Договор купли продажи недвижимости заемные средства Дкп земельного участка с заемными средствами
Быстрая авторизация через яндекс
логин на яндексе:
Поиск:


Главная > Купля-продажа

Договор купли-продажи земельного участка за счет заемных средств


 ___________________________________
 (наименование населенного пункта)
 ___________________________________
 (число, месяц, год прописью)

 Мы, гр. ___________________________________________________________,
 (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
паспорт N _________, выдан ______________________________________________
 (указать дату выдачи и наименование органа,
________________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем "Продавец",
 его выдавшего)
гр. ____________________________________________________________________,
            (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(ая) по адресу: _________________________, паспорт N ________,
выдан __________________________________________________________________,
 (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый(-ая) в дальнейшем "Покупатель", ОАО  Коммерческий  банк  "NNN",
выдавший  кредит  на  приобретение  земельного   участка,   именуемый   в
дальнейшем Банк, в лице _________________________________________________
 (указать должность и фамилию, имя отчество
______________________, действующего на основании (доверенности,  Устава)
 должностного лица)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
 1. Продавец,  обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель,
принять  и  оплатить  в  соответствии  с  условиями  настоящего  договора
земельный участок, без строений и  сооружений,  в  границах  кадастрового
плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью _____________________
 (указать площадь
___________________ кв. м, с кадастровым номером _______________________,
цифрами и прописью)
категория земель -  земли  поселения  (категория  земель,  указывается  в
соответствии с кадастровым планом), разрешенное использование  земельного
участка - под индивидуальное жилищное строительство (или иное разрешенное
использование), расположенный по адресу: ________________________________
 (указать месторасположение
___________________.
земельного участка)
 2.  Указанный  земельный  участок  принадлежит  Продавцу  на   праве
собственности на основании ______________________________________________
 (указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________________
 правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи
_________________________________________________________________________
 земельного участка от 11 марта 2003 г., удостоверенного нотариусом
________________________________________________________________________,
 г. N-ска ____________________________________________________
 (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра)
что подтверждается записью  в  Едином  государственном  реестре  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним N ХХХХХ от _________________________.
 (указать число, месяц, год)
 (В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной
документ, на основании которого Продавец  имеет  право   собственности на
земельный участок: решение (постановление) органа государственной  власти
или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве
на наследство, вступившее в  законную  силу  судебное  решение.  В  любом
случае должны быть полностью  указаны  реквизиты  документа,  на  который
дается ссылка, и данные о его регистрации.)
 3. Указанный земельный участок продается за ________________________
 (указать сумму цифрами
___________________ руб. Соглашение о цене является существенным условием
 и прописью)
настоящего договора.
 (Сумма,  указываемая  в  настоящем  пункте,  определяется  сторонами
самостоятельно и может отличаться от нормативной цены земельного  участка
и его кадастровой оценки.)
 4. Для приобретения земельного участка Банк предоставляет Покупателю
кредит на сумму _____________________________________ руб. в соответствии
 (указать сумму цифрами и прописью)
с условиями договора кредитования от 25 апреля 2005 г. N 33/3  со  сроком
возврата кредита __________________________________________.
 (указать срок или дату возврата кредита)
 Оплата стоимости земельного участка производится Покупателем за счет
кредитных средств, предоставленных ему Банком в соответствии с  договором
кредитования от 25 апреля 2005 г. N 33/3 (далее - Кредитный договор).

Вариант 
 В  случае  если  Банк  не  выдает   денежные   средства   Покупателю
(заемщику), а сразу по его поручению  перечисляет  денежные  средства  на
счет Продавца, то необходимо об этом указать в договоре.

 В соответствии с условиями  Кредитного  договора  Банк  осуществляет
перечисление денежных средств в размере _________________________________
 (указать сумму цифрами и прописью)
руб. на счет Продавца в течение _________________________________________
 (указать количество дней прописью)
дней после подписания сторонами договора.
 5. Указанный земельный участок правами третьих лиц не  обременен,  в
споре и под арестом (запрещением) не состоит. Продавец передает земельный
участок  Покупателю   по   настоящему   договору   свободным   от   любых
имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения
договора они не могли не знать. Если участок  обременен  правами  третьих
лиц (залог, сервитут и пр.), то это следует указать в договоре.
 6. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
 Если имеются ограничения использования земельного участка,  сведения
о  качественных  свойствах  земли  или   иная   информация,   оказывающая
существенное  значение  на  использование  земельного   участка   и   его
стоимость, то это  указывается  в  договоре.  Ограничения  в  пользовании
земельного участка указываются в кадастровом плане земельного участка.
 Ограничение в пользовании земельного участка может выражаться:
 - в запрете  использовании  земельного  участка  способами,  которые
ведут к деградации земель и снижению плодородия почвы;
 - установлению нормативов по плотности, высоте и глубине застройки в
соответствии с градостроительными, строительными нормами и правилами;
 - в запрете на размещение тех или иных строений или сооружений;
 - в требованиях по сохранению зеленых насаждений и т.п.
 7. Ответственность и права сторон, не  предусмотренные  в  настоящем
договоре, определяются  в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации, нормативно-правовыми  актами  субъекта  Российской  Федерации,
муниципального образования, изданными в пределах ее полномочий.
 8. В соответствии со ст.  556  ГК  РФ  передача  земельного  участка
Продавцом и принятие его  Покупателем  осуществляется  по  подписываемому
сторонами передаточному акту.
 9. Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный
участок   с   момента   государственной   регистрации   перехода    права
собственности  в  Едином  государственном  реестре  прав  на   недвижимое
имущество и сделок с ним.
 10.   С   момента   государственной   регистрации   перехода   права
собственности к Покупателю и до момента полного  выполнения  обязательств
по  возврату  денежных  средств,  предоставленных  Банком  Покупателю  по
Кредитному договору для оплаты приобретения земельного участка, указанный
земельный участок находится в залоге у Банка. Покупатель не  имеет  право
его отчуждать без письменного согласия Банка.  После  полного  выполнения
Покупателем обязательств  по  возврату  предоставленных  Банком  денежных
средств,  Банк  совместно   с   Покупателем   обращаются   в   орган   по
государственной регистрации с заявлением о прекращении залога.
 11. Расходы по государственной регистрации оплачиваются  Покупателем
самостоятельно.
 12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает
недействительными все другие  обязательства  или  представления,  которые
могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
 13. С содержанием ст.ст. 131, 167, 209,  223,  549-557  Гражданского
кодекса  РФ,  ст.ст.  37,  40,  42,  43  Земельного  кодекса  РФ  стороны
ознакомлены.
 14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,
препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
для себя условиях.
 15. Настоящий договор составлен в четырех  экземплярах,  из  которых
один находится у Продавца, второй -  у  Покупателя,  третий  -  у  Банка,
четвертый - в ___________________________________________________________
 (указать наименование органа по государственной
_________________________________________________________________________
 регистрации полностью, например, Главном управлении Федеральной
________________________________________________________________________.
 регистрационной службы по Московской области)

Подписи сторон:

Продавец __________________________________________

Покупатель ________________________________________

Банк ______________________________________________
 (наименование организации, ОГРН, ИНН, адрес,
 ______________________________________________
 банковские реквизиты, должность, ФИО и
 ______________________________________________
 подпись лица, указанного в договоре)



Еще

Интересное

Акт на работника в нетрезвом состоянии Акт описи имущества образец Акт приема передачи дел и должности Акт приема передачи объекта долевого строительства Договор аккредитива Договор дарения квартиры Договор купли продажи пая Договор лизинга воздушного судна Договор поставки одежды образец Накопительная ведомость Накопительная ведомость по расходу продуктов питания Некоммерческое партнерство устав Образцы билетов Отпускной билет Передаточный акт на квартиру



RSS
Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.
Ваше имя: *
Ваша почта:

Комментарий: *
Введите символы: *
captcha
Обновить