Договор на участие в долевом строительстве объекта недвижимости

Категория: Разное
  
 г. __________                                     "__"__________ 200_ г.
  
 Сторона 1: ________________________________________________________
именуемый    в    дальнейшем     Застройщик,     в     лице     директора
_____________________________________________________,  действующего   на
основании Устава, с одной стороны, и
 Сторона 2:  ________________________________________________________
именуемый     в     дальнейшем     Инвестор,     в     лице     директора
______________________________________________________,  действующего  на
основании  Устава,  с  другой  стороны,  заключили  Настоящий  Договор  о
нижеследующем:
  
 1.  В  соответствии  с  Настоящим  Договором  Застройщик   принимает
Инвестора в долевое строительство __________________,  расположенного  по
адресу: __________
 Плановое окончание строительства и  сдача  объекта  в  эксплуатацию:
______________г.
2.  Доля  Застройщика  в  указанном  в п. 1 Настоящего   Договора
составляет:  ___________________________________________________________.
Доля Инвестора в указанном в п. 1 Настоящего  Договора  составляет:
_______________________ .
3. По окончании строительства объекта, указанного в п. 1 Настоящего
Договора и  сдачи  его  в  эксплуатацию,  Застройщик  обязуется  передать
Инвестору в общую долевую собственность часть здания пропорционально  его
доле  в  строительстве  в  течение   ________________   дней,   а   также
предоставить последнему все  необходимые  документы  на  часть  здания  и
содействовать ему в оформлении права собственности на нее.
 4.  После  окончания  строительства  объекта,  указанного   в п. 1
Настоящего Договора, и сдачи его  в  эксплуатацию  стороны  устанавливают
следующий порядок распоряжения,  пользования  и  владения  общей  долевой
собственностью:
 - распоряжение каждой из сторон своей частью  объекта  недвижимости,
указанного в п. 1 Настоящего  Договора,  в  общей  долевой  собственности
осуществляется по соглашению всех ее участников;
 - порядок пользования и  владения  каждой  из  сторон  своей  частью
объекта недвижимости, указанного в п. 1 Настоящего  Договора,  в  общей
долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников;
 - каждый участник Настоящего Договора вправе  по  своему  усмотрению
продать,  подарить,  завещать,  отдать  в  залог  свою  долю  в  объекте,
указанном в п. 1 Настоящего Договора, либо распорядиться ею иным  образом
с  соблюдением  при  ее  возмездном  отчуждении  правил,  предусмотренных
ст. 250 ГК РФ.
 5.  Предварительная   базисная   стоимость   объекта   недвижимости,
указанного в п. 1 Настоящего Договора, составляет: _______________ руб.
 6.  В  соответствии  с  Настоящим  Договором  Застройщик   обязуется
предоставить   строительную   площадку    под    строительство    объекта
недвижимости, указанного в п. 1 Настоящего Договора, а также организовать
строительство   данного   объекта   с   привлечением   специализированных
организаций.
 В соответствии с Настоящим Договором Инвестор обязуется осуществлять
финансирование  строительства  объекта,  указанного  в п. 1 Настоящего
Договора, пропорционально его доле, согласно п. 2 Настоящего Договора.
 7. Этапы финансирования долевого строительства со стороны Инвестора:
 1-й этап:_______________ руб. в течение __________________ с момента
подписания Настоящего Договора;
 2-й этап:____________________ руб. в срок _______________________
 8. Настоящий Договор  вступает  в  силу  с  момента  подписания  его
сторонами и действует до____________________________  г.
 9. Ответственность сторон:
 Застройщик по Настоящему Договору несет следующую ответственность:
 - за просрочку по передаче части здания пропорционально его  доле  в
собственность Инвестора уплачивается пеня в размере  ___________________%
от суммы долга.
 Инвестор по Настоящему Договору несет следующую ответственность:
 - за просрочку финансирования и  оплаты  строительства  уплачивается
пеня за каждый день просрочки в  размере  ________________________  %  от
суммы долга.
 10. Особые условия: _______________________________________________
 11. Прочие условия:
 Настоящий Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах,  по  одному
для каждой из сторон.
 В  случаях,  не   предусмотренных   Настоящим   Договором,   стороны
руководствуются действующим гражданским законодательством.
 Стороны не вправе передавать свои права и обязанности по  Настоящему
Договору иным лицам без письменного согласия другой стороны.
 С момента вступления  Настоящего  Договора  в  силу  все  предыдущие
переговоры по нему, соответствующая деловая переписка и соглашения теряют
силу.
 12. Адреса и реквизиты сторон:
 12.1. Сторона 1:
Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________
Телефон __________ , телетайп________________________ , факс ____________
Расчетный счет N __________ в банке _____________________________________
Корреспондентский счет:________________________________ , БИК ___________
ИНН ____________
 12.2. Сторона 2:
Почтовый адрес и индекс: _______________________________________________
Телефон __________ , телетайп ________________________ , факс __________
Расчетный счет N __________ в банке ____________________________________
Корреспондентский счет:________________________________ , БИК __________
ИНН ____________
 12.3. Стороны обязуются немедленно письменно сообщать друг  другу  о
любом изменении в сведениях, указанных в п. 9 Настоящего Договора
  
 Сторона 1                       Сторона 2
 _____________                    _____________
 М.П.                              М.П.
    


Интересное