Договор пожизненного содержания с иждивением (с предоставлением земельного участка с домом)

Категория: Разное
  
 г.____________                                                "__" _________ 200_ г.
  
 Гражданин(ка) ______________________________________________________, проживающий(ая)
 (Ф.И.О. полностью)
 по адресу: _________________________________________________________________________,
 (полный адрес)
 паспорт серии _____________ N ________________, выдан "__" __________________ 200_ г.
 ______________________________________________________, код подразделения __________,
 (наименование выдавшего органа)
 именуемый в дальнейшем "Получатель ренты", с одной стороны и гражданин(ка) __________
 ________________________________________, проживающий(ая)  по адресу ________________
 (Ф.И.О. полностью)
 ____________________________________________________________________________________,
 (полный адрес)
 паспорт серии _____________ N ________________, выдан "__" __________________ 200_ г.
 ______________________________________________________, код подразделения __________,
 (наименование выдавшего органа)
 именуемый(ая)    в  дальнейшем  "Плательщик  ренты",  с  другой     стороны, действуя
 добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти,  заключили  настоящий   Договор о
 нижеследующем:
  
 1. Получатель ренты передает бесплатно Плательщику ренты  в  собственность  земельный
 участок с жилым домом, находящийся по адресу ________________________________________
 ____________________________________________________________________________________,
 (указать полный адрес)
 далее именуемый "Участок  с  домом",  а  Плательщик  ренты  обязуется   в   обмен  на
 полученный  Участок  с  домом  осуществлять  пожизненное  содержание   с   иждивением
 Получателя ренты.
2. Участок, упомянутый в пункте 1 настоящего  Договора,  переданный  на  обеспечение
 пожизненного содержания, имеет площадь ___________ кв. м.  в  границах,   указанных в
 плане земельного Участка, который прилагается к настоящему Договору  и  является  его
 неотъемлемой частью. Участок принадлежит Получателю ренты на праве  собственности  на
 основании ___________________________________________________________________________
 (указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы и где и в каком органе
 _____________________________________________________________________________________
 зарегистрированы, наименование этих государственных органов и номера записи
 регистрации)
 3. Участок имеет кадастровый номер _________________________ и расположен  на  землях
 сельскохозяйственного назначения и был  предоставлен  для  индивидуального  жилищного
 строительства.
 4. На земельном участке находится жилой дом, который принадлежит Получателю ренты  на
 праве собственности._________________________________________________________________
 (указать правоустанавливающие документы,
 _____________________________________________________________________________________
 где и кем зарегистрированы)
  
 Жилой дом представляет собой двухэтажное кирпичное здание и состоит из 4 комнат:
 1 комната - ______________________________ кв. м.;
 (цифрами и прописью)
 2 комната - ______________________________ кв. м.;
 (цифрами и прописью)
 3 комната - _______________________________кв. м.;
 (цифрами и прописью)
 4 комната - ________________________________кв. м.
  
 Общая площадь дома _____________________________ кв. м., в том числе жилая площадь
 (цифрами и прописью)
 _______________________________________________ кв. м., согласно документам БТИ.
 (цифрами и прописью)
 Полная характеристика жилого дома указана в техническом паспорте, который выдан _____
 _____________________________________________________________________________________
 (указать орган, выдавший техпаспорт, и дату)
 Кроме того на участке имеются гараж и хозяйственные постройки: ______________________
 (перечень построек)
 5. Нормативная стоимость Участка составляет __________________________________ рублей
 (цифрами и прописью)
 на основании _______________________________________________________________________.
 (указать наименование документа, выдаваемого соответствующим гос. органом)
 Нормативная цена жилого дома составляет _____________________________________________
 (цифрами и прописью)
 на основании ________________________________________________________________________
 (указать наименование документа, кем и когда выдан)
 Таким образом, нормативная цена Участка с домом составляет __________________________
  
 Договорная стоимость однокомнатной квартиры, указанной в пункте 9 настоящего Договора
 составляет __________________________________.
 (цифрами и прописью)
 6. Получатель ренты заявляет о том, что Участок с домом не заложен, не находится  под
 арестом и отсутствуют претензии со стороны третьих лиц.
 7. Плательщик ренты имеет  право  только  с  письменного  согласия   Получателя ренты
 отчуждать, сдавать в залог и иным образом обременять Участок  с  домом,   указанный в
 п. 1 настоящего Договора.
 8. Если  Плательщик  ренты  отчуждает  Участок  с  домом,  то  его   обязательства по
 настоящему Договору переходят на приобретателя Участка с домом. Однако в таком случае
 Плательщик ренты по требованиям Получателя ренты несет солидарную  ответственность  с
 приобретателем Участка с домом.
 9. Плательщик ренты передает в собственность Получателя ренты однокомнатную  квартиру
 для его пожизненного проживания взамен Участка с домом.
 10. Плательщик ренты на основании абзаца 2 ст. 604 ГК РФ обязан принимать необходимые
 меры для того, чтобы в период предоставления  пожизненного  содержания  с  иждивением
 использование Участка с домом не приводило к снижению их стоимости.
 11. Плательщик ренты имеет право отказаться от дальнейшей выплаты ренты с пожизненным
 содержанием путем ее  выкупа.  Выкуп  пожизненного  содержания  осуществляется  путем
 единовременного внесения Плательщиком ренты выкупной  цены  пожизненного  содержания.
 Заявление об отказе Плательщика ренты направляется Получателю ренты заказным  письмом
 с  уведомлением  не  позднее  чем  за  _____________________  дней   до   прекращения
 (цифрами и прописью)
 предоставления содержания.
 12. Выкупная цена пожизненного содержания с учетом стоимости однокомнатной  квартиры,
 которую предоставил Плательщик ренты  в  собственность  Получателю  ренты  составляет
 ______________________________ рублей.
 (цифрами и прописью)
 Обязательство по предоставлению содержания  прекращается  с  момента  получения  всей
 суммы выкупа Получателем ренты.
 13. Объем  содержания  с  иждивением  включает  в  себя  оплату   коммунальных услуг,
 электроэнергии, абонентскую плату за телефон в квартире, где   проживает   Получатель
 ренты, а также ______________________________________________________________________
 (перечислить что предоставляется)
  
 14. Общая стоимость всего объема содержания в  месяц  составляет  _______ минимальных
 размеров оплаты труда и оплачивается не позднее ____ числа начавшегося месяца.
  
 15. За просрочку выплаты ренты на срок более ___месяца Плательщик  ренты  выплачивает
 Получателю ренты неустойку в размере ____% от  суммы  просроченной  ренты  за  каждый
 месяц. В случае просрочки уплаты ренты  в  течение  ___________  месяцев,  Получатель
 ренты имеет право потребовать возврата Участка с домом, переданного Плательщику ренты
 или выкупа ренты Плательщиком ренты.
 16. Выплата  ренты  осуществляется  путем  предоставления  Получателю  ренты   вещей,
оказания услуг, перечисленных в пункте 13 настоящего  Договора  и   соответствует по
 стоимости денежной сумме, указанной в пункте 14 настоящего Договора.
 17. Размер пожизненного содержания устанавливается из  расчета  ежемесячной  выплаты,
 которая исчисляется, исходя из  минимального  размера  оплаты  труда,  установленного
 законом и подлежит увеличению пропорционально увеличению минимального размера  оплаты
 труда.
 18. Плательщик ренты обязуется:
 18.1. В обеспечение своих  обязательств  по  настоящему  Договору   застраховать риск
 ответственности перед Получателем ренты за неисполнение или  ненадлежащее  исполнение
 своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
 18.2. Выплачивать Получателю ренты содержание в порядке, размере и в сроки, указанные
 в пунктах 13 и 14 настоящего Договора.
 18.3. Выплачивать Получателю ренты проценты за просрочку  выплаты  ренты  в  размере,
 указанном в пункте 14 настоящего Договора.
 18.4. Поддерживать Участок с домом, переданный в обеспечение пожизненного  содержания
 в состоянии, пригодном для использования Участка по целевому назначению.
 18.5. Нести   иные   обязанности,   предусмотренные   действующим   законодательством
 Российской Федерации и настоящим Договором.
 19. В  обеспечение  обязательств  Плательщика  ренты  Получатель  ренты   имеет право
 заложить Участок с домом, указанный в пункте 1 настоящего Договора.
 20. При существенном нарушении Плательщиком ренты своих обязательств Получатель ренты
 имеет  право  потребовать  возврата  Участка  с  домом,  переданного  в   обеспечение
 пожизненного содержания либо выплаты ему выкупной  цены  на  условиях,  установленных
 статьей 594 ГК РФ и в этом случае Плательщик ренты не  вправе  требовать  компенсацию
 расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты (статья 605 ГК РФ).
 21. Риск случайной гибели  Участка  с  домом,  передаваемого  в  уплату  пожизненного
 содержания, лежит на Плательщике ренты. При случайной гибели  переданного   Участка с
 домом все обязательства Плательщика ренты перед Получателем ренты сохраняются.
 22. Права и обязанности Плательщика ренты  и  Получателя  ренты,  не  предусмотренные
 настоящим Договором, определяются  в  соответствии  с  действующим  законодательством
 Российской Федерации.
 23. В случае, когда при расторжении настоящего Договора Участок с домом, указанный  в
 пункте 1 настоящего Договора, возвращается в собственность Получателя ренты,  Договор
 считается расторгнутым  с  момента  передачи  Участка  с  домом  Получателю  ренты  и
 государственной регистрации перехода права собственности Получателю  ренты  на  вновь
 полученный Участок с домом.
 24. Стороны будут стремиться разрешать  возникающие  споры  и/или  разногласия  путем
 переговоров.  При  невозможности  урегулировать   споры   и/или     разногласия путем
 переговоров, споры и/или разногласия подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции.
 25. Все изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору  должны  быть   совершены в
 письменной форме, подписаны Сторонами, нотариально удостоверены и зарегистрированы  в
 том же органе, который зарегистрировал настоящий Договор.
 26. Настоящий Договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты и обязательство
 пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью Получателя ренты.
 27. Настоящий Договор подлежит нотариальному заверению.
 28. Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в органе,
 осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и   сделок с
 ним по месту нахождения Участка с домом нотариально удостоверенного Договора.
 29. Расходы по заключению настоящего Договора несет Плательщик ренты.
 30. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах на русском языке, по одному
 экземпляру для Плательщика ренты и Получателя ренты, третий экземпляр для нотариуса и
 четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию.
  
 Подписи сторон
  
 Плательщик ренты                          Получатель ренты
 __________ _________________              ____________ _________________
 (подпись)      (Ф.И.О.)                    (подпись)     (Ф.И.О.)
  
 Удостоверительная надпись нотариуса
    


Интересное