Договор пожизненного содержания с иждивением в обмен на земельный участок

Категория: Разное
  
 г. ____________                                                 "__" _________200_ г.
  
 Гражданин (ка) ___________________________________________________, проживающий (ая)
 (Ф.И.О. полностью)
 по адресу: ________________________________________________________________________,
 (полный адрес)
 паспорт серии _____________ N ________________, выдан "__" _________________ 200_ г.
 _______________________________________________________, код подразделения ________,
 (наименование выдавшего органа)
 именуемый в дальнейшем "Получатель ренты", с одной стороны и гражданин _____________
 _____________________________________, проживающий (ая) по адресу __________________
 (Ф.И.О. полностью)
 ___________________________________________________________________________________,
 (полный адрес)
 паспорт серии _____________ N ________________, выдан "__" ________________ 200_ г.
 _______________________________________________________, код подразделения ________,
 (наименование выдавшего органа)
 именуемый в дальнейшем "Плательщик ренты", с другой  стороны,  действуя  добровольно,
 находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
  
 1. Получатель ренты передает бесплатно Плательщику ренты  в  собственность  земельный
 участок, находящийся по адресу:_____________________________________________________
 (указать полный адрес)
 далее именуемый "Участок", а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученный Участок
 осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты.
2. Участок, упомянутый в пункте 1 настоящего  Договора,  переданный  на  обеспечение
 пожизненного содержания, имеет площадь ___________ кв. м.  в  границах,   указанных в
 плане земельного Участка, который прилагается к настоящему Договору  и  является  его
 неотъемлемой частью. Участок принадлежит Получателю ренты на праве  собственности  на
 основании ___________________________________________________________________________
 (указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы, где и в каком органе
 ____________________________________________________________________________________
 зарегистрированы, наименование этих государственных органов и номера записи
 регистрации)
 3. Участок имеет кадастровый номер _____________________________ расположен на землях
 сельскохозяйственного  назначения  и  предоставлен  для   индивидуального   жилищного
 строительства.
4. На Участке, упомянутом в пункте  1 настоящего  Договора,  отсутствуют  какие-либо
 объекты недвижимости.
 5. Нормативная стоимость Участка составляет _________________________________ рублей
 (цифрами и прописью)
 на основании _______________________________________________________________________
 (указать наименование документа, выдаваемого соответствующим гос. органом.)
 6. Получатель ренты заявляет о том, что Участок не заложен, не находится под  арестом
 и отсутствуют претензии со стороны третьих лиц.
 7. Плательщик ренты имеет  право  только  с  письменного  согласия   Получателя ренты
 отчуждать, сдавать в залог и  иным  образом  обременять  Участок,  указанный   в п. 1
 настоящего Договора.
 8. Если Плательщик ренты  отчуждает  Участок,  то  его  обязательства  по  настоящему
 Договору переходят на приобретателя Участка. Однако в таком случае  Плательщик  ренты
 по требованиям Получателя ренты несет  солидарную  ответственность  с  приобретателем
 Участка.
 9. Плательщик ренты на основании абзаца 2 ст. 604 ГК РФ обязан принимать  необходимые
 меры для того, чтобы в период предоставления  пожизненного  содержания  с  иждивением
 использование Участка не приводило к снижению его стоимости.
 10. Плательщик ренты имеет право отказаться от дальнейшей выплаты ренты с пожизненным
 содержанием путем ее  выкупа.  Выкуп  пожизненного  содержания  осуществляется  путем
 единовременного внесения Плательщиком ренты выкупной  цены  пожизненного  содержания.
 Заявление об отказе Плательщика ренты направляется Получателю ренты заказным  письмом
 с  уведомлением  не  позднее  чем  за  _____________________  дней   до   прекращения
 (цифрами и прописью)
 предоставления содержания.
 11. Выкупная цена пожизненного содержания составляет ________________________ рублей.
 (цифрами и прописью)
 Обязательство по предоставлению содержания  прекращается  с  момента  получения  всей
 суммы выкупа Получателем ренты.
 12. Объем содержания с иждивением включает в себя ___________________________________
 (перечислить, что предоставляется)
  
  
 13. Общая стоимость всего объема содержания в месяц  составляет  _______  минимальных
 размеров оплаты труда и оплачивается не позднее ____ числа начавшегося месяца.
  
 14. За просрочку выплаты ренты на срок более ___месяца Плательщик  ренты  выплачивает
 Получателю ренты неустойку в размере ____% от  суммы  просроченной  ренты  за  каждый
 месяц. В случае просрочки уплаты ренты в течение ___________месяцев, Получатель ренты
 имеет право потребовать возврата Участка, переданного Плательщику  ренты  или  выкупа
 ренты Плательщиком ренты.
 15. Выплата  ренты  осуществляется  путем  предоставления  Получателю  ренты   вещей,
оказания услуг, перечисленных в пункте 12 настоящего  Договора  и   соответствует по
 стоимости денежной сумме, указанной в пункте 13 настоящего Договора.
 16. Размер пожизненного содержания устанавливается из  расчета  ежемесячной  выплаты,
 которая исчисляется, исходя  из  минимального  размера  оплаты  труда, установленного
 законом и подлежит увеличению пропорционально увеличению минимального размера  оплаты
 труда.
 17. Плательщик ренты обязуется:
 17.1. В обеспечение своих  обязательств  по  настоящему  Договору   застраховать риск
 ответственности перед Получателем ренты за неисполнение или  ненадлежащее  исполнение
 своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
 17.2. Выплачивать Получателю ренты содержание в порядке, размере и в сроки, указанные
 в пунктах 12 и 13 настоящего Договора.
 17.3. Выплачивать Получателю ренты проценты за просрочку  выплаты  ренты  в  размере,
 указанном в пункте 14 настоящего Договора.
 17.4. Поддерживать  Участок,  переданный  в  обеспечение  пожизненного   содержания в
 состоянии, пригодном для использования Участка по целевому назначению.
 17.5. Нести   иные   обязанности,   предусмотренные   действующим   законодательством
 Российской Федерации и настоящим Договором.
 18. В  обеспечение  обязательств  Плательщика  ренты  Получатель  ренты   имеет право
 заложить Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора.
 19. При существенном нарушении  Плательщиком  ренты  своих  обязательств,  Получатель
 ренты  имеет  право  потребовать  возврата   Участка,   переданного   в   обеспечение
 пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены  на  условиях,  установленных
 статьей 594 ГК РФ и в этом случае Плательщик ренты  не  праве  требовать  компенсацию
 расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты (статья 605 ГК РФ).
 20. Риск случайной гибели Участка, передаваемого  в  уплату  пожизненного  содержания
 лежит  на  Плательщике  ренты.  При  случайной   гибели   переданного     Участка все
 обязательства Плательщика ренты перед Получателем ренты сохраняются.
 21. Права и обязанности Плательщика ренты  и  Получателя  ренты,  не  предусмотренные
 настоящим Договором, определяются  в  соответствии  с  действующим  законодательством
 Российской Федерации.
 22. В случае, когда при расторжении настоящего Договора Участок, указанный в пункте 1
 настоящего Договора, возвращается в собственность Получателя ренты, Договор считается
 расторгнутым  с  момента  передачи  Участка  Получателю   ренты   и   государственной
 регистрации  перехода  права  собственности  Получателю  ренты  на  вновь  полученный
 Участок.
 23. Стороны будут стремиться разрешать  возникающие  споры  и/или  разногласия  путем
 переговоров.  При  невозможности  урегулировать   споры   и/или     разногласия путем
 переговоров, споры и/или разногласия подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции.
 24. Все изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору  должны  быть   совершены в
 письменной форме, подписаны Сторонами, нотариально удостоверены и зарегистрированы  в
 том же органе, который зарегистрировал настоящий Договор.
 25. Настоящий Договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты и обязательство
 пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью Получателя ренты.
 26. Настоящий Договор подлежит нотариальному заверению.
 27. Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в органе,
 осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и   сделок с
 ним по месту нахождения Участка нотариально удостоверенного Договора.
 28. Расходы по заключению настоящего Договора несет Плательщик ренты.
 29. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах на русском языке, по одному
 экземпляру для Плательщика ренты и Получателя ренты, третий экземпляр для нотариуса и
 четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию.
  
 Подписи сторон
  
 Плательщик ренты                          Получатель ренты
 __________ _________________              _________ ______________
 (подпись)     (Ф.И.О.)                   (подпись)    (Ф.И.О)
  
 Удостоверительная подпись нотариуса
    


Интересное