Акт сдачи выноска участка в натуру Выгода от земельной доли в натуре
Быстрая авторизация через яндекс
логин на яндексе:
Поиск:


Главная > Аренда, лизинг

Примерный договор аренды земельной доли


Форма


 По настоящему Договору собственник земельной доли __________________
______________________________, далее  именуемый Арендодателем,  передает
 (Ф.И.О.)
в аренду свою долю (выделенная,  не выделенная в натуре),  право на кото-
рую удостоверено свидетельством на  право собственности  на  землю  серия
_____________ N _______,  выданным "______" __________ 199__ г. комитетом
по земельным ресурсам и землеустройству _________________________ района,
_________________________________________________________________________
 (наименование субъекта Российской Федерации)
_________________________________________________________________________
 (кому - наименование организации (предприятия)
в лице _______________________________________, действующего на основании
 (Ф.И.О., должность)
____________________________________, зарегистрированных (ого) "___" ____
 (вид учредительных документов)
____________ 199__ г. N _________, или крестьянскому (фермерскому) хозяй-
ству в лице _________________________________________,  далее  именуемому
 (Ф.И.О.)
Арендатором,  который принимает в  аренду земельную  долю  общей площадью
сельскохозяйственных угодий _______ га, с качественной оценкой __________
балло-гектаров из них, пашни ______ га, _________ балло-гектаров для про-
изводства сельскохозяйственной продукции на нижеследующих условиях:
 1. Настоящий Договор заключен сроком на _________________ и вступает
 (срок)
в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и  зем-
леустройству _____________________________ района.
 2. По истечении срока действия Договора он может быть продлен по до-
говоренности Сторон. При этом стороны не позднее чем за _____  до истече-
ния срока его действия в письменной форме должны уведомить друг  друга  о
своих намерениях.
 3. Арендная плата за земельную долю в денежном выражении  составляет
________ тыс. рублей в год (_______ минимальных размеров оплаты труда)  и
увеличивается пропорционально, увеличению минимальной заработной платы.
 В размере вышеуказанной суммы Арендодатель может  получать  арендную
плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания
услуг или путем комбинированных выплат.
 По настоящему Договору арендная плата выплачивается в  нижеследующем
виде и размере:
------------------------------T--------------T---------T----------------¬
¦                             ¦ Ежегодный    ¦ Размер  ¦ Сроки (конк-   ¦
¦                             ¦ размер пла-  ¦ выплат  ¦ ретная дата    ¦
¦ Виды арендной платы         ¦ тежа,        ¦ на каж- ¦ или периодич-  ¦
¦                             ¦ тыс. руб.    ¦ дый срок¦ ность) платежей¦
¦                             ¦ или в натуре ¦ платежа ¦                ¦
+-----------------------------+--------------+---------+----------------+
¦ 1. Деньги                   ¦              ¦         ¦                ¦
+-----------------------------+--------------+---------+----------------+
¦ 2. Продукция:               ¦              ¦         ¦                ¦
+-----------------------------+--------------+---------+----------------+
¦ а)                          ¦              ¦         ¦                ¦
+-----------------------------+--------------+---------+----------------+
¦ б)                          ¦              ¦         ¦                ¦
+-----------------------------+--------------+---------+----------------+
¦ 3. Предоставление           ¦              ¦         ¦                ¦
¦    услуг:                   ¦              ¦         ¦                ¦
+-----------------------------+--------------+---------+----------------+
¦ а)                          ¦              ¦         ¦                ¦
+-----------------------------+--------------+---------+----------------+
¦ б)                          ¦              ¦         ¦                ¦
L-----------------------------+--------------+---------+-----------------
 Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в  счет аренд-
ной платы при наличии соглашения Сторон в случае их уплаты Арендатором.
 Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению Сторон.
 Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя ______
_______________________________________________________________________.
 (Арендодатель или Арендатор)
 В случае неуплаты арендной платы  в  установленные  Договором  сроки
Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере _____% от суммы не-
уплаты за каждый день просрочки, но не более _____% суммы  годовой аренд-
ной платы.
 Неиспользование земельной доли Арендатором не может  служить основа-
нием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.
 4. Арендатор имеет право:
 - осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в  натуре
земельного участка, размер которого  соответствует  размеру  арендованной
земельной доли с учетом качества земель в балло-гектарах;
 - использовать земельный участок,  соответствующий  арендованной зе-
мельной доле, только для производства сельскохозяйственной продукции;
 - на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок
или выкуп земельной доли при ее продаже на прочих равных  условиях  перед
другими лицами;
 - производить улучшение земель с учетом экологических требований.  В
случаях, когда улучшение земель Арендатор произвел  за  счет  собственных
средств и с согласия Арендодателя, Арендатор имеет право  после прекраще-
ния Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения,  если  иное
не предусмотрено Договором аренды. При проведении  улучшения  земель  без
согласия Арендодателя затраты на улучшение возмещению не подлежат;
 - потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоя-
тельств, за которые он не отвечает,  условия пользования, предусмотренные
настоящим Договором, или состояния земель существенно ухудшились;
 - обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий и по-
ложений настоящего Договора.
 5. Арендатор обязан:
 - соблюдать установленный режим использования земель;
 - не совершать действий, приводящих к ухудшению  качественных харак-
теристик земель и экологической обстановки на арендованной территории;
 - возмещать Арендодателю убытки в связи с ухудшением качества земель
в результате своей хозяйственной деятельности;
 - своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;
 - после окончания срока действия Договора возвратить участок Арендо-
дателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.
 6. Арендодатель имеет право:
 - вносить по согласованию с Арендатором в Договор  необходимые изме-
нения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и норматив-
ных актов, регулирующих использование земель;
 - на возмещение убытков, причиненных ухудшением  качества  земель  в
результате деятельности Арендатора;
 - посещать земельный участок в целях контроля  за  использованием  и
состоянием земель;
 - обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и поло-
жений настоящего Договора.
 7. Арендодатель обязан:
 - выполнять в полном объеме все условия Договора;
 - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;
 - в случаях, связанных с необходимостью изъятия  у  Арендодателя зе-
мельного участка для  государственных  и  муниципальных  нужд, возместить
Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную  выгоду, прини-
мая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;
 - обеспечить возможность  реализации  Арендатором  преимущественного
права на продление Договора или права выкупа земельного участка  при про-
чих равных условиях перед другими лицами.
 8. Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и регист-
рацией настоящего Договора и выделением земельной доли  в  натуре, следу-
ющим образом:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

 9. Изменение условий Договора и его прекращение до  истечения  срока
допускается по письменному соглашению сторон,  но  до  начала  или  после
окончания полевых сельскохозяйственных работ.
 Досрочное расторжение  Договора  в  одностороннем  порядке  возможно
только по решению суда.
 За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность  в соот-
ветствии с действующим законодательством Российской Федерации.
 10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законо-
дательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.
 11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинако-
вую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй  -
у Арендатора, третий - у организации, осуществившей регистрацию настояще-
го Договора.
 12. К Договору прилагается план границ земельного  участка, передан-
ного в аренду в счет земельной доли (после установления границ в натуре).

 Настоящий Договор подписан "__" ____________ 199_ г.

 Адреса сторон:

 Арендодатель                                Арендатор
 ________________________                __________________________
 (Ф.И.О.)                               (должность, Ф.И.О.
 ответственного лица)

 Паспорт (или документ, его              Паспорт (или документ, его
 заменяющий) ______________              заменяющий) ______________
 __________________________              __________________________
 (серия, номер, кем и когда              (серия, номер, кем и когда
 выдан)                                  выдан)
 Адрес ___________________               Адрес ____________________
 (индекс, область, район,                 (индекс, область, район,
 село)                                    село)
 __________________________
 (реквизиты юридического
 лица, его юридический
 адрес)

 Подписи сторон:

 Арендодатель                                Арендатор
 __________________________              __________________________

 М.П.

 Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеуст-
ройству _____________________ района
_________________________________________________________________________
 (субъект Российской Федерации)

"__" _____________ 199___ г.          Регистрационный номер _____________

М.П.
 Подпись лица, осуществившего регистрацию

Еще

Интересное

Акт контрольной закупки Ведомость на выдачу материальных ценностей бланк Ведомость на питание Спортсменов Гаражный кооператив Дачный устав Дефектовочная ведомость автомобиля Договор дарения земельного участка с домом Заявление на получение денежных чековых книжек Карточка учета инструмента Претензия о непоставке товара Соглашение о перераспределении долей в доме Справка счет на мотоцикл Техническое задание на выполнение работ Типовой договор о коллективной материальной ответственности Типовой договор субподряда



RSS
Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.
Ваше имя: *
Ваша почта:

Комментарий: *
Введите символы: *
captcha
Обновить