Примерная форма договора продажи права аренды земельного участка на аукционе (конкурсе)

 N ______

г. ____________                                    "___"__________199__г.

 ___________________________, именуемый в дальнейшем Продавец, в лице

 (собственник земли)

___________________________________, действующего на основании Положения,

 (фамилия, имя, отчество)

с  одной стороны, и _________________, именуемый в дальнейшем Покупатель,

действующий на ______________________________________ заключили настоящий

 (наименование документа)

договор о нижеследующем

1. Предмет договора 

2. Сумма договора, порядок расчетов 

3. Права и обязанности сторон 

4. Ответственность сторон 

5. Срок действия договора 

6. Дополнительные условия 

7. Юридические адреса, реквизиты сторон 

1. Предмет договора

 В соответствии с законом ________________________области "О земле" и

на   основании   протокола   о   результатах   аукциона   (конкурса)   от

"___"___________199__г.  N  _____  Продавец  продает,  а  Покупатель   на

условиях  настоящего  договора покупает право аренды  земельного  участка

площадью ______, расположенного по ______________________________________

 Целевое назначение участка - _______________________________________

2. Сумма договора, порядок расчетов

2.1. Сумма договора определяется окончательной (продажной) ценой, установленной в процессе торгов на аукционе (конкурсе), и составляет _________________________________________________________________________

2.2. Покупатель производит оплату путем безналичного перечисления на счет Продавца всей суммы договора в течение ______ дней с момента подписания договора.

2.3. В счет оплаты засчитывается сумма внесенного Покупателем задатка в размере _______________________________________________________ Покупатель в платежном поручении указывает: "Оплата за право аренды земельного участка согласно договору от "___"__________199__г.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает по настоящему договору право аренды земельного участка, который в залоге, под арестом не состоит и правами третьих лиц не обременен.

3.2. Продавец обязан принять оплату стоимости права аренды земельного участка в размере и в сроки, установленные договором.

3.3. Покупатель обязан:

3.3.1. осуществить расчеты по договору в соответствии с п.2.2. договора.

3.3.2. в течение 30 дней после окончания расчетов по данному договору заключить с Продавцом договор аренды земельного участка, предусматривающий его целевое назначение.

3.4. Продавец имеет право:

Расторгнуть в одностороннем порядке настоящий договор в случаях невыполнения Покупателем условий п.п.2.2.., 3.3.2 договора или неисполнения условий договора аренды.

3.5. Полная оплата суммы настоящего договора является основанием для заключения Покупателем договора аренды данного участка в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае просрочки оплаты по настоящему договору Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере 0,1 процента от просроченной суммы договора за каждый день просрочки. Выплата пени не освобождает от выполнения условий договора.

4.2. Просрочка платежа свыше 10 календарных дней по истечении срока, указанного в п.2.2. договора, считается отказом Покупателя от исполнения настоящего договора. В этом случае в соответствии с п. 3 ст. 450 ГК договор считается расторгнутым и сумма задатка, внесенная Покупателем, не возвращается.

4.3. Споры, возникающие в результате действия договора, рассматриваются в судебном порядке.

4.4. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором, регулируются действующим законодательством.

5. Срок действия договора

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и считается исполненным после окончания расчетов.

6. Дополнительные условия

6.1. Изменения и дополнения к договору оформляются соответствующим дополнительным соглашением сторон.

6.2. В случаях изменений юридических адресов и других реквизитов стороны обязаны сообщить об этом друг другу в течение 10 дней.

7. Юридические адреса, реквизиты сторон

7.1. Продавец:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________

7.2. Покупатель:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________

Договор составлен в четырех экземплярах, имеющий одинаковую юридическую силу, из которых один передается Покупателю, два остаются у Продавца и один передается в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

Продавец:                                                     Покупатель:

________________________                           _____________________

"___"_____________199__г.                         "___"___________199__г.

М.П.                                              М.П.

Сведения для заявителя:

Заявитель несет ответственность за подлинность и полноту информации и документов, подтверждающих права и полномочия заявителя согласно перечню документов, необходимых для проведения государственной регистрации. Достаточность представленных документов определяется регистратором в процессе регистрации.

По истечению срока исполнения документы находятся в отделе приема и выдачи документов в течении десяти дней, после чего документы передаются в архив.

 _____________________________________

 (наименование регистрационной палаты)

Интересное