Договор уступки права требования (цессии)по договору аренды

Категория: Разное
  
г. ___________________________________             "__" _________ 200_ г.
 (наименование населенного пункта)
  
________________________________, именуемый в дальнейшем "Цедент", в лице
(наименование юридического лица)
___________________________________________________________, действующего
 (должность, Ф.И.О.)
на основании ___________________, с одной стороны, и ___________________,
 (правоустанавливающий документ)   (наименование юридического лица)
именуемое в дальнейшем "Цессионарий", в лице ___________________________,
 (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ____________________________, с другой стороны,
 (правоустанавливающий документ)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
  
 1. Предмет договора
  
 1.1. Цедент уступает,  а Цессионарий принимает в полном объеме право
требования по договору аренды здания N _______ от "__" _________ 200_ г.,
заключенному между Цедентом (прежний Арендодатель) и ____________________
________________________, именуемым далее "Арендатор". Здание расположено
по адресу: _____________________________________________________________.
 (наименование населенного пункта, улица, строение, подъезд, этаж и т.д.)
Здание принадлежит на праве собственности ______________________________,
 (наименование юридического лица - собственника здания)
что подтверждается _____________________________.
 (правоустанавливающий документ)
  
 2. Передача прав и обязанностей
  
 2.1. Цедент обязуется передать Цессионарию в течение _______ рабочих
дней с даты вступления настоящего договора в силу следующие документы:
 2.1.1. подлинный договор аренды здания N ____ от "__" _________ 200_
года, заключенный между Цедентом (прежний Арендодатель) и Арендатором, со
всеми приложениями, дополнениями и другими документами,  которые являются
неотъемлемой частью упомянутого договора аренды;
 2.1.2. подлинные  документы,  свидетельствующие   о  государственной
регистрации заключенного договора аренды от "__" ____ 200_ года в органе,
осуществляющем государственную регистрацию;
 2.1.3. все  имеющиеся  у  Цедента  документы, удостоверяющие права и
обязанности Цедента по договору аренды;
 2.1.4. всю  переписку  с  Арендатором  по  договору  аренды, которая
имеется у Цедента на дату подписания настоящего договора.
 2.2. Цедент  обязан  сообщить Цессионарию все иные сведения, имеющие
значение  для  осуществления  Цессионарием  своих прав и выполнения своих
обязательств.
  
 3. Права и обязанности сторон
  
 3.1. За  уступаемые  права  и обязанности по договору аренды от "__"
___________ 200_ года Цессионарий выплачивает Цеденту компенсацию, равную
сумме  затраченных  Цедентом  денежных  средств  по  указанному  договору
аренды, далее именуемая "договорная сумма", составляющую ________________
____________________________ рублей. Об оплате договорной суммы и графике
 (сумма цифрами и прописью)
выплат  Стороны  настоящего  договора подпишут соответствующее Соглашение
(Приложение N 1). Соглашение будет подписано в течение ___ рабочих дней с
даты подписания настоящего договора.
 3.2. Цедент  в  случае  необходимости  в  течение ____ дней  с  даты
подписания   настоящего   договора   представляет   Цессионарию  согласие
собственника здания на проведение настоящей сделки.
 3.3. Цессионарий в случае необходимости в течение ______ дней с даты
подписания  настоящего  договора  предоставляет  Цеденту  согласие Совета
директоров или решение общего  собрания акционеров об одобрении настоящей
сделки.
  
 3.4. При передаче всех вышеупомянутых  документов  подписывается Акт
приема-передачи документов (Приложение N 2 к настоящему договору).
 3.5. Цедент обязуется в ___ дневный срок после вступления настоящего
договора  в  силу  письменно уведомить Арендатора и всех заинтересованных
третьих лиц об уступке права требования по договору аренды.
 3.6. Обязанность  по государственной регистрации настоящего договора
возложена на _____________________________________.
  
 4. Ответственность сторон
  
 4.1. Цедент  несет  ответственность  за достоверность передаваемых в
соответствии  с  настоящим  договором  документов  и  сведений,  а  также
гарантирует наличие передаваемых всех уступленных Цессионарию прав.
 4.2. Цедент  отвечает  перед  Цессионарием   за   недействительность
переданных ему по настоящему договору прав и обязанностей.
 4.3. Ответственность   Цессионария   в   случае   просрочки  выплаты
договорной  суммы  будет  указана  в соглашении, упомянутом в пункте 3.1.
настоящего договора.
 4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора
стороны   несут   ответственность   в    соответствии    с    действующим
законодательством Российской Федерации.
  
 5. Общие положения
  
 5.1. Настоящий  договор  подписан в 4-х экземплярах,  по  одному для
Цедента  и  Цессионария,  собственника здания  и органа,  осуществляющего
государственную регистрацию.  Все экземпляры имеют одинаковую юридическую
силу.
 5.2. Настоящий  договор  вступает  в  силу с даты  его регистрации в
органе, осуществляющем  государственную  регистрацию,  в  соответствии  с
п. 2 статьи 389 ГК РФ.
 5.3. Во всем остальном, что не  предусмотрено  настоящим  договором,
применяется законодательство Российской Федерации.
 5.4. Все споры и  разногласия  рассматриваются  в  Арбитражном  суде
г. _______________ в соответствии с законами РФ.
  
 Приложения: Приложение N 1 на ____ л.
 Приложение N 2 на ____ л.
  
 6. Реквизиты и подписи сторон
  
 Цедент                                      Цессионарий
____________________________                _____________________________
____________________________                _____________________________
  
Цедент                                      Цессионарий
____________________________                _____________________________
 (подпись)                                    (подпись)
 М.П.                                         М.П.
    
 Приложение N 1
 к Договору цессии
 от "___" _______ 20__ г.
  
 Соглашение об оплате
 (к договору уступки права требования по договору аренды)
  
г. ___________________________________             "__" _________ 200_ г.
 (наименование населенного пункта)
  
________________________________, именуемый в дальнейшем "Цедент", в лице
(наименование юридического лица)
___________________________________________________________, действующего
 (должность, Ф.И.О.)
на основании __________________, с одной стороны, и ____________________,
 (правоустанавливающий документ)     (наименование юридического лица)
именуемое в дальнейшем "Цессионарий", в лице ___________________________,
 (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ____________________________, с другой стороны,
 (правоустанавливающий документ)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
 1. Цедент согласно договору цессии от "__" ______ 200_ года передает
Цессионарию  право требования по договору аренды от "__" _____ 200_ года,
заключенному между Цедентом и __________________________________________,
 (наименование юридического лица)
далее именуемым "Арендатор".
 2. Цессионарий  выплачивает  Цеденту   договорную  сумму  в  размере
_____________________________ рублей.
 (цифрами и прописью)
 3. Согласно пункту 3.1. договора цессии от "___" _________ 200_ года
стороны устанавливают следующий график выплат договорной суммы:
 - сумма  в размере ________________________ рублей будет выплачена в
 (цифрами и прописью)
течение _____ банковских дней с даты подписания настоящего соглашения;
 - сумма в размере ___________________ рублей должна быть выплачена в
 (цифрами и прописью)
течение __ рабочих дней с даты вступления договора цессии от "__" _______
200_ года в силу, но не ранее "__" _________ 200__ г.;
 - сумма в размере ___________________ рублей должна быть выплачена в
 (цифрами и прописью)
течение __ рабочих дней с даты вступления договора цессии от "__" _______
200_ года в силу, но не ранее "__" _________ 200__ г.;
 - сумма в размере ___________________ рублей должна быть выплачена в
 (цифрами и прописью)
течение __ рабочих дней с даты вступления договора цессии от "__" _______
200_ года в силу, но не ранее "__" _________ 200__ г.;
 4. За просрочку какого-либо платежа  Цессионарий выплачивает Цеденту
пеню в размере ___________% от суммы просроченного платежа за каждый день
просрочки.
 5. Оплата  производится  в  безналичном  порядке  на  счет  Цедента,
указанного в пункте 6.1 договора цессии от "__" ___________ 200_ года. По
окончании выплаты договорной суммы Стороны проведут сверку расчетов.
 6. Настоящее  соглашение  вступает в силу с момента его подписания и
является неотъемлемой частью договора цессии от "___" ________ 200_ года.
 7. Настоящее соглашение подписано в 2-х экземплярах на русском языке
по одному экземпляру для каждой стороны и оба экземпляра имеют одинаковую
юридическую силу.
  
Цедент                                       Цессионарий
____________________________                 ____________________________
 (подпись)                                      (подпись)
 М.П.                                           М.П.
    
 Приложение N 2
 к Договору цессии
 от "__" ______ 200_ г.
  
 Акт приема-передачи документов
 (к договору уступки права требования по договору аренды)
  
г. ___________________________________             "__" _________ 200_ г.
 (наименование населенного пункта)
  
________________________________, именуемый в дальнейшем "Цедент", в лице
(наименование юридического лица)
___________________________________________________________, действующего
 (должность, Ф.И.О.)
на основании _______________, с одной стороны, и _______________________,
 (правоустанавливающий документ)    (наименование юридического лица)
именуемое в дальнейшем "Цессионарий", в лице ___________________________,
 (Должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ____________________________, с другой стороны,
 (правоустанавливающий документ)
заключили настоящий Акт приема-передачи о нижеследующем:
  
1. Выполняя свои обязательства  по пункту 2.1 договора цессии "__"
______ 200_ года, Цедент передал, а Цессионарий принял ниже перечисленные
документы:
 1.1. подлинный договор аренды здания N _______ от "__" ________ 200_
года со всеми приложениями,  дополнениями  и другими документами, которые
являются неотъемлемой частью упомянутого выше договора аренды;
 1.2. подлинные  документы,   свидетельствующие   о   государственной
регистрации заключенного договора аренды от "__" ____________ 200_ года в
органе, осуществляющем государственную регистрацию;
 1.3. все  имеющиеся  у  Цедента  документы,  удостоверяющие  права и
обязанности Цедента по договору аренды;
 1.4. всю переписку с Арендатором по договору аренды, которая имеется
у  Цедента  на  дату  подписания  договора передачи прав (цессии) от "__"
__________ 200_ года.
 2. С  подписанием  настоящего  Акта   приема-передачи  обязательства
Цедента  по  передаче  Цессионарию  документов для осуществления им своих
прав и обязанностей по договору от "__" _____________ 200_ года считаются
выполненными.
 3. Настоящий  Акт  приема-передачи  подписан  в  2-х  экземплярах на
русском языке  по  одному экземпляру для каждой стороны, и оба экземпляра
имеют одинаковую юридическую силу.
  
Цедент                                      Цессионарий
____________________________                _____________________________
 (подпись)                                     (подпись)
 М.П.                                          М.П.
    


Интересное