Договор инвестирования строительства жилого дома образец Застройщик по договору инвестирования многоквартирного дома
Быстрая авторизация через яндекс
логин на яндексе:
Поиск:


Главная > Разное

Договор инвестирования строительства жилого дома


 ___________________________________
 (наименование населенного пункта)
 ___________________________________
 (число, месяц, год прописью)

 ________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем
 (Наименование юридического лица)
"Застройщик", в лице ___________________________________________________,
 (должность, фамилия, имя, отчество представителя)
действующего на основании _______________________________________________
 (наименование и иные реквизиты документа, в
_________________________________________________________________________
 соответствии с которым действует представитель: устав, положение,
______________, с одной стороны, и _____________________________________,
доверенность)                        (наименование юридического лица)
именуемый в дальнейшем "Инвестор", в лице _______________________________
 (должность, фамилия, имя,
________________________, действующего на основании _____________________
отчество представителя)                             (наименование и иные
_________________________________________________________________________
 реквизиты документа, в соответствии с которым действует представитель:
__________________________________________, заключили настоящий договор о
 устав, положение, доверенность)
нижеследующем:

 1. Предмет договора

 1.1. Предметом   договора    является    совместное    строительство
многоквартирного жилого дома,  расположенного  на  земельном  участке  по
строительному адресу: г. __________, ул. _______________ вл. _________.
 Инвестор принимает участие в строительстве в части инвестирования, в
том числе путем финансирования, _________________________________________
 (указать количество квартир или общее
_______________________________________________________________ 60% жилой
 количество площади в квадратных метрах или в процентах)
площади  с  правом  получения  в   качестве   результата   инвестиционной
деятельности квартир в собственность.
 Застройщик осуществляет строительство дома и после  принятия  его  в
эксплуатацию передает Инвестору общую жилую площадь дома в  виде  квартир
без чистовой отделки ориентировочной общей площадью 27778,2 кв. м.
 1.2. Застройщик осуществляет строительство жилого дома на основании:
 ____________________________________________________________________
 (указать документы, являющиеся основанием для строительства, а
_________________________________________________________________________
 именно: документы об отводе земельного участка под строительство,
________________________________________________________________________.
 разрешение на строительство, проектно-сметная документация)
 1.3.  После  окончания  строительства  и  приемки  жилого   дома   в
эксплуатацию  Застройщик  и  Инвестор  подписывают  акт   о   результатах
реализации инвестиционного проекта,  в  котором  распределяют  результаты
инвестиционной деятельности в  виде конкретных  квартир  и  иных  нежилых
помещений, поступающих в собственность каждой из сторон.

 2. Объем и условия инвестирования (финансирования)

 2.1. Объем инвестирования указанной площади устанавливается в  сумме
________________________________________________________________________.
 (указать сумму цифрами и прописью)
 Объем  инвестирования  может  быть  определен  исходя  из  проектной
стоимости  одного  квадратного  метра  общей  площади.   Проектно-сметная
стоимость одного квадратного метра составляет ___________________________
 (указать сумму цифрами
___________.
и прописью)
 2.2. Инвестор производит внесение указанной в п. 2.1 договора  суммы
в следующие сроки: _____________________________________________________.
 (указать сроки внесения денежных средств)
 2.3. Стоимость одного квадратного метра является ___________________
 (окончательной,
________________ и __________________ быть изменена.
ориентировочной)   (может, не может)
 Изменения объема  инвестиций  согласуются  сторонами  и  оформляются
дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора.
 2.4. Инвестор осуществляет финансирование строительства, как за счет
собственных средств, так и за счет средств привлеченных третьих лиц.

 3. Обязательства и права сторон

 3.1. Инвестор обязуется:
 3.1.1. Производить финансирование строительства в объеме и в  сроки,
установленные в п. 2 настоящего договора.
 3.1.2. Своевременно  сообщить  Застройщику  о  привлеченных  третьих
лицах, осуществляющих финансирование строительства  с  цель  получения  в
собственность жилой площади в виде квартир (квартиры).
 3.2. Застройщик обязуется:
 3.2.1. Сдать законченный строительством жилой дом, указанный в п. 1
договора, в эксплуатацию в ________ квартале ___________ года.
 3.2.2.   Пропорционально  вложенным  денежным  средствам  из   жилой
площади, указанной в пункте 1 настоящего договора, в ____________________
 (указать какой)
- дневный срок после принятия дома в эксплуатацию передать Инвестору  или
по его представлению третьему лицу квартиры в состоянии,  соответствующем
проекту  и  техническим   условиям.   Передача   производится   по   акту
приема-передачи, подписанному обеими сторонами.
 3.2.3.   Представить   в   орган,   осуществляющий   государственную
регистрацию  прав,   документы,   необходимые   для   регистрации   права
собственности Инвестора на квартиры.
 3.3. Стороны  вправе  требовать   надлежащего   исполнения   условий
настоящего договора.

 4. Ответственность сторон

 4.1. За неисполнение или  ненадлежащее  исполнение  взятых  на  себя
обязательств по  настоящему  договору  стороны  несут   ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
 4.2. В случае неисполнения Инвестором обязательств,  предусмотренных
п. 3.1.1 договора, им выплачивается Застройщику пеня размере  __________%
от _______________________ за каждый день просрочки.
 (сумма обязательства)
 4.3. В    случае     неисполнения     Застройщиком     обязательств,
предусмотренных п.п. 3.2.1, 3.2.2 договора,  им  выплачивается  Инвестору
неустойка в размере ________________________________________________.
 (указать размер в руб. или расчетную величину)
 4.4. Наступление  обстоятельств  непреодолимой  силы   (форс-мажор),
которые стороны не могли ни  предвидеть,  ни  предотвратить,  освобождает
стороны от ответственности за невыполнение  или  ненадлежащее  выполнение
своих  обязательств  по  договору.  Обстоятельствами  непреодолимой  силы
являются  пожары,  наводнения,   иные   стихийные   бедствия,   изменения
действующего  законодательства,  влияющие  на  исполнение   обязательства
сторон.   Сторона,   выполнению   обязательств    которой    препятствуют
форс-мажорные обстоятельства, обязана в __________________ - дневный срок
 (указать какой)
письменно известить другую сторону  о  наступлении  таких  обстоятельств.
Действие настоящего договора приостанавливается  на  срок,  установленный
сторонами, но не более чем на ___________ месяцев.
 В   случае   более   длительного   срока   действия    форс-мажорных
обстоятельств, стороны могут отказаться  от  исполнения  обязательств  по
договору. Вопросы компенсации затрат и возмещения убытков, иные  взаимные
претензии решаются сторонами в соответствии с п. 6.1 настоящего договора.

 5. Уступка прав по договору

 5.1. Инвестор вправе уступить свои права по договору  третьему  лицу
при условии принятия последним всех обязательств  Инвестора.  О  переходе
прав по настоящему договору Инвестор обязан в письменной форме  уведомить
Застройщика в ___________________ - дневный срок.
 (указать какой)

 6. Разрешение споров

 6.1. Споры и разногласия, возникающие между сторонами при исполнении
обязательств по настоящему договору, разрешаются путем  переговоров.  При
недостижении  согласия  по  спорным  вопросам  каждая  из   сторон вправе
обратиться в суд.

 7. Срок действия договора

 7.1. Настоящий договор вступает в  силу  с  момента   подписания его
сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

 8. Изменение и расторжение договора

 8.1. Условия договора могут быть изменены  по  взаимному  соглашению
сторон. Все согласованные изменения и дополнения оформляются в письменной
форме,  вступают  в  силу  после  подписания  их  сторонами  и   являются
неотъемлемой частью настоящего договора.
 8.2. Договор может быть расторгнут  по  соглашению  сторон.  Вопросы
компенсации затрат и возмещения убытков, иные взаимные претензии решаются
сторонами в соответствии с п. 6.1 настоящего договора.
 8.3. Каждая  из  сторон  вправе  требовать  расторжения  договора  в
одностороннем порядке при  несоблюдении  существенных  условий  договора.
Существенными условиями стороны считают: _________________________.
 (указать какие условия)
 Вопрос о расторжении договора в  этом  случае  решается  в  судебном
порядке.

 9. Заключительные положения

 9.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих  равную
юридическую силу, по одному для каждой из сторон и третий экземпляр - для
хранения в _____________________________________________________________.
 (указать наименование органа по государственной регистрации)

 Реквизиты и подписи сторон:

 Застройщик _________________________________________________________
 (указать наименование)
 Место нахождения ___________________________________________________
 (указать адрес)
 ОГРН ____________________________
 ИНН _____________________________
 Почтовый адрес _____________________________________________________
 (указать почтовый адрес, если он отличается от места
______________
 нахождения)
 Банковские реквизиты: ______________________________________________

 Должность, фамилия, имя, отчество, подпись

 Инвестор (указать наименование)
 ОГРН ____________________________
 ИНН _____________________________
 Место нахождения ___________________________________________________
 (указать адрес)
 Почтовый адрес _____________________________________________________
 (указать почтовый адрес, если он отличается от места
______________
нахождения)
 Банковские реквизиты: ______________________________________________

Должность, фамилия, имя, отчество                       _________________
 подпись


Еще

Интересное

Акт передачи дома и Земельного участка Договор дарения квартиры Договор купли продажи доли в квартире Договор купли продажи комнаты Договор мены квартир Договор поставки мяса Наряд заказ Оборотная ведомость бланк Приказ о приеме на работу переводом Протокол заседания аттестационной комиссии Соглашение о переводе долга Соглашение о разделе земельного участка Типовой договор субподряда Устав благотворительного фонда Устав потребительского общества

Дмитрий 2014-02-11 01:01:46
мне полезно

[Ответить] [Ответить с цитатой]

Страницы: 1

RSS
Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваша почта:

Комментарий: *
Введите символы: *
captcha
Обновить