Купля продажа квартиры с рассрочкой образец Купля продажа квартиры с рассрочкой образец
Быстрая авторизация через яндекс
логин на яндексе:
Поиск:


Главная > Купля-продажа

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа


 ___________________________________
 (наименование населенного пункта)
 ___________________________________
 (число, месяц, год прописью)

 Мы, гр. ___________________________________________________________,
 (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(-ая) по адресу: ____________________________________________,
паспорт N _____________________, выдан __________________________________
 (указать дату выдачи и
___________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем
 наименование органа, его выдавшего)
"Продавец", с одной стороны, и гр. _____________________________________,
 (указать фамилию, имя, отчество,
__________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________
 дату и год рождения)
______________________, паспорт N ______________, выдан _________________
 (указать дату выдачи
___________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем
 и наименование органа, его выдавшего)
"Покупатель",  с  другой   стороны,   заключили   настоящий   договор   о
нижеследующем:
 1. Я, гр. _________________________________________________________,
 (указать фамилию, имя, отчество Продавца)
обязуюсь передать в собственность, а я, гр. _____________________________
 (указать фамилию, имя,
_____________________, обязуюсь  принять  и  оплатить  в  соответствии  с
отчество Покупателя)
условиями настоящего договора следующее недвижимое  имущество:  квартиру,
расположенную на _________________ этаже ________________________________
 (указать этаж)           (указать тип дома: блочного,
____________________________________________ дома, находящуюся по адресу:
 панельного, кирпичного, бревенчатого)
_____________________ область, город (поселок, деревня) ________________,
улица ____________________________, дом ________,  квартира N __________,
состоящую из _________________________________________ комнат(ы) размером
 (указать прописью количество комнат)
общей площади ________________________________________ кв. м, в том числе
 (указать площадь цифрами и прописью)
жилой площади ________________________________________ кв. м.
 (указать площадь цифрами и прописью)
 (Технические характеристики квартиры должны  соответствовать  данным
технической инвентаризации, содержащимся  в  извлечении  из  технического
паспорта,  плане  квартиры  или  иных  документах,  выданных  организаций
технической инвентаризации.)
 2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на
основании _______________________________________________________________
 (указать наименование правоустанавливающего документа,
_________________________________________________________________________
 например: договора дарения от 24 мая 2001 г., зарегистрированного в
_________________________________________________________________________
 Едином государственном реестре прав, регистрационный номер ___________
________________________________________________________________________,
 от 1 июня 2001 г.)
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права  от
____________________________ серия ____________ N _____________, выданным
(указать число, месяц, год)
________________________________________________________________________,
(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
регистрационный номер ___________________________________________________
 (указать номер государственной регистрации права
______________________________________ от ______________________________.
в Едином государственном реестре прав)      (указать число, месяц, год)
 (В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной
документ, на основании которого Продавец  имеет  право  собственности  на
квартиру: договор приватизации, договор мены,  инвестиционный  договор  с
актом  приема-передачи  квартиры,  а  также  свидетельство  о  праве   на
наследство. В  любом  случае  должны  быть  полностью  указаны  реквизиты
документа, на который идет ссылка и данные о его  регистрации.  Внимание:
регистрационное  удостоверение  БТИ  не   является   правоустанавливающим
документом.)
 3. Указанная квартира продается за _________________________________
 (указать сумму цифрами и прописью)
руб.  Соглашение  о  цене  является  существенным   условием   настоящего
договора. (Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется  сторонами
самостоятельно и может отличаться от инвентаризационной оценки ОТИ.)
 4. Покупатель обязуется произвести оплату цены квартиры, указанной в
п. 3 договора, путем передачи денег Продавцу, в следующие сроки _________
 (время
______________________________________:
сторонами определяется самостоятельно)
 сумму в размере ____________________________ в срок до _____________
 (указать цифрами и прописью)              (указать
___________________;
число, месяц, год)
 сумму в размере ____________________________ в срок до _____________
 (указать цифрами и прописью)              (указать
___________________;
число, месяц, год)
 сумму в размере ____________________________ в срок до _____________
 (указать цифрами и прописью)              (указать
___________________.
число, месяц, год)
 Покупатель  имеет  право  (не   имеет)   на   досрочное   исполнение
обязательств по оплате.
 5. Покупатель   удовлетворен   качественным   состоянием   квартиры,
установленным  путем  внутреннего  осмотра  квартиры  перед   заключением
данного договора, и  не  обнаружил  при  осмотре  каких-либо  дефектов  и
недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
 6. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче  квартиры  сторонами
составляется передаточный акт.
 Договором может быть предусмотрен иной порядок передачи имущества.

Вариант 
 Квартира считается переданной покупателю с  момента  государственной
регистрации настоящего договора.

 7. Покупатель приобретает право собственности на указанную  квартиру
после государственной регистрации перехода права собственности.
 С момента регистрации права собственности Покупателя на указанную  в
п. 1.1. договора  квартиру,  к  Покупателю  переходит   доля   в   праве
собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по
адресу: __________________ область, город (поселок, деревня) ___________,
улица ____________________, дом ______________, в том числе, на земельный
участок с кадастровым номером __________,  на  котором  расположен данный
дом. (Земельный  участок  указывается  только  в  том  случае,  когда  он
сформирован и имеется кадастровый план земельного участка.  Если  границы
земельного участка не определены и кадастровый  план  отсутствует,  то  в
составе общего  имущества  многоквартирного  дома  земельный  участок  не
указывается.)  Доля  в  праве  общей  собственности  на  общее  имущество
многоквартирного дома пропорциональна  размеру  общей  площади  квартиры,
являющейся предметом договора, и следует судьбе  права  собственности  на
квартиру.
 8. С   момента   государственной    регистрации    перехода    права
собственности  к  Покупателю  и  до  момента  полной  оплаты  Покупателем
стоимости квартиры указанная квартира  находится  в  залоге  у  Продавца.
Покупатель не имеет право отчуждать  квартиру  без  письменного  согласия
Продавца. После осуществления  Покупателем  полной  оплаты  приобретаемой
квартиры  Продавец  обязуется  представить  в  орган  по  государственной
регистрации, заявление о прекращении залога.
 При продаже квартиры в кредит, в том числе  в  кредит  с  оплатой  в
рассрочку, в соответствии с  п. 5  ст. 488  ГК  РФ,  с  момента  передачи
квартиры и до момента ее полной оплаты, квартира признается находящейся в
залоге у Продавца для обеспечения исполнением Покупателем его обязанности
по оплате квартиры, если иное не  установлено  договором.  Стороны  могут
предусмотреть, что, несмотря  на  наличие  рассрочки  платежа,  указанная
норма к их правоотношениям не применяется.

Вариант 
 Стороны установили, что при выполнении Покупателем  обязательств  по
оплате квартиры в рассрочку указанная квартира  не  признается  сторонами
находящейся в залоге у Продавца.

 9. Покупатель  осуществляет  за  свой  счет  ремонт  и  эксплуатацию
указанной квартиры и, в  размере  пропорциональном  доле  в  праве  общей
собственности на общее имущества дома, несет расходы на содержание общего
имущества многоквартирного дома в соответствии  с  правилами  и  нормами,
действующими в Российской Федерации.
 10. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 488, 489, 549  и  556
ГК РФ ст.ст. 30, 36-39, 158 ЖК РФ стороны ознакомлены.
 11. Указанная квартира продается  свободной  от  проживания  третьих
лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
 Существенным  условием  договора  купли-продажи  квартиры   является
перечень лиц, которые проживают в квартире и сохраняют в  соответствии  с
законом право пользования этим жилым помещением  после  его  приобретения
покупателем, с указанием их прав на пользование  жилым  помещением  (п. 1
ст. 558 ГК РФ). В связи  с  этим,  если  на  момент  продажи  в  квартире
проживают лица, сохраняющие право пользования жилым помещением, то  такие
лица  должны  быть  указаны  в  договоре  с  указанием  нормы  закона,  в
соответствии  с  которой  сохраняется  право  их  проживания.  К   лицам,
сохраняющим право пользования квартирой при ее отчуждении, являются:
 - граждане, проживающие в  жилом  помещении  на  основании  договора
пожизненного содержания с иждивением - п. 1 ст. 586 ГК, 34 ЖК;
 - граждане, которым право пользования жилым помещением предоставлено
по завещательному отказу - п. 2 ст. 1137 ГК, ст. 33 ЖК;
 -  лица,  пользующиеся  жилым  помещением  на   основании   договора
безвозмездного пользования (ссудополучатели) - ст. 700 ГК;
 - наниматели по договор у коммерческого найма - ст. 674 ГК.

 Вариант
 В указанной квартире проживают и в соответствии с __________________
 (указать норму права)
сохраняют право пользования квартирой: __________________________________
 (перечисляются фамилии, имена
________________________________________________________________________.
 и отчества лиц, сохраняющих право пользования квартирой)

 12. Продавец и члены семьи Продавца, в том числе бывшие члены  семьи
продавца, проживающие в указанной квартире на день подписания  настоящего
договора,  в  соответствии  с  п. 2  ст.  292  ГК  РФ  утрачивают   право
пользования квартирой с момента регистрации перехода права  собственности
к Покупателю. Продавец  гарантирует,  что  он  сам  и  указанные  лица  в
установленном порядке  снимутся  с  регистрационного  учета  и  освободят
квартиру в течение ___________________________ дней со дня ______________
 (указать количество дней)               (регистрации
_________________________________________________________________________
 настоящего договора; регистрации перехода права собственности или
________________________________________________________________________.
 указать другое время, в которое будет освобождена квартира)
 13. До подписания настоящего договора указанная квартира  никому  не
продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих  лиц,  в
споре и под арестом (запрещением) не состоит.
 14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,
препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
для себя условиях.
 15. Договор  содержит  весь  объем  соглашений  между  сторонами   в
отношении   предмета   настоящего    договора,    отменяет    и    делает
недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли
быть приняты или сделаны сторонами,  будь  то  в  устной  или  письменной
форме, до государственной регистрации настоящего договора.
 16. Договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со
ст. 433,  п. 2  ст.  558  ГК  РФ  считается  заключенным  с  момента  его
государственной  регистрации.  Расходы  по  государственной   регистрации
договора несет __________________________________________________________
 (указать, кто именно несет расходы по государственной
_______________________________________.
регистрации - Продавец или Покупатель)
 17.   В  установленном  законодательством  порядке   стороны   могут
расторгнуть настоящий договор.
 18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах,  имеющих  равную
юридическую силу, из  которых  один  находится  у  Продавца,  второй -  у
Покупателя, третий - в __________________________________________________
 (указать наименование органа по государственной
_________________________________________________________________________
 регистрации полностью, например, Главном управлении Федеральной
________________________________________________________________________.
 регистрационной службы по Москве)

Подписи сторон:

Продавец __________________________________

Покупатель ________________________________



Еще

Интересное

Денежный аттестат Договор дарения гаража Договор дарения доли квартиры Договор купли продажи квартиры в рассрочку Договор купли продажи садового участка Договор между учредителем и доу Договор пожертвования Договор поставки и монтажа оборудования Договор поставки мяса Жалоба на неправомерные действия должностного лица Коммерческий акт образец Наряд заказ Продажа квартиры по сертификату Соглашение об определении долей в квартире Соглашение об определении долей земельного участка

Галина 2013-10-21 08:36:53
очень удобно. Мне как раз пригодилось

[Ответить] [Ответить с цитатой]

Страницы: 1

RSS
Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваша почта:

Комментарий: *
Введите символы: *
captcha
Обновить