Мать продает незавершенное строительство дома Незавершенное строительство купить землю
Быстрая авторизация через яндекс
логин на яндексе:
Поиск:


Главная > Купля-продажа

Договор купли-продажи земельного участка с незавершенным строительством жилым домом


 ___________________________________
 (наименование населенного пункта)
 ___________________________________
 (число, месяц, год прописью)

 Мы, гр. ___________________________________________________________,
 (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
паспорт N _________, выдан ______________________________________________
 (указать дату выдачи и наименование органа,
_______________, именуемый(-ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,
его выдавшего)
и гр. __________________________________________________________________,
            (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(ая) по адресу: _________________________, паспорт N ________,
выдан __________________________________________________________________,
 (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый(-ая) в дальнейшем "Покупатель",  с  другой  стороны,  заключили
настоящий договор о нижеследующем:
 1. Продавец,  обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель,
принять  и  оплатить  в  соответствии  с  условиями  настоящего  договора
земельный  участок  в  границах  кадастрового   плана,   прилагаемого   к
настоящему договору, площадью ___________________________________________
 (указать площадь цифрами и прописью)
кв. м, с кадастровым номером __________________, категория земель - земли
поселения (категория земель, указывается  в  соответствии  с  кадастровым
планом),   разрешенное   использование   земельного   участка    -    под
индивидуальное жилищное строительство, и размещенный на нем незавершенный
строительством объект, состоящий из основного ___________________________
 (кирпичного, бревенчатого)
строения, площадью застройки _____________________________________ кв. м,
 (указать площадь цифрами и прописью)
строительство  которого  осуществлено  на  ХХ  %  согласно   техническому
паспорту, изготовленному _______________________________________________,
 (указать наименование организации)
инвентарный номер _______________, находящиеся по адресу ________________
 (указать
________________________________________________________________________.
 месторасположение земельного участка)
 2.  Указанный  земельный  участок  принадлежит  Продавцу  на   праве
собственности на основании ______________________________________________
 (указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________________
 правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи
___________________________________________, что подтверждается записью в
 земельного участка от 13 августа 2004 г.)
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним N ХХХХ от ___________________________.
 (указать число, месяц, год)
 3.  На  земельном  участке   в   соответствии   с   разрешением   на
строительство от ______________________, выданным _______________________
 (указать дату)                (указать наименование
______________________________ и проектно-сметной документацией разрешено
органа, выдавшего разрешение)
строительство ___________________________________________________________
 (указать наименование объекта и его характеристики:
________________________________________________________________________.
 этажность, площадь, целевое назначение)
 Указанный незавершенный строительством объект  принадлежит  Продавцу
на   праве   собственности,   что   подтверждается   записью   в   Едином
государственном реестре прав на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним
N ХХХХ от _____________________________.
 (указать число, месяц, год)
 4. Земельный участок продается за __________________________________
 (указать сумму цифрами и прописью)
руб., незавершенный строительством объект продается за __________________
 (указать сумму
____________________ руб. Общая цена сделки составляет __________________
цифрами и прописью)                                      (указать сумму
____________________ руб.
цифрами и прописью)
 Соглашение  о  цене  является   существенным   условием   настоящего
договора.
 5. Покупатель обязуется в течение __________________________________
 (указать количество дней прописью)
дней после регистрации договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 4
договора, в полном объеме.
 6. Земельный участок и незавершенный строительством объект никому не
продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре
и под арестом (запрещением) не состоит.
 7. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
 Если имеются ограничения использования земельного участка,  сведения
о  качественных  свойствах  земли  или   иная   информация,   оказывающая
существенное  значение  на  использование  земельного   участка   и   его
стоимость, то это следует указать в договоре.
 8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ  передача  земельного  участка  и
незавершенного строительством  объекта  осуществляется  путем  подписания
сторонами передаточного акта.  Продавец  передает  Покупателю  документы,
необходимые для строительства жилого дома: разрешение  на  строительство,
проектно-сметную документацию и другие документы.
 9. Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный
участок и незавершенный строительством объект с  момента  государственной
регистрации перехода права собственности, которая может быть  произведена
только  после   полной   оплаты   Покупателем   стоимости   приобретаемой
недвижимости и ее передачи, произведенной в соответствии с п. 8 договора.
 10. Расходы по  заключению  настоящего  договора  и  государственной
регистрации несет _______________________________________________________
 (указать, кто несет расходы - Продавец или Покупатель,
_________________.
стороны поровну)
 11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает
недействительными все другие  обязательства  или  представления,  которые
могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
 12.  Вопросы,   неурегулированные   настоящим   договором   решаются
сторонами  в  соответствии  с  действующим  законодательством  Российской
Федерации.
 13. С содержанием ст.ст. 131, 167, 209,  223,  549-557  Гражданского
кодекса  РФ,  ст.ст.  37,  40,  42,  43  Земельного  кодекса  РФ  стороны
ознакомлены.
 14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,
препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
для себя условиях.
 15. В  установленном   законодательством   порядке   стороны   могут
расторгнуть настоящий договор.
 16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых  один
находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в _________________
 (указать
_________________________________________________________________________
 наименование органа по государственной регистрации полностью, например,
_________________________________________________________________________
 Главном управлении Федеральной регистрационной службы по
________________________________________________________________________.
 Московской области)
 К  настоящему  договору  прилагаются  и  являются  необъемлемой  его
частью:
 - план объекта незавершенного строительства, выписка из технического
паспорта ОТИ, выданная __________________________________________________
 (указать наименование организации, дату выдачи
__________________________
другие реквизиты выписки)
 - кадастровый план земельного участка, кадастровый номер __________,
выданный ________________________________________________________________
 (указать наименование органа кадастрового учета, которым
__________________.
удостоверен план)

Подписи сторон:

Продавец __________________________________________

Покупатель ________________________________________



Еще

Интересное

Акт обследования железнодорожного пути необщего пользования Акт приемки товара по качеству Акт экспертизы Анкета предприятия образец Денежный аттестат Договор дарения доли квартиры Договор на дизайн проект квартиры Заявление о выдаче судебного приказа Претензия о недостаче груза Претензия по договору займа Претензия по оплате Протокол заседания аттестационной комиссии Санитарно эпидемиологическая экспертиза помещения Соглашение о порядке пользования жилым домом Сумма договора



RSS
Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.
Ваше имя: *
Ваша почта:

Комментарий: *
Введите символы: *
captcha
Обновить