Договор купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием

Категория: Разное
  
гор._______________________             ________________________ 20___ г.
Гр._____________________________________________________________________,
 фамилия, имя, отчество
прож.___________________________________________________________________,
 полный адрес по месту жительства
именуемый в дальнейшем "Продавец", и гр._________________________________
 фамилия, имя,
__________________________________________________, прожив.______________
 отчество
______________________________________________________________, именуемый
 полный адрес по месту жительства
в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем:
 1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя жилой дом,
расположенный по адресу: ________________________________________________
_________________________________________________________________________
 2. Покупатель  обязуется  принять жилой дом вместе с прилегающим зе-
мельным участком и возведенными на нем строениями  и  приспособлениями  и
в уплату покупной цены предоставлять Продавцу до конца его  жизни матери-
альное обеспечение в натуре в виде жилища, питания, ухода  и  необходимой
помощи.
 3. Указанный дом состоит из ________________________________________
комнат и подсобных помещений ____________________________________________
 кладовая, чердак,
_________________________________________________________________________
 кухня, погреб, коридор, холл и т.п.
 Общая площадь жилого дома составляет________________________________
кв. метров, в том числе жилая ___________________________________кв. мет-
ров, подсобные помещения _________________________________кв. метров.
 4. При доме имеется земельный участок размером __________________ га
и следующие строения и приспособления ___________________________________
 сарай, туалет, гараж,
_________________________________________________________________________
 колодец, хоз. постройки и пр.
 5. Продаваемый  дом  под арестом и в залоге не состоит,  право собс-
твенности Продавца на него никем не оспаривается.
 6. Все расходы,  связанные с оформлением договора, включая госпошли-
ну, принимает на себя Покупатель.
 7. Под  предоставлением  жилища в данном договоре понимается предос-
тавление Продавцу отдельного жилого помещения с обеспечением коммунальны-
ми услугами,  которые  могут  считаться  средними для данного населенного
пункта, в котором он проживает.  Под питанием  понимается  предоставление
продовольствия в готовом для употребления виде,  включая необходимую теп-
ловую обработку,  по рационам, рекомендуемым для данного возраста, с уче-
том имеющихся  у  Продавца заболеваний.  Под уходом и необходимой помощью
понимаются все виды санитарно-гигиенического ухода,  вызов врачей, приоб-
ретение лекарств,  помощь в приеме лекарств, приобретение необходимой се-
зонной и домашней одежды и обуви,  нательного и постельного белья, их ре-
гулярную смену, возможность пользоваться радиоточкой.
 Приобретение газет и журналов,  книг, установка телефона, приобрете-
ние телевизора и радиотехнических устройств осуществляется Покупателем за
счет средств, предоставляемых Продавцом.
 8. При случайной гибели дома Покупатель несет обязанности,  принятые
им на себя по этому договору.
 9. Отчуждение дома Покупателем при жизни Продавца не допускается.
 10. В обеспечение договора сторонами представлены  следующие  гаран-
тии:
 10.1. Со стороны Продавца: __________________________  _____________
 документы, подтверждающие
_________________________________________________________________________
 право собственности на жилой дом и отсутствие претензий
_________________________________________________________________________
 со стороны третьих лиц
 10.2. Со стороны Покупателя: _______________________________________
 полный адрес помещения,
_________________________________________________________________________
 предоставляемого для проживания Продавца, и др.
  
 11. Настоящий договор может быть расторгнут  при  следующих  обстоя-
тельствах:
 - по требованию Продавца, если Покупатель не исполняет обязанностей,
принятых им на себя по данному договору;
 - по требованию Покупателя,  если по независящим от него обстоятель-
ствам его материальное положение изменилось настолько, что он не в состо-
янии предоставлять Продавцу обусловленное содержание,  либо если Продавец
полностью восстановил свою трудоспособность.
 12. В случае смерти Покупателя при жизни Продавца действие  договора
прекращается. Наследники умершего могут стать его правопреемниками только
с письменного согласия Продавца.
 13. При  прекращении договора по основаниям,  перечисленным в ст.ст.
11 и 12 настоящего договора,  дом возвращается Продавцу,  а произведенные
Покупателем до  расторжения  договора  расходы  по содержанию Продавца не
возмещаются.
 Примечание. Если  расторжение  договора вызвано восстановлением тру-
доспособности Продавца,  последний не вправе требовать  возврата  дома  и
сохраняет лишь  право пожизненного безвозмездного пользования помещением,
предоставленным ему по договору.
 14. Споры,  вытекающие из настоящего договора,  решаются в соответс-
твии с законодательством Российской Федерации.
 15. Настоящий договор подлежит оформлению в нотариальном порядке.
 Составлен в _________________________ экземплярах, каждый из которых
имеет одинаковую силу.
 16. Экземпляр настоящего договора хранится в делах _________________
государственной нотариальной конторы гор. ____________________________, а
_______________________ экземпляра вручены сторонам.
  
 Примечание. Договор,  составленный на дом,  находящийся  в  сельской
местности, регистрируется в сельском Совете.
  
 Подписи сторон:
  
 Продавец -                        подпись
  
 Покупатель -                      подпись
  
 Заверительная подпись нотариуса, печать.
  
  
    


Интересное