и являются необъемлемой его
частью:
- план объекта незавершенного строительства, выписка из технического
паспорта ОТИ, выданная __________________________________________________
(указать наименование организации, дату выдачи
__________________________
другие реквизиты выписки)
- кадастровый план земельного участка, кадастровый номер __________,
выданный ________________________________________________________________
(указать наименование органа кадастрового учета, которым
__________________.
удостоверен план)
Подписи сторон:
Продавец __________________________________________
Покупатель ________________________________________
Еще
- Договор на оказание услуг по аудиту и анализу финансового состояния предприятия
- Договор мены (бартера) N ____
- Договор купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному сертификату военнослужащего
- Договор дарения земельного участка
- Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда)
- Примерная форма договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка
- Договор аренды участков лесного фонда
- Договор финансовой аренды (лизинга) с прямым участием продавца и совершением с последним одновременно сделки купли-продажи имущества, предоставляемого в лизинг (3-х сторонний договор)
- Договор на участие в выставке
- Договор на участие в ярмарке
Идёт загрузка...