Договор безвозмездного пользования нежилым помещением субаренда Пользователь имущества обязан
Быстрая авторизация через яндекс
логин на яндексе:
Поиск:


Главная > Безвозмездное использование

Договор на право безвозмездного пользования нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности москвы (с изменениями от 15 февраля 2000 г., 9, 16 октября 2001 г.)


Комитет по управлению имуществом Москвы, действующий на основании Положения, в лице Председателя МКИ ______________________________________ ________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы", и предприятие (балансодержатель), в эксплуатации которого находится нежилой фонд ____________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ в лице его (ее) руководителя с одной стороны, и _________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем "Пользователь", в лице ___________________________ ________________________________________________________________________, действующий на основании ______________________________ с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:


1. Предмет договора


1. На основании ____________________________________________________ _________________________________________________________________________ свидетельства N ____________________ от "___"_______________199__ г. Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы передает, а Пользователь принимает по настоящему Договору имущество (нежилое помещение, здание, сооружение) общей площадью ________ кв.м. на праве безвозмездного пользования, расположенное по адресу:

_________________________________________________________________________
¦          Город                 ¦                                      ¦
¦________________________________¦______________________________________¦
¦  Административный округ        ¦                                      ¦
¦________________________________¦______________________________________¦
¦ ул., пл., просп., пер., ш., алл.,          ¦     ¦                    ¦
¦ бульв. наб.,    пр.,                       ¦     ¦                    ¦
¦____________________________________________¦_____¦____________________¦
¦                                                                       ¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦ Дом ¦ Корпус ¦ Строение ¦ Квартал                ¦   N      ¦         ¦
¦_____¦________¦__________¦________________________¦__________¦_________¦

Для использования под: _____________________________________________ ___________________________________________________________________ цели.

Характеристики помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ N ___________ от "___"_____________199___ г., являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.


2. Срок действия Договора


2.1. Срок действия Договора на право безвозмездного пользования устанавливается с "___" _________________________________ 199__ г. по "___" ________________________ 199__ г.

2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента регистрации его в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы.

2.3. Если Пользователь продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

При этом Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы вправе отказаться от Договора, предупредив об этом Пользователя письменно за три месяца с указанием даты освобождения помещений.

В этом случае Пользователь обязан в течение 10 дней после указанной даты сдать имущество Балансодержателю по акту в том состоянии, в котором его получил, передав в том числе все произведенные в помещении неотделимые улучшения (указать) без возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия Балансодержателя.

2.4. Окончание срока действия Настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.


3. Порядок передачи имущества


3.1. Передача имущества (раздел 1) в безвозмездное пользование производится по Акту приемки-передачи между заинтересованными юридическими лицами.

Акт передачи помещения оформляется в соответствии с действующими нормативными документами, регистрируется в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы и хранится в деле по оформлению Договора.

Техническая документация не передается.

3.2. Данное нежилое помещение учитывается на балансе организации, эксплуатирующей нежилой фонд.

3.3. При выявлении в ходе проверки, оформления имущественных отношений или инвентаризации малозначительной несанкционированной перепланировки нежилого помещения, не затрагивающей несущих конструкций, давности перепланировки, установленной непричастности владельца помещения к его несанкционированному переустройству или невозможности установить лицо, совершившее это нарушение, договор (контракт) оформляется с учетом согласия юридического (физического) лица оформить выявленное незаконное переустройство в установленном порядке в течение одного года. При этом арендаторам может производиться пересчет размера арендной платы на основании документально подтвержденных затрат на оформление несанкционированных переустройств.

Если в течение одного года юридическое (физическое) лицо не оформило несанкционированные переустройства и не представило в Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы и Москомрегистрацию положительное решение межведомственной комиссии префектуры и соответствующие справки органов технической инвентаризации, то собственник (арендодатель) вправе расторгнуть договор (контракт) в соответствии с действующим законодательством.


4. Права и обязанности сторон


4.1. Права и обязанности Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы и Балансодержателя.

4.1.1. Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы имеет право распоряжаться имуществом (т.е. передавать в аренду или продажу в собственность), при этом Настоящий Договор подлежит переоформлению с новым владельцем.

4.1.2. Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы (его полномочные представители) и Балансодержатель имеют право на вход в помещение с целью их периодического осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.

Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в любое время.

4.1.3. Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы (при необходимости Балансодержатель) обязан осуществлять:

- контроль за соблюдением условий настоящего Договора,

- учет и хранение настоящего Договора.

4.1.4. В случае необоснованного отказа со стороны Балансодержателя в подписании Договора Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы заключает Договор самостоятельно и принимает меры к передаче имущества Пользователю.

Балансодержатель обязан:

4.1.4. В двадцатидневный срок после регистрации настоящего Договора передать соответствующее имущество Пользователю по Акту.

В Акте, составленном при участии представителей организации-Пользователя и Балансодержателя, должно быть указано техническое состояние помещения на момент сдачи его в безвозмездное пользование.

Акт регистрируется в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы и хранится в деле к Договору на право безвозмездного пользования.

4.1.5. Производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Пользователем, связанный с общим капитальным ремонтом дома.

4.1.6. В случае аварий, происшедших не по вине Пользователя, немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

4.2. Права и обязанности Пользователя:

4.2.1. Пользователь:

- пользуется предоставленным ему имуществом исключительно по прямому назначению, указанному в п.1 настоящего Договора, и в пределах, определяемых настоящим Договором и нормами ГК РФ.

- имеет право обратиться в ГорБТИ с целью изготовления технического паспорта.

4.2.2. Пользователь обязан самостоятельно нести расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию полученного нежилого помещения.

4.2.3. При проведении капитального ремонта дома Пользователь обязан принимать долевое участие в финансировании ремонта.

В случае, если Пользователь занимает полностью здание (сооружение), то обязанность проведения капитального ремонта возлагается на Пользователя.

Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются по согласованию между Балансодержателем и Пользователем.

4.2.4. Пользователь обязан осуществлять уход за прилегающей к занимаемому помещению (зданию, сооружению) территорией и вести те работы по инфраструктуре помещения, которые предусмотрены настоящим Договором.

В двухнедельный срок после регистрации настоящего Договора Пользователь обязуется:

- заключить отдельный договор с Балансодержателем по уборке твердых бытовых отходов на территории, непосредственно примыкающей к помещению;

- заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание.

Если Пользователь использует помещение совместно с иными лицами,он обязуется нести расходы на указанные в настоящем пункте обязательства пропорционально доле площади занимаемых помещений в общей площади здания.

4.2.5. Пользователь самостоятельно или за свой счет принимает все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем занимаемого помещения: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

4.2.6. Пользователь обязан обеспечить доступ специалистов балансодержателя в занимаемое помещение для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций занимаемого помещения, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения).

При наличии в помещении инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в помещение работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб.

4.2.7. Пользователь обязан содержать занимаемое помещение в полной исправности (производить текущий ремонт) и соответствующем санитарном состоянии до сдачи Балансодержателю.

Не производить никаких капитальных (затрагивающих несущие конструкции) перепланировок и переоборудования помещения, связанных с деятельностью Пользователя, без письменного разрешения Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

4.2.8. Пользователь обязан поддерживать фасад здания (сооружения), в котором занимает помещение, в надлежащем порядке и осуществлять его ремонт в установленные Балансодержателем сроки, либо по предъявлению счета Балансодержателя оплачивать долю в ремонте фасада, пропорциональную доле площади занимаемых Пользователем помещений в общей площади здания.

4.2.9. Пользователь обязан соблюдать все требования законодательства в отношении:

а) правового статуса помещения, как исторического памятника (если оно таковым является),

б) градостроительной деятельности,

в) охране окружающей среды,

г) санитарных норм,

д) владения землей,

е) стандартов строительства.

4.2.10. Пользователь обязан в течение месяца с момента поступления письменного уведомления об изменении порядка предоставления помещений в безвозмездное пользование, новой редакции Контракта обратиться за переоформлением настоящего Договора, при условии, что условия нового Договора не ухудшают положение Пользователя, за исключением вопросов связанных с перерасчетом коммунальных и эксплуатационных платежей.

4.2.11. Пользователь обязан не позднее чем за один месяц письменно сообщить Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы и Балансодержателю о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.

Возврат Пользователем имущества в исправном состоянии передается Балансодержателю по Акту.

4.2.12. Пользователь не вправе:

- совершать действий, препятствующих инвентаризации нежилого помещения, переданного по настоящему Договору,

- производить продажи, сдачи в аренду, безвозмездной передачи другому лицу,

- вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ.

- отдавать в залог имущества,

- производить других действий, которые могут повлечь за собой

отчуждение государственной собственности

В случаях несанкционированной сдачи помещений в субаренду, передачи прав и обязанностей по договору (контракту) другому лицу, предоставления нежилого помещения в безвозмездное пользование, передачи прав по договору (контракту) в залог и внесения их в качестве вклада в уставный капитал обществ, нецелевого использования с нарушением установленных ограничений или несогласованного в установленном порядке изменения профиля использования помещения - без согласия собственника или без соответствующего разрешения уполномоченных органов, собственник (Арендодатель) вправе расторгнуть договор (контракт) в соответствии с действующим законодательством.

4.2.13. По истечении срока Договора на право безвозмездного пользования Пользователь обязан в месячный срок до окончания действия договора письменно уведомить Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы о желании заключить Договор на новый срок.


Реконструкция


4.2.14. Пользователь обязан в случае принятия решения Правительством Москвы о реконструкции или сносе предоставленного здания освободить занимаемое помещение в течение трех месяцев после получения уведомления об этом от Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

4.2.15. Пользователь имеет преимущественное право на заключение контракта на участие в реконструкции в доле с третьими лицами, пропорциональной доли площади занимаемых Пользователем помещений в общей площади здания.

В случае заключения контракта Пользователь имеет право на возобновление Договора после завершения реконструкции.

В случае невыполнения обязательств по контракту право возобновления Договора Пользователем утрачивается.


Вывески


4.2.16. Пользователь имеет исключительное право установить на фронтальной части помещения вывеску со своим названием, а также право установить одну вывеску со своим наименованием на ограждении или воротах, при условии согласования установки в уполномоченных органах.

4.2.17. Пользователь обязан оформить в установленном порядке паспорт на световое оформление здания и выполнить за свой счет необходимые работы по устройству подсветки зданий в соответствии с паспортом светоцветового оформления в согласованные с Мосархитектурой сроки и поддерживать его в рабочем состоянии.

4.2.18. Обеспечить включение имеющихся систем архитектурно-декоративного подсвета зданий, сооружений по графику работы уличного освещения, если не установлен другой режим действия светотехнических систем.


5. Досрочное расторжение договора


5. Договор может быть расторгнут:

- по соглашению сторон;

- при ликвидации или реорганизации сторон в соответствии с действующим законодательством;

Нежилые помещения могут быть изъяты у пользователя в установленном порядке в случае нарушений условий эксплуатации, несвоевременно вносимых платежей или несвоевременного их освоения (ремонта, согласно гарантийным обязательствам).


6. Прочие условия


6.1. Настоящий Договор заключен в трех экземплярах (соответствующим образом прошнурованный, пронумерованный и заверенный Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы) один хранится у Пользователя, второй в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы, третий - у Балансодержателя.

6.2. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями.

6.3. Размещение рекламы на наружной части помещения, находящегося в безвозмездном пользовании, должно быть согласовано в установленном порядке.

6.4. Размещение средств наружной рекламы на фасаде и торцах зданий (сооружений) в соответствии с установленным в г. Москве "Порядком размещения, содержания и эксплуатации в городе наружной рекламы, объектов благоустройства, монументально-декоративного искусства и дизайна" с Пользователем не согласовываются.

6.5. Споры возникающие по Договору рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

6.6. Заголовки, используемые в настоящем документе, приводятся только для удобства пользования и при толковании настоящего Договора, и не могут рассматриваться как положение, имеющие самостоятельное значение.

6.7. С момента вступления в силу настоящего Договора предыдущие документы на право владения имуществом и условия их заключения считаются недействующими.


7. Особые условия


7.1. В договор безвозмездного пользования в обязательном порядке включаются условия предоставления имущества, внесенные в распорядительные документы, дополнительные обязательства сторон по использованию помещений по каждому пункту оформляются в виде приложения на _____________ листах.

Приложение является неотъемлемой частью Настоящего Договора.


8. Реквизиты сторон


_________________________________________________________________________
¦ Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы ¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦     Адрес:   ¦   Индекс ¦1¦0¦3¦0¦0¦6¦ Город  ¦ Москва                 ¦
¦______________¦__________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦________¦________________________¦
¦(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл.  ¦ул.  ¦Каретный ряд            ¦
¦      бульв. наб., пр.,                 ¦     ¦                        ¦
¦________________________________________¦_____¦________________________¦
¦                                                                       ¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦                    ¦      ¦  ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦      ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦           ¦
¦ - - - - - - -      ¦ дом N¦ -¦-¦-¦2¦/¦1¦корпус¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦           ¦
¦____________________¦______¦__¦_¦_¦_¦_¦_¦______¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦___________¦
¦               ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦                                   ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦  строение     ¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦                     квартира      ¦-¦-¦-¦-¦
¦_______________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦___________________________________¦_¦_¦_¦_¦
¦               ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦                           ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦   телефон     ¦2¦9¦9¦5¦5¦3¦7¦                телефакс   ¦2¦9¦9¦0¦5¦7¦5¦
¦_______________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦___________________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦

________________________________________________________________________
¦Расчетный счет N ¦6¦2¦2¦0¦0¦0¦0¦1¦0¦0¦9¦ Реквизиты банка:              ¦
¦_________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_______________________________¦
¦Банк "Столичный", корр. счет 161706 в ГУ ЦБ РФ, +                      ¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦                        МФО 201791, уч. 83                             ¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦ Идентификационный номер налогоплательщика 7707058720                  ¦
¦_______________________________________________________________________¦

 Председатель Комитета
 ____________________________________________________  ______________
 (подпись) М.П.

________________________________________________________________________
¦  От лица балансодержателя (наименование юридического лица)            ¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦  Адрес юр. лица:         ¦ Индекс¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Город ¦                 ¦
¦__________________________¦_______¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦______¦_________________¦
¦(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл.      ¦        ¦                 ¦
¦           бульв. наб., пр.,                ¦        ¦                 ¦
¦____________________________________________¦________¦_________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦                       ¦ дом N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦корпус ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦       ¦
¦_______________________¦_______¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_______¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_______¦
¦строение          ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦            квартира            ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦__________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦________________________________¦_¦_¦_¦_¦
¦ телефон          ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦        телефакс        ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦__________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦________________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦Рег.номер юр. лица ¦Серия¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦            ¦
¦___________________¦_____¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦__¦_¦_¦_¦_¦_¦____________¦
¦Выдан (кем)¦                                                           ¦
¦___________¦___________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦                                     ¦  когда:         ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦   ¦
¦_____________________________________¦_________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦___¦
¦Расчетный счет юр. лица  ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ реквизиты банка:            ¦
¦_________________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_____________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦                                                                       ¦
¦_______________________________________________________________________¦

 Руководитель организации
_______________________________________________  ______________________
 (подпись) М.П.

_______________________________________________________________________
¦  От лица Пользователя (наименование юридического лица)                ¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_____________________________________________________¦_________________¦
¦  Адрес юр. лица:         ¦ Индекс¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Город ¦                 ¦
¦__________________________¦_______¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦______¦_________________¦
¦(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл.      ¦        ¦                 ¦
¦           бульв. наб., пр.,                ¦        ¦                 ¦
¦____________________________________________¦________¦_________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦                       ¦ дом N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦корпус ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦       ¦
¦_______________________¦_______¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_______¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_______¦
¦строение          ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦            квартира            ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦__________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦________________________________¦_¦_¦_¦_¦
¦ телефон          ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦        телефакс        ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦__________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦________________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦Рег.номер юр. лица ¦Серия¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦            ¦
¦___________________¦_____¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦__¦_¦_¦_¦_¦_¦____________¦
¦Выдан (кем)¦                                                           ¦
¦___________¦___________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦                                     ¦  когда:         ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦   ¦
¦_____________________________________¦_________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦___¦
¦Расчетный счет юр. лица N¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ реквизиты банка:            ¦
¦_________________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_____________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦                                                                       ¦
¦_______________________________________________________________________¦

 Руководитель организации
_________________________________________________________________________
 (подпись) М.П.

Еще

Интересное

Акт об утере документов образец Акт передачи дома и Земельного участка Ведомость на выдачу денег Договор дарения гаража Договор поставки мяса Заявление на дарение Касса взаимопомощи Коммерческий акт образец Наряд заказ Оборотная ведомость бланк План Командировки Разъездная ведомость образец Соглашение о реальном разделе жилого дома Устав производственного кооператива Устав снт



RSS
Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.
Ваше имя: *
Ваша почта:

Комментарий: *
Введите символы: *
captcha
Обновить