Договор на участие в долевом строительстве объекта недвижимости
Категория: Разное
г. __________ "__"__________ 200_ г.
Сторона 1: ________________________________________________________
именуемый в дальнейшем Застройщик, в лице директора
_____________________________________________________, действующего на
основании Устава, с одной стороны, и
Сторона 2: ________________________________________________________
именуемый в дальнейшем Инвестор, в лице директора
______________________________________________________, действующего на
основании Устава, с другой стороны, заключили Настоящий Договор о
нижеследующем:
1. В соответствии с Настоящим Договором Застройщик принимает
Инвестора в долевое строительство __________________, расположенного по
адресу: __________
Плановое окончание строительства и сдача объекта в эксплуатацию:
______________г.
2. Доля Застройщика в указанном в п. 1 Настоящего Договора
составляет: ___________________________________________________________.
Доля Инвестора в указанном в п. 1 Настоящего Договора составляет:
_______________________ .
3. По окончании строительства объекта, указанного в п. 1 Настоящего
Договора и сдачи его в эксплуатацию, Застройщик обязуется передать
Инвестору в общую долевую собственность часть здания пропорционально его
доле в строительстве в течение ________________ дней, а также
предоставить последнему все необходимые документы на часть здания и
содействовать ему в оформлении права собственности на нее.
4. После окончания строительства объекта, указанного в п. 1
Настоящего Договора, и сдачи его в эксплуатацию стороны устанавливают
следующий порядок распоряжения, пользования и владения общей долевой
собственностью:
- распоряжение каждой из сторон своей частью объекта недвижимости,
указанного в п. 1 Настоящего Договора, в общей долевой собственности
осуществляется по соглашению всех ее участников;
- порядок пользования и владения каждой из сторон своей частью
объекта недвижимости, указанного в п. 1 Настоящего Договора, в общей
долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников;
- каждый участник Настоящего Договора вправе по своему усмотрению
продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю в объекте,
указанном в п. 1 Настоящего Договора, либо распорядиться ею иным образом
с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных
ст. 250 ГК РФ.
5. Предварительная базисная стоимость объекта недвижимости,
указанного в п. 1 Настоящего Договора, составляет: _______________ руб.
6. В соответствии с Настоящим Договором Застройщик обязуется
предоставить строительную площадку под строительство объекта
недвижимости, указанного в п. 1 Настоящего Договора, а также организовать
строительство данного объекта с привлечением специализированных
организаций.
В соответствии с Настоящим Договором Инвестор обязуется осуществлять
финансирование строительства объекта, указанного в п. 1 Настоящего
Договора, пропорционально его доле, согласно п. 2 Настоящего Договора.
7. Этапы финансирования долевого строительства со стороны Инвестора:
1-й этап:_______________ руб. в течение __________________ с момента
подписания Настоящего Договора;
2-й этап:____________________ руб. в срок _______________________
8. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его
сторонами и действует до____________________________ г.
9. Ответственность сторон:
Застройщик по Настоящему Договору несет следующую ответственность:
- за просрочку по передаче части здания пропорционально его доле в
собственность Инвестора уплачивается пеня в размере ___________________%
от суммы долга.
Инвестор по Настоящему Договору несет следующую ответственность:
- за просрочку финансирования и оплаты строительства уплачивается
пеня за каждый день просрочки в размере ________________________ % от
суммы долга.
10. Особые условия: _______________________________________________
11. Прочие условия:
Настоящий Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, по одному
для каждой из сторон.
В случаях, не предусмотренных Настоящим Договором, стороны
руководствуются действующим гражданским законодательством.
Стороны не вправе передавать свои права и обязанности по Настоящему
Договору иным лицам без письменного согласия другой стороны.
С момента вступления Настоящего Договора в силу все предыдущие
переговоры по нему, соответствующая деловая переписка и соглашения теряют
силу.
12. Адреса и реквизиты сторон:
12.1. Сторона 1:
Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________
Телефон __________ , телетайп________________________ , факс ____________
Расчетный счет N __________ в банке _____________________________________
Корреспондентский счет:________________________________ , БИК ___________
ИНН ____________
12.2. Сторона 2:
Почтовый адрес и индекс: _______________________________________________
Телефон __________ , телетайп ________________________ , факс __________
Расчетный счет N __________ в банке ____________________________________
Корреспондентский счет:________________________________ , БИК __________
ИНН ____________
12.3. Стороны обязуются немедленно письменно сообщать друг другу о
любом изменении в сведениях, указанных в п. 9 Настоящего Договора
Сторона 1 Сторона 2
_____________ _____________
М.П. М.П.