Договор безвозмездного пользования нежилым помещением субаренда Пользователь имущества обязан
Быстрая авторизация через яндекс
логин на яндексе:
Поиск:


Главная > Безвозмездное использование

Договор на право безвозмездного пользования нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности москвы (с изменениями от 15 февраля 2000 г., 9, 16 октября 2001 г.)


Комитет по управлению имуществом Москвы, действующий на основании Положения, в лице Председателя МКИ ______________________________________ ________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы", и предприятие (балансодержатель), в эксплуатации которого находится нежилой фонд ____________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ в лице его (ее) руководителя с одной стороны, и _________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем "Пользователь", в лице ___________________________ ________________________________________________________________________, действующий на основании ______________________________ с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:


1. Предмет договора


1. На основании ____________________________________________________ _________________________________________________________________________ свидетельства N ____________________ от "___"_______________199__ г. Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы передает, а Пользователь принимает по настоящему Договору имущество (нежилое помещение, здание, сооружение) общей площадью ________ кв.м. на праве безвозмездного пользования, расположенное по адресу:

_________________________________________________________________________
¦          Город                 ¦                                      ¦
¦________________________________¦______________________________________¦
¦  Административный округ        ¦                                      ¦
¦________________________________¦______________________________________¦
¦ ул., пл., просп., пер., ш., алл.,          ¦     ¦                    ¦
¦ бульв. наб.,    пр.,                       ¦     ¦                    ¦
¦____________________________________________¦_____¦____________________¦
¦                                                                       ¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦ Дом ¦ Корпус ¦ Строение ¦ Квартал                ¦   N      ¦         ¦
¦_____¦________¦__________¦________________________¦__________¦_________¦

Для использования под: _____________________________________________ ___________________________________________________________________ цели.

Характеристики помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ N ___________ от "___"_____________199___ г., являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.


2. Срок действия Договора


2.1. Срок действия Договора на право безвозмездного пользования устанавливается с "___" _________________________________ 199__ г. по "___" ________________________ 199__ г.

2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента регистрации его в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы.

2.3. Если Пользователь продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

При этом Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы вправе отказаться от Договора, предупредив об этом Пользователя письменно за три месяца с указанием даты освобождения помещений.

В этом случае Пользователь обязан в течение 10 дней после указанной даты сдать имущество Балансодержателю по акту в том состоянии, в котором его получил, передав в том числе все произведенные в помещении неотделимые улучшения (указать) без возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия Балансодержателя.

2.4. Окончание срока действия Настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.


3. Порядок передачи имущества


3.1. Передача имущества (раздел 1) в безвозмездное пользование производится по Акту приемки-передачи между заинтересованными юридическими лицами.

Акт передачи помещения оформляется в соответствии с действующими нормативными документами, регистрируется в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы и хранится в деле по оформлению Договора.

Техническая документация не передается.

3.2. Данное нежилое помещение учитывается на балансе организации, эксплуатирующей нежилой фонд.

3.3. При выявлении в ходе проверки, оформления имущественных отношений или инвентаризации малозначительной несанкционированной перепланировки нежилого помещения, не затрагивающей несущих конструкций, давности перепланировки, установленной непричастности владельца помещения к его несанкционированному переустройству или невозможности установить лицо, совершившее это нарушение, договор (контракт) оформляется с учетом согласия юридического (физического) лица оформить выявленное незаконное переустройство в установленном порядке в течение одного года. При этом арендаторам может производиться пересчет размера арендной платы на основании документально подтвержденных затрат на оформление несанкционированных переустройств.

Если в течение одного года юридическое (физическое) лицо не оформило несанкционированные переустройства и не представило в Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы и Москомрегистрацию положительное решение межведомственной комиссии префектуры и соответствующие справки органов технической инвентаризации, то собственник (арендодатель) вправе расторгнуть договор (контракт) в соответствии с действующим законодательством.


4. Права и обязанности сторон


4.1. Права и обязанности Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы и Балансодержателя.

4.1.1. Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы имеет право распоряжаться имуществом (т.е. передавать в аренду или продажу в собственность), при этом Настоящий Договор подлежит переоформлению с новым владельцем.

4.1.2. Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы (его полномочные представители) и Балансодержатель имеют право на вход в помещение с целью их периодического осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.

Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в любое время.

4.1.3. Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы (при необходимости Балансодержатель) обязан осуществлять:

- контроль за соблюдением условий настоящего Договора,

- учет и хранение настоящего Договора.

4.1.4. В случае необоснованного отказа со стороны Балансодержателя в подписании Договора Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы заключает Договор самостоятельно и принимает меры к передаче имущества Пользователю.

Балансодержатель обязан:

4.1.4. В двадцатидневный срок после регистрации настоящего Договора передать соответствующее имущество Пользователю по Акту.

В Акте, составленном при участии представителей организации-Пользователя и Балансодержателя, должно быть указано техническое состояние помещения на момент сдачи его в безвозмездное пользование.

Акт регистрируется в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы и хранится в деле к Договору на право безвозмездного пользования.

4.1.5. Производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Пользователем, связанный с общим капитальным ремонтом дома.

4.1.6. В случае аварий, происшедших не по вине Пользователя, немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

4.2. Права и обязанности Пользователя:

4.2.1. Пользователь:

- пользуется предоставленным ему имуществом исключительно по прямому назначению, указанному в п.1 настоящего Договора, и в пределах, определяемых настоящим Договором и нормами ГК РФ.

- имеет право обратиться в ГорБТИ с целью изготовления технического паспорта.

4.2.2. Пользователь обязан самостоятельно нести расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию полученного нежилого помещения.

4.2.3. При проведении капитального ремонта дома Пользователь обязан принимать долевое участие в финансировании ремонта.

В случае, если Пользователь занимает полностью здание (сооружение), то обязанность проведения капитального ремонта возлагается на Пользователя.

Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются по согласованию между Балансодержателем и Пользователем.

4.2.4. Пользователь обязан осуществлять уход за прилегающей к занимаемому помещению (зданию, сооружению) территорией и вести те работы по инфраструктуре помещения, которые предусмотрены настоящим Договором.

В двухнедельный срок после регистрации настоящего Договора Пользователь обязуется:

- заключить отдельный договор с Балансодержателем по уборке твердых бытовых отходов на территории, непосредственно примыкающей к помещению;

- заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание.

Если Пользователь использует помещение совместно с иными лицами,он обязуется нести расходы на указанные в настоящем пункте обязательства пропорционально доле площади занимаемых помещений в общей площади здания.

4.2.5. Пользователь самостоятельно или за свой счет принимает все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем занимаемого помещения: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

4.2.6. Пользователь обязан обеспечить доступ специалистов балансодержателя в занимаемое помещение для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций занимаемого помещения, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения).

При наличии в помещении инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в помещение работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб.

4.2.7. Пользователь обязан содержать занимаемое помещение в полной исправности (производить текущий ремонт) и соответствующем санитарном состоянии до сдачи Балансодержателю.

Не производить никаких капитальных (затрагивающих несущие конструкции) перепланировок и переоборудования помещения, связанных с деятельностью Пользователя, без письменного разрешения Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

4.2.8. Пользователь обязан поддерживать фасад здания (сооружения), в котором занимает помещение, в надлежащем порядке и осуществлять его ремонт в установленные Балансодержателем сроки, либо по предъявлению счета Балансодержателя оплачивать долю в ремонте фасада, пропорциональную доле площади занимаемых Пользователем помещений в общей площади здания.

4.2.9. Пользователь обязан соблюдать все требования законодательства в отношении:

а) правового статуса помещения, как исторического памятника (если оно таковым является),

б) градостроительной деятельности,

в) охране окружающей среды,

г) санитарных норм,

д) владения землей,

е) стандартов строительства.

4.2.10. Пользователь обязан в течение месяца с момента поступления письменного уведомления об изменении порядка предоставления помещений в безвозмездное пользование, новой редакции Контракта обратиться за переоформлением настоящего Договора, при условии, что условия нового Договора не ухудшают положение Пользователя, за исключением вопросов связанных с перерасчетом коммунальных и эксплуатационных платежей.

4.2.11. Пользователь обязан не позднее чем за один месяц письменно сообщить Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы и Балансодержателю о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.

Возврат Пользователем имущества в исправном состоянии передается Балансодержателю по Акту.

4.2.12. Пользователь не вправе:

- совершать действий, препятствующих инвентаризации нежилого помещения, переданного по настоящему Договору,

- производить продажи, сдачи в аренду, безвозмездной передачи другому лицу,

- вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ.

- отдавать в залог имущества,

- производить других действий, которые могут повлечь за собой

отчуждение государственной собственности

В случаях несанкционированной сдачи помещений в субаренду, передачи прав и обязанностей по договору (контракту) другому лицу, предоставления нежилого помещения в безвозмездное пользование, передачи прав по договору (контракту) в залог и внесения их в качестве вклада в уставный капитал обществ, нецелевого использования с нарушением установленных ограничений или несогласованного в установленном порядке изменения профиля использования помещения - без согласия собственника или без соответствующего разрешения уполномоченных органов, собственник (Арендодатель) вправе расторгнуть договор (контракт) в соответствии с действующим законодательством.

4.2.13. По истечении срока Договора на право безвозмездного пользования Пользователь обязан в месячный срок до окончания действия договора письменно уведомить Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы о желании заключить Договор на новый срок.


Реконструкция


4.2.14. Пользователь обязан в случае принятия решения Правительством Москвы о реконструкции или сносе предоставленного здания освободить занимаемое помещение в течение трех месяцев после получения уведомления об этом от Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

4.2.15. Пользователь имеет преимущественное право на заключение контракта на участие в реконструкции в доле с третьими лицами, пропорциональной доли площади занимаемых Пользователем помещений в общей площади здания.

В случае заключения контракта Пользователь имеет право на возобновление Договора после завершения реконструкции.

В случае невыполнения обязательств по контракту право возобновления Договора Пользователем утрачивается.


Вывески


4.2.16. Пользователь имеет исключительное право установить на фронтальной части помещения вывеску со своим названием, а также право установить одну вывеску со своим наименованием на ограждении или воротах, при условии согласования установки в уполномоченных органах.

4.2.17. Пользователь обязан оформить в установленном порядке паспорт на световое оформление здания и выполнить за свой счет необходимые работы по устройству подсветки зданий в соответствии с паспортом светоцветового оформления в согласованные с Мосархитектурой сроки и поддерживать его в рабочем состоянии.

4.2.18. Обеспечить включение имеющихся систем архитектурно-декоративного подсвета зданий, сооружений по графику работы уличного освещения, если не установлен другой режим действия светотехнических систем.


5. Досрочное расторжение договора


5. Договор может быть расторгнут:

- по соглашению сторон;

- при ликвидации или реорганизации сторон в соответствии с действующим законодательством;

Нежилые помещения могут быть изъяты у пользователя в установленном порядке в случае нарушений условий эксплуатации, несвоевременно вносимых платежей или несвоевременного их освоения (ремонта, согласно гарантийным обязательствам).


6. Прочие условия


6.1. Настоящий Договор заключен в трех экземплярах (соответствующим образом прошнурованный, пронумерованный и заверенный Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы) один хранится у Пользователя, второй в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы, третий - у Балансодержателя.

6.2. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями.

6.3. Размещение рекламы на наружной части помещения, находящегося в безвозмездном пользовании, должно быть согласовано в установленном порядке.

6.4. Размещение средств наружной рекламы на фасаде и торцах зданий (сооружений) в соответствии с установленным в г. Москве "Порядком размещения, содержания и эксплуатации в городе наружной рекламы, объектов благоустройства, монументально-декоративного искусства и дизайна" с Пользователем не согласовываются.

6.5. Споры возникающие по Договору рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

6.6. Заголовки, используемые в настоящем документе, приводятся только для удобства пользования и при толковании настоящего Договора, и не могут рассматриваться как положение, имеющие самостоятельное значение.

6.7. С момента вступления в силу настоящего Договора предыдущие документы на право владения имуществом и условия их заключения считаются недействующими.


7. Особые условия


7.1. В договор безвозмездного пользования в обязательном порядке включаются условия предоставления имущества, внесенные в распорядительные документы, дополнительные обязательства сторон по использованию помещений по каждому пункту оформляются в виде приложения на _____________ листах.

Приложение является неотъемлемой частью Настоящего Договора.


8. Реквизиты сторон


_________________________________________________________________________
¦ Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы ¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦     Адрес:   ¦   Индекс ¦1¦0¦3¦0¦0¦6¦ Город  ¦ Москва                 ¦
¦______________¦__________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦________¦________________________¦
¦(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл.  ¦ул.  ¦Каретный ряд            ¦
¦      бульв. наб., пр.,                 ¦     ¦                        ¦
¦________________________________________¦_____¦________________________¦
¦                                                                       ¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦                    ¦      ¦  ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦      ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦           ¦
¦ - - - - - - -      ¦ дом N¦ -¦-¦-¦2¦/¦1¦корпус¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦           ¦
¦____________________¦______¦__¦_¦_¦_¦_¦_¦______¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦___________¦
¦               ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦                                   ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦  строение     ¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦                     квартира      ¦-¦-¦-¦-¦
¦_______________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦___________________________________¦_¦_¦_¦_¦
¦               ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦                           ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦   телефон     ¦2¦9¦9¦5¦5¦3¦7¦                телефакс   ¦2¦9¦9¦0¦5¦7¦5¦
¦_______________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦___________________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦

________________________________________________________________________
¦Расчетный счет N ¦6¦2¦2¦0¦0¦0¦0¦1¦0¦0¦9¦ Реквизиты банка:              ¦
¦_________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_______________________________¦
¦Банк "Столичный", корр. счет 161706 в ГУ ЦБ РФ, +                      ¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦                        МФО 201791, уч. 83                             ¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦ Идентификационный номер налогоплательщика 7707058720                  ¦
¦_______________________________________________________________________¦

 Председатель Комитета
 ____________________________________________________  ______________
 (подпись) М.П.

________________________________________________________________________
¦  От лица балансодержателя (наименование юридического лица)            ¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦  Адрес юр. лица:         ¦ Индекс¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Город ¦                 ¦
¦__________________________¦_______¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦______¦_________________¦
¦(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл.      ¦        ¦                 ¦
¦           бульв. наб., пр.,                ¦        ¦                 ¦
¦____________________________________________¦________¦_________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦                       ¦ дом N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦корпус ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦       ¦
¦_______________________¦_______¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_______¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_______¦
¦строение          ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦            квартира            ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦__________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦________________________________¦_¦_¦_¦_¦
¦ телефон          ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦        телефакс        ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦__________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦________________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦Рег.номер юр. лица ¦Серия¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦            ¦
¦___________________¦_____¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦__¦_¦_¦_¦_¦_¦____________¦
¦Выдан (кем)¦                                                           ¦
¦___________¦___________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦                                     ¦  когда:         ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦   ¦
¦_____________________________________¦_________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦___¦
¦Расчетный счет юр. лица  ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ реквизиты банка:            ¦
¦_________________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_____________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦                                                                       ¦
¦_______________________________________________________________________¦

 Руководитель организации
_______________________________________________  ______________________
 (подпись) М.П.

_______________________________________________________________________
¦  От лица Пользователя (наименование юридического лица)                ¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_____________________________________________________¦_________________¦
¦  Адрес юр. лица:         ¦ Индекс¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Город ¦                 ¦
¦__________________________¦_______¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦______¦_________________¦
¦(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл.      ¦        ¦                 ¦
¦           бульв. наб., пр.,                ¦        ¦                 ¦
¦____________________________________________¦________¦_________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦                       ¦ дом N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦корпус ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦       ¦
¦_______________________¦_______¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_______¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_______¦
¦строение          ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦            квартира            ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦__________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦________________________________¦_¦_¦_¦_¦
¦ телефон          ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦        телефакс        ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦__________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦________________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦Рег.номер юр. лица ¦Серия¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦            ¦
¦___________________¦_____¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦__¦_¦_¦_¦_¦_¦____________¦
¦Выдан (кем)¦                                                           ¦
¦___________¦___________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦                                     ¦  когда:         ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦   ¦
¦_____________________________________¦_________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦___¦
¦Расчетный счет юр. лица N¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ реквизиты банка:            ¦
¦_________________________¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_¦_____________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦                                                                       ¦
¦_______________________________________________________________________¦

 Руководитель организации
_________________________________________________________________________
 (подпись) М.П.

Еще

Интересное

Акт об утере документов образец Акт передачи дома и Земельного участка Акт передачи имущества в уставной капитал Ведомость на выдачу денег Договор дарения земельного участка Договор инвестирования Договор купли продажи дома в рассрочку Заявление на дарение Касса взаимопомощи Оборотная ведомость бланк План Командировки Разъездная ведомость образец Соглашение о реальном разделе жилого дома Устав производственного кооператива Устав снт



RSS
Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.
Ваше имя: *
Ваша почта:

Комментарий: *
Введите символы: *
captcha
Обновить