Акт сдачи выноска участка в натуру Выгода от земельной доли в натуре
Быстрая авторизация через яндекс
логин на яндексе:
Поиск:


Главная > Аренда, лизинг

Примерный договор аренды земельной доли


Форма


 По настоящему Договору собственник земельной доли __________________
______________________________, далее  именуемый Арендодателем,  передает
 (Ф.И.О.)
в аренду свою долю (выделенная,  не выделенная в натуре),  право на кото-
рую удостоверено свидетельством на  право собственности  на  землю  серия
_____________ N _______,  выданным "______" __________ 199__ г. комитетом
по земельным ресурсам и землеустройству _________________________ района,
_________________________________________________________________________
 (наименование субъекта Российской Федерации)
_________________________________________________________________________
 (кому - наименование организации (предприятия)
в лице _______________________________________, действующего на основании
 (Ф.И.О., должность)
____________________________________, зарегистрированных (ого) "___" ____
 (вид учредительных документов)
____________ 199__ г. N _________, или крестьянскому (фермерскому) хозяй-
ству в лице _________________________________________,  далее  именуемому
 (Ф.И.О.)
Арендатором,  который принимает в  аренду земельную  долю  общей площадью
сельскохозяйственных угодий _______ га, с качественной оценкой __________
балло-гектаров из них, пашни ______ га, _________ балло-гектаров для про-
изводства сельскохозяйственной продукции на нижеследующих условиях:
 1. Настоящий Договор заключен сроком на _________________ и вступает
 (срок)
в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и  зем-
леустройству _____________________________ района.
 2. По истечении срока действия Договора он может быть продлен по до-
говоренности Сторон. При этом стороны не позднее чем за _____  до истече-
ния срока его действия в письменной форме должны уведомить друг  друга  о
своих намерениях.
 3. Арендная плата за земельную долю в денежном выражении  составляет
________ тыс. рублей в год (_______ минимальных размеров оплаты труда)  и
увеличивается пропорционально, увеличению минимальной заработной платы.
 В размере вышеуказанной суммы Арендодатель может  получать  арендную
плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания
услуг или путем комбинированных выплат.
 По настоящему Договору арендная плата выплачивается в  нижеследующем
виде и размере:
------------------------------T--------------T---------T----------------¬
¦                             ¦ Ежегодный    ¦ Размер  ¦ Сроки (конк-   ¦
¦                             ¦ размер пла-  ¦ выплат  ¦ ретная дата    ¦
¦ Виды арендной платы         ¦ тежа,        ¦ на каж- ¦ или периодич-  ¦
¦                             ¦ тыс. руб.    ¦ дый срок¦ ность) платежей¦
¦                             ¦ или в натуре ¦ платежа ¦                ¦
+-----------------------------+--------------+---------+----------------+
¦ 1. Деньги                   ¦              ¦         ¦                ¦
+-----------------------------+--------------+---------+----------------+
¦ 2. Продукция:               ¦              ¦         ¦                ¦
+-----------------------------+--------------+---------+----------------+
¦ а)                          ¦              ¦         ¦                ¦
+-----------------------------+--------------+---------+----------------+
¦ б)                          ¦              ¦         ¦                ¦
+-----------------------------+--------------+---------+----------------+
¦ 3. Предоставление           ¦              ¦         ¦                ¦
¦    услуг:                   ¦              ¦         ¦                ¦
+-----------------------------+--------------+---------+----------------+
¦ а)                          ¦              ¦         ¦                ¦
+-----------------------------+--------------+---------+----------------+
¦ б)                          ¦              ¦         ¦                ¦
L-----------------------------+--------------+---------+-----------------
 Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в  счет аренд-
ной платы при наличии соглашения Сторон в случае их уплаты Арендатором.
 Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению Сторон.
 Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя ______
_______________________________________________________________________.
 (Арендодатель или Арендатор)
 В случае неуплаты арендной платы  в  установленные  Договором  сроки
Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере _____% от суммы не-
уплаты за каждый день просрочки, но не более _____% суммы  годовой аренд-
ной платы.
 Неиспользование земельной доли Арендатором не может  служить основа-
нием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.
 4. Арендатор имеет право:
 - осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в  натуре
земельного участка, размер которого  соответствует  размеру  арендованной
земельной доли с учетом качества земель в балло-гектарах;
 - использовать земельный участок,  соответствующий  арендованной зе-
мельной доле, только для производства сельскохозяйственной продукции;
 - на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок
или выкуп земельной доли при ее продаже на прочих равных  условиях  перед
другими лицами;
 - производить улучшение земель с учетом экологических требований.  В
случаях, когда улучшение земель Арендатор произвел  за  счет  собственных
средств и с согласия Арендодателя, Арендатор имеет право  после прекраще-
ния Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения,  если  иное
не предусмотрено Договором аренды. При проведении  улучшения  земель  без
согласия Арендодателя затраты на улучшение возмещению не подлежат;
 - потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоя-
тельств, за которые он не отвечает,  условия пользования, предусмотренные
настоящим Договором, или состояния земель существенно ухудшились;
 - обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий и по-
ложений настоящего Договора.
 5. Арендатор обязан:
 - соблюдать установленный режим использования земель;
 - не совершать действий, приводящих к ухудшению  качественных харак-
теристик земель и экологической обстановки на арендованной территории;
 - возмещать Арендодателю убытки в связи с ухудшением качества земель
в результате своей хозяйственной деятельности;
 - своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;
 - после окончания срока действия Договора возвратить участок Арендо-
дателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.
 6. Арендодатель имеет право:
 - вносить по согласованию с Арендатором в Договор  необходимые изме-
нения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и норматив-
ных актов, регулирующих использование земель;
 - на возмещение убытков, причиненных ухудшением  качества  земель  в
результате деятельности Арендатора;
 - посещать земельный участок в целях контроля  за  использованием  и
состоянием земель;
 - обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и поло-
жений настоящего Договора.
 7. Арендодатель обязан:
 - выполнять в полном объеме все условия Договора;
 - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;
 - в случаях, связанных с необходимостью изъятия  у  Арендодателя зе-
мельного участка для  государственных  и  муниципальных  нужд, возместить
Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную  выгоду, прини-
мая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;
 - обеспечить возможность  реализации  Арендатором  преимущественного
права на продление Договора или права выкупа земельного участка  при про-
чих равных условиях перед другими лицами.
 8. Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и регист-
рацией настоящего Договора и выделением земельной доли  в  натуре, следу-
ющим образом:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

 9. Изменение условий Договора и его прекращение до  истечения  срока
допускается по письменному соглашению сторон,  но  до  начала  или  после
окончания полевых сельскохозяйственных работ.
 Досрочное расторжение  Договора  в  одностороннем  порядке  возможно
только по решению суда.
 За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность  в соот-
ветствии с действующим законодательством Российской Федерации.
 10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законо-
дательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.
 11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинако-
вую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй  -
у Арендатора, третий - у организации, осуществившей регистрацию настояще-
го Договора.
 12. К Договору прилагается план границ земельного  участка, передан-
ного в аренду в счет земельной доли (после установления границ в натуре).

 Настоящий Договор подписан "__" ____________ 199_ г.

 Адреса сторон:

 Арендодатель                                Арендатор
 ________________________                __________________________
 (Ф.И.О.)                               (должность, Ф.И.О.
 ответственного лица)

 Паспорт (или документ, его              Паспорт (или документ, его
 заменяющий) ______________              заменяющий) ______________
 __________________________              __________________________
 (серия, номер, кем и когда              (серия, номер, кем и когда
 выдан)                                  выдан)
 Адрес ___________________               Адрес ____________________
 (индекс, область, район,                 (индекс, область, район,
 село)                                    село)
 __________________________
 (реквизиты юридического
 лица, его юридический
 адрес)

 Подписи сторон:

 Арендодатель                                Арендатор
 __________________________              __________________________

 М.П.

 Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеуст-
ройству _____________________ района
_________________________________________________________________________
 (субъект Российской Федерации)

"__" _____________ 199___ г.          Регистрационный номер _____________

М.П.
 Подпись лица, осуществившего регистрацию

Еще

Интересное

Акт контрольной закупки Акт передачи имущества в уставной капитал Ведомость на выдачу материальных ценностей бланк Ведомость на питание Спортсменов Дачный устав Дефектовочная ведомость автомобиля Договор безвозмездного пользования жилым помещением Договор дарения земельного участка Договор купли продажи дома в рассрочку Заявление на получение денежных чековых книжек Заявление о назначении пенсии Карточка учета инструмента Претензия о непоставке товара Справка счет на мотоцикл Техническое задание на выполнение работ



RSS
Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.
Ваше имя: *
Ваша почта:

Комментарий: *
Введите символы: *
captcha
Обновить