Смета на незавершенное строительство Договору купли продажи объекта незавершенного строительства
Быстрая авторизация через яндекс
логин на яндексе:
Поиск:


Главная > Купля-продажа

Договор купли-продажи объекта, незавершенного строительством


_________________________________________
(наименование муниципального образования)
____________________________
(число, месяц, год прописью)

 Открытое акционерное общество ______________________________________
 (наименование стороны договора указать
__________ в лице Генерального директора _______________________________,
полностью)                                  (фамилия, имя, отчество)
действующего на основании  Устава  (Положения),  именуемое  в  дальнейшем
"Продавец",  с  одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью
_____________________________________________________ в лице Генерального
 (наименование стороны договора указать  полностью)
директора ____________________________, действующего на основании Устава,
 (фамилия, имя, отчество)
именуемое  в  дальнейшем  "Покупатель",  с  другой   стороны,   заключили
настоящий договор о нижеследующем:

 Статья 1. Предмет договора
 1.1. Продавец  обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель
оплатить  и  принять  в  соответствии  с  условиями  настоящего  договора
следующее недвижимое имущество,  именуемое  в  дальнейшем  "незавершенный
строительством объект": ____________________________________________:
 (указать характеристику объекта или объектов)
незавершенное строительством административное  здание,  расположенное  по
адресу: ________________________________ район, г. _____________________,
ул. ____________________, дом ________, состоящее из основного кирпичного
строения, площадью застройки ______________________________________ кв.м,
 (указать площадь цифрами и прописью)
строительство которого осуществлено на 80%.
 Площадь незавершенного строительством  объекта  определена  согласно
техническому   паспорту,   изготовленному    государственным    унитарным
предприятием "___________  городское  бюро  технической  инвентаризации",
инвентарный N __________.
 1.2.  Сметная  стоимость   незавершенного   строительством   объекта
согласно справке БТИ от ______________________________________ составляет
 (указать число, месяц, год)
__________________________________ руб.
(указать сумму цифрами и прописью)
 1.3. Незавершенный строительством  объект  принадлежат  Продавцу  на
праве собственности, что подтверждается Свидетельством о  государственной
регистрации права собственности от ______________________________________
 (указать число, месяц, год)
серия _______________________________________ N ______________, выданного
________________________________________________________________________,
 (указать наименование учреждения юстиции по регистрации прав)
регистрационный N _______________________________________________________
 (указать номер государственной регистрации права
______________________________________ от ______________________________.
в Едином государственном реестре прав)    (указать число, месяц, год)
 1.4. Продавец гарантирует, что передаваемое  имущество  свободно  от
прав третьих лиц, не находится  под  арестом,  в  залоге  и  не  является
предметом спора.

 Статья 2. Земельный участок
 2.1.  Земельный  участок,  занимаемый  незавершенным  строительством
объектом и необходимый для его  использования,  принадлежит  Продавцу  на
праве постоянного (бессрочного) пользования  на  основании  постановления
Главы администрации _____________________________________________________
 (указать наименование муниципального образования)
от ________________________________ о предоставлении земельного участка в
 (указать число, месяц, год)
пользование,  что   подтверждается   Свидетельством   о   государственной
регистрации    права    постоянного    (бессрочного)     пользования   от
___________________________ серия ______________ N ___________, выданного
(указать число, месяц, год)
________________________________________________________________________,
(указать наименование учреждения юстиции по регистрации прав)
регистрационный N _______________________________________________________
 (указать номер государственной регистрации права
______________________________________ от ______________________________.
в Едином государственном реестре прав)     (указать число, месяц, год)
 2.2. Согласно ст. 552 ГК РФ Покупатель приобретает право пользования
земельным   участком,   занятым   недвижимостью,   являющейся   предметом
настоящего договора,  и  необходимым  для  ее  использования  на  тех  же
условиях, что и Продавец. Права на земельный участок подлежат  оформлению
и  государственной  регистрации  в  порядке,  установленном   действующим
законодательством.
 2.3. Продавец обязуется представить в администрацию ________________
 (указать
___________________________________________ все необходимые документы для
 наименование муниципального образования)
оформления права Покупателя на земельный участок, а также совершить  иные
действия, необходимые с его стороны для оформления прав  Покупателя.  Все
расходы по оформлению прав на земельный участок несет Покупатель.

 Статья 3. Цена договора
 3.1. Цена незавершенного строительством объекта установлена сторонам
в размере ________________________________________ руб., включая налог на
 (указать сумму цифрами и прописью)
добавленную стоимость.
 3.2. Цена договора включает цену  права  на  передаваемый  земельный
участок, занимаемый незавершенным строительством объектом.
 Продавец не вправе требовать дополнительной оплаты за передачу права
на земельный участок.

 Статья 4. Платежи по договору

 4.1.  Покупатель   обязуется   оплатить   стоимость   незавершенного
строительством объекта, указанную в п. 3.1 договора, в течение __________
 (срок
_____________________ дней  с  момента  подписания  сторонами  настоящего
 может быть любой)
договора путем перечисления всей суммы на счет Продавца.
 4.2. Покупатель  вправе  досрочно  исполнить  свое  обязательство  с
последующим письменным уведомлением об этом Продавца.
 4.3.  После  осуществления   Покупателем   платежей,   установленных
соглашением, сторонами  подписывается  акт  согласования  взаиморасчетов.
Уклонение Продавца от подписания  акта  оставляет  за  Покупателем  право
подтверждения исполнения своего  обязательства  представлением  платежных
документов на всю сумму договора.

Вариант

 4.3.   Обязательства    Покупателя    по    оплате    незавершенного
строительством  объекта  считаются  выполненными  с  момента  поступления
денежных средств в полном объеме на счет Продавца.

 Статья 5. Передача имущества
 5.1. Передача  незавершенного  строительством  объекта  производится
Продавцом Покупателю по  передаточному  акту  в  течение  10  дней  после
подписания сторонами настоящего договора.

Вариант

 в течение 10 дней после подписания акта взаиморасчетов или в течение
10 дней после поступления денежных средств  на  счет  Продавца  в  полном
объеме.
 Одновременно передается вся имеющаяся проектно-сметная документация,
документы технической инвентаризации и документы на земельный участок.
 С даты подписания передаточного акта Покупателем ответственность  за
сохранность незавершенного  строительством  объекта,  равно  как  и  риск
случайной порчи или гибели имущества, несет Покупатель.
 5.2. Обязательство Продавца  передать  незавершенный  строительством
объект считается исполненным  после  подписания  сторонами  передаточного
акта   и  государственной  регистрации  перехода  права  собственности  в
________________________________________________________________________.
 (указать наименование учреждения юстиции по регистрации прав)

 Статья 6. Ответственность сторон
6.1.  За  просрочку  платежей,  предусмотренных ст.   4 договора,
Покупатель уплачивает  Продавцу  пеню  в  размере  ___%  за  каждый  день
просрочки, но не более ___%.
 6.2. В случае уклонения Продавца от подписания передаточного акта  в
соответствии с п. 5.1, равно как уклонение от  предоставления  документов
для оформления права на  земельный  участок,  в  соответствии  с п.  2.3
договора Продавец уплачивает Покупателю штраф  в  размере ___%  от  суммы
сделки по настоящему договору.
 6.3. В случае невыполнения или  ненадлежащего  выполнения  одной  из
сторон обязательств по настоящему  договору  виновная  сторона  возмещает
другой  стороне  убытки,  причиненные  невыполнением   или   ненадлежащим
выполнением обязательств в соответствии с действующим законодательством.

 Статья 7. Возникновение права собственности
 7.1. Стороны договорились, что государственная регистрация  перехода
права собственности на незавершенный строительством  объект  производится
после полной оплаты Покупателем  приобретаемого  имущества  и  подписания
сторонами передаточного акта.
 7.2. Право  собственности  на  незавершенный  строительством  объект
возникает у Покупателя с  момента  государственной  регистрации  права  в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним в __________________________________________________________________.
Все расходы по государственной регистрации перехода  права  собственности
на недвижимое имущество несет Покупатель.

 Статья 8. Расторжение договора
 8.1.   Порядок   расторжения   договора   определяется   действующим
законодательством.

 Статья 9. Заключительные положения
 9.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и  вступает
в силу с момента его подписания сторонами.
 9.2.  Отношения  сторон,  не  урегулированные  настоящим  договором,
регламентируются действующим законодательством.  Споры,  возникающие  при
исполнении настоящего договора,  решаются  путем  переговоров,  в  случае
разногласий - в судебном порядке.
 9.3. Отношения между сторонами по настоящему  договору  прекращаются
по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.
 9.4.  Изменения  и  дополнения  к  настоящему   договору   считаются
действительными,  если  они  совершены  в  письменной  форме,   подписаны
сторонами.
 9.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих  равную
юридическую силу, по одному для каждой из сторон и третий экземпляр - для
хранения в ____________________________________________________________.
 (указать наименование учреждения юстиции по регистрации прав)

 Юридические адреса и реквизиты сторон:

 Продавец: _________________________________________________________,
 Свидетельство о государственной регистрации серии __________________
 N __________ от __________ г.
 г. _______________, _____________________район, улица _____________,
 д __________.
 Р/с _________________________ в филиале банка,
 к/с ________________, БИК _______________, ИНН _________________.

 Покупатель: _______________________________________________________,
 Свидетельство о государственной регистрации серии __________________
 N _______ от _____________ г. _____________________________________.
 Р/с _________________________ в филиале банка,
 БИК _________________, к/с ______________, ИНН _________________.

 Подписи сторон:
 Продавец _________________              Покупатель _________________

 М.П.                                    М.П.

Еще

Интересное

Акт на работника в нетрезвом состоянии Акт описи имущества образец Акт приема передачи дел и должности Акт приема передачи объекта долевого строительства Договор аккредитива Договор дарения квартиры Договор контрактации сельскохозяйственной продукции Договор купли продажи телевизора Договор лизинга воздушного судна Договор поставки одежды образец Накопительная ведомость по расходу продуктов питания Некоммерческое партнерство устав Образцы билетов Отпускной билет Передаточный акт на квартиру



RSS
Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.
Ваше имя: *
Ваша почта:

Комментарий: *
Введите символы: *
captcha
Обновить