Договор дарения земельного участка (дарственная)

Категория: Дарение
  
 _________________________                    _________________________
 (населенный пункт -                                    (дата)
 место заключения договора)
  
 Мы нижеподписавшиеся _________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________ 1)*
именуемый  в дальнейшем  "Даритель",  являющийся собственником земельного
участка, что удостоверяется _____________________________________________
_____________________________________________________________________ 2)*
_________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________ 3)*
и _______________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________ 4)*
именуемый в дальнейшем "Одариваемый" ____________________________________
_________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________ 5)*
заключили настоящий договор о нижеследующем:
  
 1. Предмет договора.
  
 1.1.  Даритель передал  безвозмездно (в качестве дара) земельный учас-
ток с кадастровым  N ____  ______________________________________________
 (с размещенными на нем объектами недвижимости,
_________________________________________________________________________
 принадлежащими Дарителю на праве собственности или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью
_______________, расположенный на землях _______________________________,
(га, кв.м)                                  (целевое назначение земель)
предоставленный (приобретенный) для ____________________________________.
 (цель использования)
 1.2. Нормативная цена земли составляет ______________________________,
 (сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору акту.
 1.3.  Оценка передаваемых в дар Дарителем объектов недвижимости на зе-
мельном участке установлена в сумме ____________________________________,
 (сумма в рублях)
согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости оценки стро-
ений, помещений и сооружений.
  
 2. Земельные и иные споры по предмету договора.
  
 2.1. Даритель  довел до сведения Одариваемого,  а Одариваемый принял к
сведению, что предмету договора _________________________________________
 (не имеется земельных споров)
или имеются следующие земельные споры:
 а) __________________________________________________________________,
 (по принадлежности земельного участка Дарителю)
 б) ___________________________________________________________________
 (о местоположении границы земельного участка между точками с N ___
_________________________________________________________________________
 по N ___, указанными на прилагаемом плане (чертеже)
 2.2. Даритель довел  до сведения Одариваемого,  а Одариваемый принял к
сведению,  что границы земельного  участка между точками N ___ и N ___ не
имеют юридического оформления (согласование со смежным землепользователем
и т.д.).
 2.3. Даритель довел  до сведения Одариваемого,  а Одариваемый принял к
сведению, что по предмету договора имеются иные споры:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
  
 3.  Обременения земельного участка (сервитуты и иные
 права третьих лиц по предмету договора).
  
 3.1. На земельном участке установлены сервитуты на площади __________.
 (га, кв.м)
 3.2. На земли участка  распространяются иные права третьих лиц в связи
с:
 - принадлежностью ____________________________________________________
 (название объектов)
третьим лицам;
 - передачей  земельного  участка  (части земельного участка)  в аренду
третьему лицу;
 - передачей земельного участка (части земельного участка) во временное
пользование третьему лицу;
 - передачей земельного участка (части земельного участка) в залог.
 3.3. Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих
прав указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земель-
ного участка.
  
 4. Ограничения в использовании предмета договора.
  
 4.1. На земли участка распространяются следующие ограничения в исполь-
зовании  предмета договора  в связи  с установлением  санитарно-защитных,
технологических  и других зон или отнесением земель участка (или его час-
ти) к землям природоохранного, рекреационного,  историко-культурного зна-
чения:
 а) ___________________________________________________________________
 б) ___________________________________________________________________
 в) ___________________________________________________________________
  
 5. Обязательства сторон.
  
 5.1. Даритель передал  в качестве дара,  а Одариваемый принял в дар по
настоящему договору  земельный участок не состоящий под арестом (запреще-
нием) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3 настоящего дого-
вора) имущественных прав  и претензий третьих лиц, о которых в момент за-
ключения договора Даритель не мог не знать.
 5.2. Даритель передал  Одариваемому земельный  участок  в качественном
состоянии - как он есть.
 5.3. Одариваемый принял  на себя обязательство  соблюдать упомянутые в
разделе 3 настоящего договора права третьих лиц,  вытекающие из установ-
ленных сервитутов и договорных отношений с дарителем.
 5.4. Ответственность  и права сторон,  не предусмотренные  в настоящем
договоре, определяются законодательством  Российской Федерации, субъектов
Российской Федерации.
  
 6. Заключительные положения.
  
 6.1.  Договор  вступает в силу  с момента регистрации районным (город-
ским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удос-
товеренной дарственной.
 6.2. Настоящий договор составлен в ______ экземплярах.
 6.3. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает ____________
 (Даритель,
______________.
 Одариваемый)
 6.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
 - план или чертеж границ земельного участка;
 - акт установления нормативной цены земельного участка,  выданный рай-
онным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
 - сводная ведомость оценки строений,  помещений и сооружений, располо-
женных на земельном участке (прилагается при включении строений,  помеще-
ний и сооружений в предмет договора);
 - требования  залогодержателя по задолженности  (прилагается в случае,
если предмет договора передан в залог);
 - доверенности лиц,  уполномоченных выступать  при заключении договора
от имени Дарителя или Одариваемого (прилагается в случае подписания дого-
вора уполномоченными лицами);
 - копии договоров аренды,  временного пользования, залога, заключенных
Дарителем с третьими лицами по предмету настоящего договора.
  
 Подписи сторон:
  
 Даритель ________________________________              _______________
 (Ф.И.О.)                                 (подпись)
 "____"_____________ 199  г.
  
 Одариваемый _____________________________              _______________
 (Ф.И.О.)                                  (подпись)
 "____"_____________ 199  г.
  
 Нотариальная удостоверительная надпись:
 ______________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
  
 Регистрация Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
 N ______________________________       _______________________________
 (название Комитета)
 М.П.                                   _______________________________
 (подпись)
  

Примечание:

1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Дарителя;

2) название документа, удостоверяющего право собственности Дарителя на предмет договора, номер и дата выдачи документа;

3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным дарителем указывается - "в лице уполномоченного дарителем" и далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего от имени дарителя на основании прилагаемой доверенности;

4) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Одариваемого;

5) в случае заключения договора лицом, уполномоченным одариваемым указывается - "в лице уполномоченного одариваемым" и далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего от имени одариваемого на основании прилагаемой доверенности.

  
  

Рекомендуемая форма

  
  

Договор
мены земельными участками

  
 _____________________________     "_______"__________________ 199  г.
 (населенный пункт -
 место заключения договора)
  
 Мы, нижеподписавшиеся ________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________ 1)*
являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется _________
_____________________________________________________________________ 2)*
_________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________ 3)*
и _______________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________ 1)*
являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется _________
_____________________________________________________________________ 2)*
_________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________ 3)*
заключили настоящий договор о нижеследующем:
  
 1. Предмет договора.
  
 1.1.  По  настоящему договору произведен обмен принадлежащего на праве
собственности ________________________________________ земельного участка
 (Ф.И.О.)
_________________________________________________________________________
 (с расположенными на нем объектами недвижимости или без них)
на принадлежащий на праве собственности _________________________________
 (Ф.И.О.)
земельный участок _______________________________________________________
 (с расположенными на нем объектами недвижимости
____________.
или без них)
 1.2. Обмениваемый земельный участок, принадлежащий __________________,
 (Ф.И.О.)
имеет площадь ______________________,  кадастровый N ___________________,
 (га, кв.м)
расположен ______________________________________________________________
 (город, район, субъект Федерации)
на  землях  __________________________________, предоставлен (приобретен)
 (целевое назначение земель)
для  __________________________________.
 (цель использования)
 Нормативная цена земли составляет ___________________________________,
 (сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору акту.
 Оценка расположенных на обмениваемом земельном участке объектов недви-
жимости установлена в сумме ____________________________________________,
 (сумма в рублях)
согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости оценки стро-
ений, помещений и сооружений.
 1.3. Обмениваемый земельный участок, принадлежащий __________________,
 (Ф.И.О.)
имеет площадь ________________,  кадастровый N ______________, расположен
 (га, кв.м)
_____________________________________ на землях _________________________
 (город, район, субъект Федерации)               (целевое назначение
___________, предоставлен (приобретен) для _____________________________.
 земель)                                       (цель использования)
 Нормативная цена земли составляет ___________________________________,
 (сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору акту.
 Оценка расположенных на обмениваемом земельном участке объектов недви-
жимости установлена в сумме ____________________________________________,
 (сумма в рублях)
согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости оценки стро-
ений, помещений и сооружений.
  
 2. Земельные и иные споры по обмениваемым земельным участкам.
  
 2.1. ____________________ довел до сведения _________________________,
 (Ф.И.О.)                                  (Ф.И.О.)
что по обмениваемому им земельному участку ______________________________
 (не имеется земельных споров)
или имеются следующие земельные и иные споры:
 а) ___________________________________________________________________
________________________________________________________________________;
 б) ___________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
 2.2. ____________________ довел до сведения _________________________,
 (Ф.И.О.)                               (Ф.И.О.)
что по обмениваемому им земельному участку ______________________________
 (не имеется земельных споров)
или имеются следующие земельные и иные споры:
 а) ___________________________________________________________________
________________________________________________________________________;
 б) ___________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
  
 3. Обременения обмениваемых земельных участков
 (сервитуты и иные права третьих лиц по ним).
  
 3.1. На земельном участке, принадлежащем на праве собственности ______
_______________________  установлены сервитуты на площади ______________.
 (Ф.И.О.)                                               (га, кв.м)
 На земли участка распространяются иные права третьих лиц в связи с:
 - принадлежностью ____________________________________________________
 (название объектов)
третьим лицам:
 - передачей  земельного  участка  (части земельного участка) в  аренду
третьему лицу;
 - передачей земельного участка (части земельного участка) во временное
пользование третьему лицу;
 - передачей земельного участка (части земельного участка) в залог.
 3.2. На земельном участке, принадлежащем на праве собственности ______
________________________ установлены сервитуты на площади ______________.
 (Ф.И.О.)                                              (га, кв.м)
 На земли участка распространяются иные права третьих лиц в связи с:
 - принадлежностью ____________________________________________________
 (название объектов)
третьим лицам:
 - передачей  земельного  участка  (части  земельного участка) в аренду
третьему лицу;
 - передачей земельного участка (части земельного участка) во временное
пользование третьему лицу;
 - передачей земельного участка (части земельного участка) в залог.
 3.3. Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих
прав,  указаны на прилагаемых к настоящему договору планах (чертежах) об-
мениваемых земельных участков.
  
 4. Ограничения в использовании обмениваемых земельных участков.
  
 4.1. На земли участка, принадлежащего ________________________________
 (Ф.И.О.)
на праве собственности распространяются следующие ограничения в использо-
вании в связи с установлением санитарно-защитных,  технологических и дру-
гих зон или отнесением земель участка (или его части) к землям природоох-
ранного, рекреационного, историко-культурного значения:
 а) ___________________________________________________________________
 б) ___________________________________________________________________
 в) ___________________________________________________________________
 4.2. На земли участка, принадлежащего ________________________________
 (Ф.И.О.)
на праве собственности распространяются следующие ограничения в использо-
вании в связи с установлением санитарно-защитных,  технологических и дру-
гих зон или отнесением земель участка (или его части) к землям природоох-
ранного, рекреационного, историко-культурного значения:
 а) ___________________________________________________________________
 б) ___________________________________________________________________
 в) ___________________________________________________________________
 4.3.  Границы  земель,  на  которые распространяются ограничения в ис-
пользовании,  указаны на прилагаемых к настоящему договору планах (черте-
жах) обмениваемых земельных участков.
  
 5. Обязательства сторон.
  
 5.1.  Обмен  земельными  участками по настоящему договору производится
без доплат.
 5.2.  По  настоящему  договору стороны обменивают земельные участки не
состоящие  под арестом (запрещением) и свободные от любых (кроме изложен-
ных  в разделе  3 настоящего  договора)  имущественных  прав  и претензий
третьих лиц, о которых в момент заключения договора _____________________
 (Ф.И.О.)
__________________ и  ______________________________  не могли не знать.
 (Ф.И.О.)
 5.3.  Земельные  участки обмениваются в качественном состоянии как они
есть.
 5.4. Сторона, в собственность которой в результате настоящего договора
переходит  земельный  участок,  принимает на себя обязательство соблюдать
упомянутые в разделе 3 права третьих лиц, вытекающие из установленных се-
рвитутов и заключенных другой стороной договоров.
 5.5.  Ответственность  и права сторон,  не предусмотренные в настоящем
договоре,  определяются законодательством Российской Федерации, субъектов
Российской Федерации.
  
 6. Заключительные положения.
  
 6.1. Договор  вступает в силу с момента регистрации районными (городс-
кими)  комитетами по земельным ресурсам и землеустройству,  на территории
которых расположены обмениваемые земельные участки, нотариально удостове-
ренного договора.
 6.2. Настоящий договор составлен в  ________ экземплярах.
 6.3. Расходы по заключению  настоящего договора несут обе договариваю-
щиеся стороны в равных частях.
 6.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
 - планы или чертежи границ обмениваемых земельных участков;
 - акты установления нормативной  цены обмениваемых земельных участков,
выданные районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и земле-
устройству;
 - сводные ведомости оценки строений,  помещений и сооружений, располо-
женных  на  обмениваемых  земельных  участках  (прилагается при включении
строений, помещений и сооружений в предмет договора);
 - требования  залогодержателя  по задолженности (прилагается в случае,
если один или оба обмениваемых участка переданы в залог);
 - доверенности лиц,  уполномоченных выступать  при заключении договора
от имени сторон, обменивающих земельные участки (прилагается в случае по-
дписания договора уполномоченными лицами);
 - копии договоров аренды,  временного пользования, залога, заключенных
сторонами с третьими лицами, по предмету настоящего договора.
  
 Подписи сторон:
 _________________________________                    _________________
 (Ф.И.О.)                                       (подпись)
 "_______" ____________ 199  г.
 _________________________________                    _________________
 (Ф.И.О.)                                      (подпись)
 "________" ___________ 199 г.
  
 Нотариальная удостоверительная надпись:
 ______________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
  
 Регистрация Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
 N ___________________                  _______________________________
 (название Комитета)
 М.П.                                   _______________________________
 (подпись)
  
 Регистрация Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
 N ___________________                  _______________________________
 (название Комитета)
 М.П.                                   _______________________________
 (подпись)
  

Примечание:

1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, участника договора;

2) название документа, удостоверяющего право собственности участника договора на обмениваемый земельный участок, номер и дата выдачи документа;

3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным собственником обмениваемого им земельного участка указывается - "в лице уполномоченного выступать от имени собственника" и далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего от имени собственника на основании прилагаемой доверенности.

  
  
    


Интересное